Как прописать себя в квартире, если другие собственники не согласны?
Мой муж прописан в Москве, в его собственности комната в двухкомнатной квартире, которая выделила суд. Но меня прописать он не может, потому что другие собственники не согласны. Может есть какой-нибудь способ прописать меня!?
Все верно. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Есть способ. Ваш муж может подарить вам долю в комнате, тогда вы сможете зарегистрироваться в квартире по месту жительства без согласия других собственников.
Спросить
Здравствуйте! Я живу в Москве с родителями и братом в 3-х комнатной квартире. Все в ней прописаны. Отношения с родителями очень плохие. Могу ли я по данной причине, каким-нибудь образом, разменять квартиру без согласия остальных ее жильцов? Так сказать, получить, допустим, малогабаритную однушку, и жить отдельно? А они пусть живут в двухкомнатной квартире.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно в Вашем случае если у Вас нет доли, то на размен нет прав
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Нет. Для размена нужно согласие всех ее собственников.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Нет, вы не можете никого обязать разменивать квартиру. Кроме того, непонятно Какие вы вообще имеете право на данное жилое помещение. Если Вы не являетесь собственником, то вообще не можете распоряжаться квартирой
Спросить
Здравствуйте, Елена! Если квартира муниципальная, то разменять ее можно только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц; если квартира принадлежит родителям на праве собственности, то Вы имеете право только проживать в ней.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьЗакон предусматривает возможность принудительного обмена жилья, если квартира является муниципальной собственности. Обменять можно другой муниципальное жильё. Статья 72 жилищного кодекса.
СпроситьДоброго вам времени суток. Для размена квартиры необходимо Согласие всех ее собственников. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьЕсли собираюсь прописать мужа в квартиру, которая приобретена мною до брака (я собственник), в случае развода какие права будет иметь муж? Смогу ли я его выписать?
Никаких прав, кроме права пользования, которое Вы в любое время сможете прекратить по решению суда.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Квартира приобретенная до брака считается вашей личной собственностью и муж в случае развода не будет иметь на нее прав.
Это при условии что квартира после заключения брака не будет обменена на другую, например большей или меньшей площади.
Для пущей перестраховки можете заключить брачный договор, в котором оговорите это условие а также судьбу другого имущества, которое было приобретено до или будет приобретено в браке.
Выписать (вернее снять с регистрации) человека без его согласия из приватизированной квартиры можно через суд на основании статья 31 часть 4 жилищного кодекса.
Спросить
Да, у собственника есть право снять с регистрации в судебном порядке в любое время.
В данном случае основанием будет прекращение семейных отношений.
Причем в суде не будет стоять вопрос - где гражданин будет регистрирован после снятия с учета...
Спросить
А если мужу негде будет зарегистрироваться после развода, может ли суд оставить регистрацию в моей квартире и может ли он здесь проживать? Имеет ли смысл зарегистрировать его у моих родителей?
Спросить
Добрый день! Нет, суд его не оставит, даже если у него нет другого жилья, при разводе, Вы имеете полное право снять его с регистрационного учета, как бывшего члена семьи собственника, в судебном порядке. Суд такие иски удовлетворяет, даже в том случае, если ответчику не будет где зарегистрировать. Проще говоря, это не проблемы собственника, т.е. не Ваши проблемы, а ответчика.
С Уважением!
СпроситьНет, в любом случае суд будет исходить от желания собственника квартиры, а не возможности и интересов вашего мужа. Но, здесь есть один нюанс... если он в период вашего совместного проживания в данной квартире улучшит или увеличит её состояние, то сможет впоследствии претендовать на данную квартиру согласно ст. 37 СК РФ. Так что, следите за этим моментом!
Статья 37.СК РФ Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
Добрый день!
Муж имеет только право пользования. Если ему негде будет жить в случае развода, с учетом конкретных обстоятельств суд может установить только временное право пользования.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 31. п 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Чтобы как-то подстраховаться, если у него нет оснований для приобретения другого жилья, составьте соглашение, где установите право пользование только на время брачных отношений.
Это, однако, не лишает его права обратиться в суд, хотя суд с учетом соглашения скорее всего ему откажет.
