Супруга, если квартира покупалась совместно в браке и каждому была выделена доля, брак расторгнут уже более 5 лет?

Question

Надо ли брать у нотариуса согласие на право продажи своей доли в квартире у бывш. Супруга, если квартира покупалась совместно в браке и каждому была выделена доля, брак расторгнут уже более 5 лет?

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Да, нужно. Так как доля каждого из вас - это совместная собственность супругов. Если Ваш муж даст такое согласие, то продав долю оформленную на Вас, Вы останетесь собственником 1/2 доли оформленной на него. Он видимо этого не знает...

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Ирина, позиция нашего краевого суда такова, что если в браке при покупке недвижимости каждому из супругов была определена доля, то эта доля является собственностью того супруга, кому она принадлежит по документам.То есть произведен раздел имущества. Поэтому согласия супруга не требуется. Однако, вы обязаны как участник долевой собственности, при продаже уведомить второго собственника, бывшего супруга, о цене продаваемой доли, так как у него право преимущественной покупки.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Я бы не стала рисковать и ориентироваться на позицию краевого суда Красноярска. Нормы Закона (СК РФ) говорят об ином. Поэтому, советую Вам сначала заключить соглашение о разделе имущества, а уж затем продавать долю. При заключении такого соглашения, согласие супруга на продажу Вам уже не понадобится.

Супруга, если квартира покупалась совместно в браке и каждому была выделена доля, брак расторгнут уже более 5 лет?

Мужа, суд постановил, что мне и ему по 1/4 доли этой квартиры.

Каким образом может быть продана доля в квартире без согласия бывшего супруга?

Нотариальное согласие бывшего супруга на продажу доли квартиры, принадлежащей бывшей супруге

Право на долю приватизированной квартиры при разделе имущества после расторжения брака

Вопрос наследования квартиры с участием трех совладельцев - отец, дочь и бывшая супруга

Налогообложение при продаже доли в квартире - обязана ли супруга платить налог в 2014 году?

Бывший супруг без согласия делает дарственную на квартиру - что делать бывшей супруге?

Как получить согласие на продажу квартиры, если у супруга нет доли в ней?

Иск о взыскании доли от продажи квартиры в период брака

Налог на продажу доли квартиры, подаренной супругом - правила и особенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59