Подача заявления на банкротство - Будет ли конфискована квартира, оформленная на меня, но приобретенная при помощи зятя?
Хочу подать заявление на банкротство. Долги по 4 кредитам на мл рублей. Имущества не имею. Прописана в квартире по соц найму. Но на меня оформлена покупка квартиры по ДДУ, попрасил зять. Деньги на покупку тоже его. Покупка в урбан групп, дом уже год на уровне котлавана. При проверке на банкротство эта покупка будет конфискована?
Пока Вы не собственник, то естественно в конкурсную массу данная квартира включена не может быть. Однако, сейчас Вам надо от своих прав требований по договору цессии избавиться юридически правильным путем. Мною на эту тему написана целая статья:
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В конкурсную массу не может быть включена квартира по делу, т.к. ее ещё нет. Продаваться будет ваше право требования к застройщику. Да, вы лишитесь этих денег и квартиру не увидете.
Спросить
Так как квартиры нет, а есть Ваше право требования, именно оно будет включено в конкурсную массу. В случае уступки этого права перед банкротной процедурой с занижением цены и/или без расчетов с кредиторами, такая сделка почт неизбежно будет признана недействительной в ходе банкротной процедуры. Для того чтобы проискать выходы, необходимо изучать ситуацию индивидуально. О их почти нет, п хорошему говоря. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВопрос банкротство. Имущества нет, прописана в квартире по социальному найму. НО... есть покупка квартиры по ДДУ, в урбан групп. Сейчас дом, уже год, на уровне котлавана. На сколько я знаю-можно забрать деньги. Т.к. фактически эта покупка не моя, а зятя, естественно это я никому не докажу! При подаче заявления на банкротство эта покупка по ДДУ будет конфискована?
При подаче заявления на банкротство эта покупка по ДДУ будет конфискована?
На эти требования к застройщику, конечно будет обращено взыскание.
СпроситьОна не будет конфискована. Ваши требования к застройщику будут включены в конкурсную массу и проданы. Но по сути конец один, при вашем банкротстве вы лишитесь прав на это имущество (пока это только права требования, а не квартира)
СпроситьМожно ли обезопасить себя при покупки квартиры от будущего банкротства продавца? Т. К. Он может подать на банкротство в течении трех лет после продажи и квартира будет конфискована?
1. Проверить продавца на добросовестность (суды, исполнительные производство, дисквалификация, к/у).
2. Не соглашаться на занижение стоимости в ДКП.
Спросить
Здравствуйте.
В принципе обезопасить себя невозможно на 100%
1. Застрахуйте титул владения
2. не занижайте цену
3. проводите сделку по безналу
4. учтите позицию КС РФ, согласно которой в случае оспаривания сделки и если жилье является единственным, то после продажи квартиры, в первую очередь рассчитываются с покупателем (но по цене договора).
Спросить
Добрый вечер!
Можно придерживаться несколько правил, но все равно это Вам не даст 100% гарантий безопасности того, что продавец квартиры не окажется в процедуре банкротства:
1. Перед покупкой квартиры обязательно проверяйте продавца через сервисы: сайт ФССП России (на наличие возбуждения исполнительных производств), сайты судов РФ (участвовал ли продавец в качестве ответчика), кадарбитр. Ру (подано ли в отношении продавца заявление о его банкротстве);
2. Сделку совершайте через расчетный счет;
3. Никогда не покупайте квартиру более чем на 25-30 % ниже стоимости с аналогичными квартирами.
Спросить
Здравствуйте! Полностью Вы не застрахованы. Даже сайты судов и УФССП и отчеты НБКИ могут ничего не показать, но при этом Ваш "продавец" может быть должен, к примеру, тёще по расписке 2-3 млн. рублей. Вы нигде это не увидите.
Безусловно, коллеги абсолютно правильно сказали ранее, что не надо хитрить со стоимостью жилья в первую очередь. Все хитрости Вам же боком и выйдут. И для безопасности конечно, расплачиваться лучше по безналичному способу.
Желаю удачи!
СпроситьВ 2002 году на моё имя была оформлена покупка приватизированной квартиры. Муж давал расписку о своем согласии оформлении покупки на моё имя. В этой квартире не прописан. Деньги на покупку дали родители. Может ли мой муж при разводе претендовать на часть этой квартиры. Я другого жилья не имею, прописана в квартире вместе с ребенком. Муж прописан в квартире своих родителей.
Уважаемая, Наташа! На сегодня квартира является Вашей с мужем совместной собственностью и принадлежит Вам в равных долях, независимо от того, что оформлена на Вас. Так будет до тех пор, пока не будет доказано иное. Доказать, что Вы приобрели квартиру на подаренные деньги возможно, но очень сложно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Да, муж может претендовать на 1\2 долю квартиры. Можно сейчас составить с мужем брачный договор, в котором зафиксировать факт дарения Вам денег родителями и указать, что при разводе квартира будет являться Вашей собственностью. При отказе мужа от брачного договора - составить между Вами и родителями договор дарения денег на приобретение квартиры (дата - до приобретения квартиры, у нотариуса удостоверять не нужно). При отсутствии брачного договора вопрос будет рассматриваться судом (о разделе имущества).
Спросить
Да, приобретённое в браке по возмездным сделкам явл. совместной собственностью супругов...
СпроситьХотим приобрести квартиру (покупку будет совершать гражданка Казахстана). Вопрос: Нужно ли собственнику квартиры (гражданину Казахстана) прописываться в его новой квартире? Или при покупке квартиры он уже автоматически прописан?
Планирую покупку квартиры. У собственника ситуация следующая: квартира получена им по дарственной от сына (сын приобретал квартиру по ДДУ). Подскажите, какие риски у меня возникают при покупке такой квартиры?
Здравствуйте. В первую очередь узнайте по какой причине сын подарил квартиру отцу. Во-вторых, проверьте сына и собственника квартиры на наличие судебного производства о банкротстве. В-третьих, на момент приобретения квартиры сын состоял в зарегистрированном браке? Если состоял, то должно быть в наличии нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение квартиры.
СпроситьЯ на деньги, полученные в наследство после смерти мамы, купила себе квартиру, но покупку оформила на зятя. Через 2 года дочь и зять расстаются. Зять заявил, что квартира его и не собирается ее переписать на меня, что будет только делить. У меня есть свидетели, которые занимались подажей квартиры, хозяйка квартиры, которая получала деньги от меня и все разговоры по продаже квартиры были только со мной. Можно ли вернуть квартиру или признать сделку мнимой. Со дня покупки не прошло 3 лет.
У меня есть возможность купить квартиру которая была изъята за долги. Покупка будет происходить путем торгов через Росимущество. Квартира ипотечная. Я слышала, что при покупке такой квартиры могут возникнуть проблемы с банком, банк не снимает обременение. Стоит ли связываться? Какова процедура покупки такой квартиры?
Здравствуйте.
Да, есть определенный риск в таком случае.
Если такая квартира продалась, но банк не снял обременение, то необходимо потом письменно обращаться к ним или же через суд снимать обременение.
СпроситьДВ! у меня есть 1/3 доли в 3-х комнатной квартире, хочу вложить МК в покупку однокомнатной квартиры. По закону я должна буду выделить доли в этой квартире детям. В дальнейшем хотим продать эту однокомнатную, чтобы улучшить жилищные условия, например-покупка дома. Могу я продать эту однокомнатную квартиру тогда до покупки дома или нет?
Жена подала на развод и написала заявление на раздел имущества (участок). Имеет ли она право на раздел участка, если участок покупался не на наши семейные деньги. Деньги мне дала Мама на покупку участка и участок был оформлен на меня. При покупке участка было согласие жены на покупку участка. Имеется выписка движения с банка мамы которая сняла денежную сумму для покупки участка. Могу ли показав суду эту выписку, доказать что покупка участка это не совместная покупка.
Можно ли подать заявление на раздел имущества после развода, если квартира была приобретена в браке?
Вопрос такой: В браке была приобретена квартира (совместно нажитое имущество) в 2011 г. брак расторгнут. Могу ли я сейчас подать заявление на раздел имущества (квартиры)? Договор покупки оформлен на бывшую жену. Я в квартире прописан с момента ее покупки. На сегодняшний момент тоже в ней прописан.
ДА. можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Срок давности начинает исчисляться с момента, когда Вы узнали ли должны были узнать о нарушении права.
СпроситьЗдравствуйте. Срок исковой давности составляет три года. Но не с момента расторжения брака, а с того когда лицо узнало или должно́ было узнать о нарушении своих прав. Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества вы можете подать, но будьте готовы что бывшая супруга заявит ходатайство о́ пропуске срока исковой давности.
Спросить
