Спор о разделе жилого дома и земельного участка возникает после изменений в собственности и наследстве

В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.

Ситуация следующая. Моему прадеду в 1950 г. выделили земельный участок 12 соток для индивидуального строительства. Им был куплен дом, перевезён на этот участок и введён в эксплуатацию. Далее прадед решил продать чужим людям половину дома. После продажи участок разделили забором напополам. На землю есть только акт, разрешение и решение исполкома о выделении участка. В Договоре купли-продажи от 1954 г половины дома земля никак не отчуждалась. Договор был заверен тем же исполкомом. Потом эти соседи достроили пристройку к дому со своей стороны. Получили от моего деда (который унаследовал свою часть дома и землю от моего прадеда) согласие на эту пристройку. Потом соседи получили свидетельство о праве собственности на свою часть дома. А мой дед передал свою часть дома по договору дарения моему отцу, который тоже получил свидетельство на свою часть дома, которая к этому моменту стала только 1/3 от всего дома из-за пристройки соседей. Теперь встал вопрос об оформлении земли в собственность. Может ли мой отец оформить все 12 соток в собственность (земля же была на праве бессрочного пользования и по договорам никому не продавалась)? Или же мой отец имеет право только на 1/3 земельного участка пропорционально дому? Заранее спасибо.

Ситуация следующая, сегодня: Имеется частный дом (1957 г) на 3 хозяина + земельный участок 10 сот (неприватизированный) в совместной собственности. Раздел и пользование земельным участком-устное соглашение от 1957 г, от первых собственников. Хозяин кв. №1 построил пристройку к старому дому (в 1970 г), узаконил через суд пристройку-увеличил свою часть доли, далее продал часть дома новому хозяину. Новый хозяин в 2012 г достроил 2-ой этаж над старой пристройкой и ПОДАЛ В СУД на перевод земли в долевую собственность+ увеличение своего земельного участка за счет увеличения своей доли по дому в результате строительства пристройки.

Пожалуйста ответьте: 1) какими нормативными документами регулируются сейчас данные взаимоотношения?

2) возведение пристроек к старым домам - является ли законным путем для увеличения доли в праве пользования землей при разделе земли?

Вопрос о наследстве дома и участка. 13 июля 1973 года умерла моя мать. У нее был дом 40 кв.м и земельный участок 27 соток, после смерти, наследство перешло по закону мне и моему брату. Брат без моего ведома и согласия продал часть дома 24 кв.м и 3 сотки земли 10 февраля 1987 года. Моя оставшаяся часть дома 16 кв.м и земли 24 сотки. Подскажите, являюсь ли я собственником оставшейся доли? Или надо как то доказывать мое право на пользование, если я не был в этом доме больше 20 лет. Свидетельство о праве наследования у меня имеется и договор купли продажи части дома и части земельного участка, которую продал брат тоже есть.

Мой дед получил земельный участок с бессрочное пользование по договору и на строительство, Жил с женщиной, она через суд разделила дом, суд про участок вынес решение-определить право пользование участком им пополам, затем женщина продала часть дома, про землю там ничего не написано. Договор изначальный на деда по вопросу земли действителен или нет? Мы можем оформить всю землю или половину? В свидетельстве о наследстве от 1976 года написано 0,63 дома на земле Госфонда в 0,6 га.В других инстанциях требуют изначальный договор о выделе земли.

Мы с мужем построили дом в двух метрах от родительского дома... сдавали наш дом в эксплуатацию как пристройку к родительскому дому и оформили на отца... ну будто он строил.. После сдачи отец дарит долю сыну, т.е. моему мужу, по ДОГОВОРУ дарения доли жилого дома - свидетельство регпалатой выдано... ...далее производят реальный раздел жилого дома на части и оформляется часть на сына - т.е. на моего мужа - по СОГЛАШЕНИЮ о реальном разделе жилого дома» - свидетельство регпалатой выдано... ВОПРОС: мы хотели отдельно стоящий ДОМ, а не часть от родительского дома - как это сделать? Т.е. на земле должно стоять два дома, а не один поделенный на части. Землю поделили. Часть дома стоит на земле мужа.

Купил 1\2 долю дома на земельном участке. Сосед через суд выдел свою часть дома в натуре (соответственно и я),кроме земли. Бывший хозяин моей части, при продаже мне, оформил свою землю в собственность с кадастром и межевыми знаками. У соседа земля не оформлена. Есть его подпись на акте соголосования границ. Я хочу поставить забор согласно межевым знакам, а сосед против, говорит, что земля разделена не правильно и её надо делить через суд.

Дом на 2 собственника (у одного 2 комнаты, у другого 1 комната) ,дом разделён капитальной стеной, с разными входами и коммуникациями, земля была разделена забором ещё давно, сейчас мы переставили забор по стене дома и пользовались огородом под своей частью дома Сосед решил произвести раздел земельного участка в натуре и составить соглашение, подскажите как правильно составить соглашение что бы сосед при межевании не отобрал обратно этот участок земли Земельный участок делиться по занимаемой площади дома, у меня площадь больше, но при межеваний может получиться так, что при разделе земли по плану мой участок окажется больше и мне прийдётся отдать соседу землю которуя я обрабатывала подскажите как в такой ситуации поступить.

Я купила участок с кадастровым номером и неразрывно связанную с ним Часть жилого дома (есть номер квартиры) в границах кадастрового плана земельного участка.

Данная часть дома была выделена в мае 2006 г прежними хозяевами, а земля оформлена в собственность на основании договора купли-продажи у государства (все права зарегистрированы в Едином государственном реестре) октябрь 2006. В декабре 2006 г и участок и землю подарили внучке (которая затем оформила права собственности и в 2009 г все продала мне).

Однако, я получила повестку в суд от соседей, которые в исковом заявлении указывают, что земельный участок при доме не разделен. И что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соседи выделили часть дома июль 2008 г. А свою часть земли выкупили у государства в 2003 г. И также имеют кадастровым номер и также считаются правообладателями. Мой.

Земельный участок правами других лиц не обременен согласно документам регистрации права.

Насколько это разумно, требовать выдела своей доли из общего имущества с их стороны? И будет ли уместно с моей стороны заявить в суде о нарушениях границ моего земельного участка, в связи с тем, что соседи расширили свои пристройки к их дому в счет моей земли (согласно Техническому паспорту при выделены их части дома, пристройка была 2 кв.м, а сейчас 6 кв.м). Они пер двинули мой забор пока я была в отпуске.

Очень прошу вас помочь с ответом.

Заранее большое спасибо.

Ирина.

В 2012 году купили дом и земельный участок. Собственником дома и части земли был один человек Вторую часть продавали по доверенности. Куплю продажу оформлял юрист. И вторая часть земли оформлена не была. Бабушка владелица этой части земли умерла. Есть завещание от бабушки. Наследник один в наследство не вступал. Земля частично под домом и который принадлежит нам. Что можно сделать. Пользуемся землей 8 лет. Наследник готов помочь. Но в суд (на оформление наследства) обращаться не будет..