Необходима доверенность от бывшего мужа для продажи комнаты в коммунальной квартире, требование опеки

Добрый день Наталья, в вашем случае без доверенности от "бывшего" вы не сможете дать согласие с его стороны, и ему придется приехать лично, скорее всего "бывший" вас дезинформирует, так как и доверенность платная, и этим нужно заниматься, что касается несовершеннолетнего-то до наступления 18 ти лет, вы решаете за него (как законный представитель)

Нет согласие всех собственников не нужно. Продавец обязан направить всем сособственникам предложение о покупке у него доли в коммунальной квартире. В ст. 250 Гражданского кодекса сказано, что в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этих долей. Причем по цене, за которую доля продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть постороннему гражданину. В письме необходимо указать цену и условия, на которых продаются квадратные метры. Закон дает сособственнику один месяц на принятие решения и покупку (или отказ от нее). Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки доли соседа либо промолчат, хозяин доли вправе распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Однако, если продавец распорядился долей с нарушением преимущественного права иных собственников, то другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя.