Спор о земельном участке - как сохранить сложившиеся границы?
₽ VIP

31.10.2011, 23:08

• г. Краснодар

Мне в наследство досталась 1/2 доля домовладения на земельном участоке 460 кв.м Совладелице мать подарила свою 1/2 часть дома и земельный участок 230 кв.м, который ей приватезирован еще в 1991 году. Двор разделен забором, общих мест пользования нет, причем забор существует с 1970 года и возник в результате раздела земельного участка по соглашению прежних совладельцев. Раздел производился техником БТИ. В акте раздела сказано, что мой участок площадью 277 кв.м, а совладелицы 182 кв.м Так и осуществлялось пользование участком до 2010 года. Новая совладелица настаивает на том, чтобы я отдала ей половину земли, т.е. ее 230 кв.м, а не 182 кв.м какими все эти годы пользовались прежние хозяева, затем ее родители. Я, конечно не хочу отдавать, потом что с такими границами земельный участок покупался моей бабушкой, затем им пользовался мой отец и теперь я. Пожалуйста подскажите, возможно ли при таких обстоятельствах оставить сложившиеся границы без изменения?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Макаров А.Н. 5.0

31.10.2011, 23:20,

г. Печора

Доброго времени суток, Елена!

Если документально подтверждено, что Вы владеете 1/2 доли указанного земельного участка и земельный участок не разделён на доли, то забор может стоять где угодно - всё зависит от договорённости между совладельцами. Если возникает необходимость выделения долей участка - он будет разделён соответственно долям, а не сложившимся границам, даже если были они установлены техником БТИ. Более того, Ваша совладелица может ещё и взыскать с Вас денежную сумму за пользование принадлежащей ей доли.

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

31.10.2011, 23:22,

г. Санкт-Петербург

Сложившийся порядок пользования судом. если она обратится в суд, учтен не будет. Тем более никакого нотариального или письменного соглашения нет.Акт раздела БТИ не явлется препятствием для обращения нового собственника в суд с иском об определени порядка пользования или разделе участка в натуре.

Но это не лишает вас возмодности приводить в суде свои доводы и доказательства.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO