Купили квартиру в 2016 г за 180 тыс. продаем в 2018 за 350 тыс.. кадастровая стоимость 170 тыс.. какой будет налог?

199₽ VIP

Не будет налога. Вычет 1 млн. больше продажной стоимости. Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, т.к. объект был приобретен после 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Налог = 0, т.к. отрицательная налогооблагаемая база = (350 т.р.-1 млн.). Продали дороже 0,7 кадастровой, поэтому она не сыграет здесь. Нулевой налог.

Здравствуйте, в соответствии со статьей 220 НК РФ вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, соответственно, налог платить не придётся, поскольку продаёте менее этой суммы. Однако, налоговую декларацию необходимо подать в любом случае.

Удачи вам и всего наилучшего.

Налога в данном случае не будет, так как будет применен налоговый вычет, в размере 1 млн. руб.,но декларацию на следубщий год подать надо.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Здравствуйте. Если и цена продажи, и кадастровая стоимость до 1 000 000, то налогом не облагается. Дело в том, что за продажу недвижимого имущества предоставляется налоговый вычет, не превышающий 1 000 000 рублей ст. 220 НК РФ

Декларацию в ИФНС до 30 апреля вы подать обязаны.

Я думаю, что у вас ошибка, поскольку такой кадастровой стоимости жилья - 170 тыс. рублей - просто не существует даже в Костромской области. Я вам рекомендую уточнить кадастровую стоимость в Росреестре. Ну а вообще, в соответствии со ст.220 НК РФ вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей и на эту сумму уменьшить налогооблагаемую базу.