Как прописать супругу в квартире с несколькими собственниками?

199₽ VIP

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством регистрация иных лиц в жилом помещении возможна только с согласия всех участников долевой собственности. Для вашей регистрации необходимо согласие остальных собственников согласно ст.247 ГК РФ.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Удачи вам и всего наилучшего.

Отношения по поводу регистрации в квартирах, имеющих нескольких собственников, регулируются сразу несколькими законами. Все что касается непосредственно регистрации, изложено в Федеральном законе № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…». А вот положения, касающиеся прав собственников общего имущества находятся в Гражданском кодексе. Отчасти применимы к этим отношениям и нормы Жилищного кодекса.

Закон обязывает всех участников долевой собственности распоряжаться своим имуществом сообща. В том числе и прописывать в него дополнительных жильцов. Так что если не удается получить согласие всех владельцев на прописку, то и осуществить ее не удастся. Впрочем, из этой ситуации есть два выхода: Первый — рискованный. Подарить свою долю родственнику, которого необходимо прописать. При дарении нет необходимости спрашивать согласия остальных владельцев и предлагать им преимущественное право. С другой стороны — ничто не помешает новому собственнику выселить в дальнейшем дарителя. Второй — долгий, но надежный. Если доля в квартире достаточно велика, то можно попробовать разделить квартиру на отдельные комнат. Делается это через суд. В случае успеха квартира превратится в коммунальную. И тогда собственник сможет прописать у себя в комнате кого захочет без согласия всех прочих соседей.

Так что если вы определили в суде порядок пользования и выделили отдельный лицевой счёт, то ваша квартира коммунальная. И в вашу комнату можно прописаться.

Прописка супруги осуществляется по желанию каждого совладельца на той части или в той комнате, которая является его собственностью. В случае когда каждый собственник владеет комнатой, квартиру можно считать коммунальной, а потому для прописки супруги не требуется разрешение других владельцев.

В вашем случае, если есть решение суда стт 13 ГПК РФ и ст 198 ГПК РФ о выделении комнаты вашему мужу и на эту комнату имеется отдельный лицевой счет то согласие других собственников на вашу прописку не требуется

Согласие требовалось бы (статья 247 ГК РФ) в ситуации когда комната не была бы выделена вашему мужу.

Здравствуйте. Без согласия всех собственников жилого помещения никого прописать нельзя. Исключением являются только несовершеннолетние дети, их можно прописать к отцу без согласия остальных ст. 20 ГК РФ. Все остальные близкие и далекие родственники, могут быть зарегистрированы в жилом помещении только с письменного согласия всех его собственников. Ваш муж может конечно, при наличии веских оснований, попробовать прописать без согласия других свою супругу т.е вас, через суд ст.247 ГК РФ, но это проблематично и не факт, что получится.

Есть только одна возможность для законной регистрации без согласия остальных. Для этого вашему мужу нужно подарить вам часть своей доли.

Иных вариантов к сожалению тут нет.

В силу ст. 31 ЖК РФ ВЫ являетесь членом семьи собственника жилого помещения. Поэтому муж вправе Вас вселить в свое жилое помещение без согласия собственников других долей.