Возможности сестры ограничены или Доступ в приватизированную квартиру может быть ограничен

Пока не зарегистрирована ваша доля в Росреестре вправе вас не впускать. После оформления документов вам определять порядок оплаты ЖКУ, определять порядок пользования квартирой (комната вам, комната сестре, комната общая - например). Наверняка при ваших отношениях придёться подавать иск о нечинении препятствий в пользовании жильём.

Пока Вы не получили свидетельство оправе на наследство, при этом Ваша сестра постоянно проживает в этой квартире лично, там хранятся ее личные вещи, компрометирующие ее предметы, ценности, у нее есть основания опасаться за сохранность всего этого, она (сестра) имеет право вообще ни кого туда не впускать. Фактически пока у Вас нет свидетельства о праве на наследство, Вы к этой квартире ни какого отношения не имеете и находиться в ней без разрешения владельца не можете. А вот как получите свидетельство тогда смело можете требовать от сестры ключ от этой квартиры.

Добрый вечер. Вы становитесь собственником 1/2 доли квартиры с момента открытия наследства (даты смерти матери), согласно ст. 1152 ГК РФ, которая дословно гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Поэтому действия сестры неправомерны. Но сестра может не пускать вас и после сентября, поэтому подайте иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, и уже с помощью судебных приставов решите данный вопрос. Удачи.

Здравствуйте, Ирина Александровна!

К сожалению наследственные вопросы отрицательно сказываются на родственных отношениях и порой с посторонними людьми легче договориться, чем с кровными родственниками...

Учитывая, что вы приняли наследство, подав нотариусу соответствующее заявление, вы уже можете вселяться в квартиру не дожидаясь сентября. Для этого нужно обратиться в суд с иском о нечинении (устранении) препятствий в пользовании наследственным имуществом. (ст. 1152 ГК РФ).

И платить квартплату за период с момента смерти мамы, за оставленную ею вам долю квартиры вам все-равно придется.

Также возможно потребуется определить через суд и порядок пользования общим имуществом квартиры и выделение унаследованной вами доли в натуре с разделением лицевых счетов, если мирно договориться с сестрой по этим вопросам тоже не получится. Все эти исковые требования можно сформулировать в одном иске.

А у Вас ключи имеются? Если нет, то в судебном порядке, помимо того, что указано ранее, можно возложить обязанность передать комплект ключей. Обратитесь по данному вопросу к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.