СпроситьУ моей подруге сложилась такая ситуация. Подруга со своим законным мужем и с 3 детьми проживают в коммунальной квартире, в которой кроме них проживает ее мама, сестра с мужем и 3 детьми, соседка. Эта коммунальная квартира приватизирована 4 комнаты в собственности у мамы подруги, а еще одна комната приватизирована на внучку этой соседке, которая с ними проживает, сама внучка хоть там и прописана, но там не проживает. Данная внучка выступает против мужа моей подруге, что он здесь не прописан и всем пользуется. Вопрос: Законно ли его проживание в этой квартире? Может ли его соседка или ее внучка запретить на законных оснований проживать со своей женой и детьми в этой квартире? Спасибо!
Здравствуйте,
Проживание незаконно без согласия собственников и они могут его выселить в судебном порядке, при желании
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если я пропишу мужа в свою квартиру. Имея в собственности, могу ли я его выписать в случае развода? Можно прописать его временно, допустим на год?
В соответствии с п. 2 ст. 256 Семейного кодекса, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Таким образом, вы имеете все права собственника квартиры, в том числе "прописывать" и "выписывать" кого угодно и когда угодно, вне зависимости от семейного положения.
Спросить
Выписать сможете через суд, так что оформляйте временную регистрацию, если имеются сомнения.
Спросить
Да, если квартира находится в долевой собственности. Если в совместной - то сначала она должна "выделить" долю, а потом на свою долю, без Вашего согласия она вправе зарегистрировать свою мать.
Спросить
Нет, не имеет. Требуется согласие обоих сособственников. Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. С уважением,
Спросить
Если квартира зарегистрирована только на имя Вашей жены, и Вы в этой квартире не зарегистрированы, то Ваша жена может зарегистрировать свою мать в этой квартире без Вашего согласия.
Спросить
Уточните - кому принадлежит квартира и как она оформлена.
Если неприватизированная, в вашей
СпроситьУточните - кому принадлежит квартира и как она оформлена.
Если неприватизированная, в вашей совместной собственности или долевой собюственности, то она не сможет вселить без вашего согласия. Хотя и в долевой возможно - она вправе подарить маме долю, она зарегистрируется.
Если сейчас квартира оформлена на жену, но куплена в браке, она вселить сможет, вы можете оспорить такое вселение.
СпроситьПроживаю в 2 х коммун. Квартире, девочка соседка просит согласие на прописку своего жениха, т. к. тому понадобилась срочная операция и нужна квота, есть ли какие либо риски для меня если дам свое согласие, не хотелось бы что бы его прописка оказалась постоянной в квартире.
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Нет никаких рисков.
Успешного Вам дня и хорошего настроения!
Спросить
Ольга Борисовна, прописку для квоты делать необязательно. Достаточно оформить ему временную регистрацию на минимальный срок - например, на 1 год.
Просто выписать, если пропишете его, можно будет только через суд.
Спросить
В положениях Гражданского Кодекса указано, что распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, имеют право все собственники доли жилого помещения.
Размер доли не дает никаких преимуществ в решении вопросов регистрации на свою жилплощадь других людей.
Собственник доли в доме, квартире прописывается без чего-либо согласия независимо от количества уже зарегистрированных по данному адресу граждан.
Спросить
Прописать не сможете, а вот зарегистрировать с согласия других собственников имеете право. Если вы мать, а сын несовершеннолетний его Вы можете зарегистрировать без согласия других собственников.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Светлана!
Во-первых, у нас в России уже более 25 лет не существует никаких прописок (временных и постоянных) и выписок в жилых помещениях для граждан России, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей давным-давно «прописки» с 1993 года введен был для граждан Российской Федерации в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания, ее называют "временной").
Во-вторых, все вопросы, связанные с вселением граждан в жилые помещения, с их регистрацией в жилых помещениях, а также со снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Семейным кодексом Российской Федерации.
4. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
В-третьих, согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрацией граждан в жилых помещениях, как и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях занимаются территориальные органы МВД России.
2. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.
Собственники жилья лишь дают письменное согласие в территориальные органы МВД России для регистрации в их квартирах граждан согласно этих Правил регистрации.
В-четвертых, для регистрации в долевых квартирах граждан нужны письменные согласия всех долевых собственников жилья согласно статье 247 ГК РФ, а для регистрации ребенка до 18 лет долевого собственника жилья не требуется согласие других долевых собственников жилья.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Всего Вам доброго.
Спросить
А не имеет значения. Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Как видите, указанная норма не ставит вопрос согласия остальных членов семьи в зависимость от длительности фактического проживания, так что для вселения (и регистрации по месту жительства) в любом случае требуется согласие всех членов семьи. Такие дела.
Спросить
