Необходима ли отдельная расписка для получения налогового вычета при указании в договоре купли-продажи о получении денежных средств и подписи продавца?
Для получения налогового вычета является ли распиской о получении денег если указано в договоре купли продажи получил продавец такую то сумму и стоит его подпись о получении или всё таки надо отдельная расписка. Спасибо.
Добрый вечер.
Я думаю как вы описываете, если это на самом деле так и есть, то можно считать это распиской, разницы нет в таком она виде или отдельно.
Спросить
Для получения налогового вычета как составить расписку отдельно от договора купли-родажи или в самом договоре указать с подписями о получени денег. Спасибо.
Здравствуйте, Алла Михайловна!
Покупатель может в самом договоре указать когда, в каком объёме и в счёт чего он получил денежные средства.
Спросить
Здравствуйте. В данной ситуации вы можете обратится к юристу для составления расписки, либо сами заполнить, указать нужно по максимально, больше информации плюс 2 свидетеля. Подробнее пишите в личные сообщения, отвечу.
Спросить
Здравствуйте! В договоре купли продажи указывается стоимость имущества. Сведения из договора являются официальными сведениями о стоимости имущества. Поэтому отдельная расписка не будет являться доказательством полученной суммы для вычета.
СпроситьКупили квартиру. В договоре купли-продажи прописано, что часть денег продавец получает наличными, часть за счет кредитных (ипотечных) средств. В конце договора стоит подпись продавца о получении денежных средств наличными с прописанной суммой. Подписи в получении денег за счет кредитных средств нет. Нужен ли какой-нибудь документ (расписка) в получении денежных средств продавцом для оформления налогового вычета. Спасибо.
Да, Вам необходимо взять у продавца расписку о том, что он получил оставшуюся сумму денег.
Спросить
Добрый день. Да.
Перечень документов, необходимых для оформления имущественного налогового вычета на квартиру или дом:
Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ).
Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или жилой дом.
2.1. Договор купли продажи или инвестирования (надлежащим образом оформленные).
2.2. Акт приема-передачи и/или свидетельство о государственной регистрации (надлежащим образом оформленные).
Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры или дома.
3.1. Копии расписок, квитанций, платежных поручений, чеков.
Копия паспорта (разворот с фотографией и разворот (-ы) с регистрацией (-ями)).
Реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги. (Его можно открыть в любом отделении Сбербанка совершенно бесплатно.)
Налоговый вычет с ипотечных процентов (при использовании ипотеки):
1. Копия кредитного договора надлежащим образом оформленные).
2. Выписка о погашенных процентах из банка по годам.
3. Выписка о движении денежных средств по кредитному счету с момента получения кредита по сегодняшний день.
Удачи Вам
Спросить
Для налогового вычета, да и просто для сохранности рекомендуется. Созвонитесь с продавцом, попросите его написать расписку в обычной письменной форме. Заверять нигде не надо. Для вычета в принципе одного договора и свидетельства о регистрации права достаточно - сделка прошла успешно.
СпроситьДоговор купли-продажи земельного участка и дома, а также расписка в получении денег продавцом являются основанием для получения налогового вычета?
Список документов для оформления вычета
Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ИНФНС подается заверенная копия свидетельства о регистрации.
Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:
Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.). Если документов у Вас не сохранилось, Вы можете взять из банка выписку по счету, отражающую уплату процентов. В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов или оригинал банковской выписки.
В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:
Заявление об определении долей. В ИНФС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление об определении долей в совместной собственности;
Копия свидетельства о браке.
В случае получении налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:
Копия свидетельства о рождении;
Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);
В случае самостоятельного строительства:
Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы. В ИФНС подаются заверенные копии расходных документов;
В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту:
Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки). В ИНФНС подаются заверенные копии документов.
В случае если за налогоплательщика оплату совершает другое лицо:
Поручение на перевод денег.
Также для оформления вычета Вам потребуются:
Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны будут быть указаны в заявлении о возврате налога).
Следует отметить, что во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую службу следует с максимально полным пакетом документов.
СпроситьДля налогового вычета нет расписки продавца о получении денег, но в договоре купли продаже указано, что продавец получил деньги до момента подписания договора в управлении федеральной службы госрегистрации кадастра. Не откажут ли в получении вычета?
Здравствуйте!
Этой проблеме посвятило Министерство финансов Российской Федерации: Письмо № 03-04-06-01/118 от 20.05.2009, на которое можете сослаться в инспекции.
Смысл такой, что представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.
НО ДЛЯ ВАС ГЛАВНОЕ, что далее Минфин пишет:
Поэтому стороны договора купли-продажи недвижимости могли бы включить в текст договора положение, о том что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом. В этом случае, по нашему мнению, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору также можно было бы считать подтвержденным.
Кстати, кто Вам мешает сейчас написать расписку, если очень её налоговая просит?
СпроситьЯ как продавец покупала квартиру на наличные. К договору купли-продажи обязательна ли нужна расписка о получении денег на сумму которая указана в договоре? И для чего она нужна в последствии кроме как для получения налогового вычета? В Росреестре для регистрации она не требуется?
Валентина!
Для получения налогового вычета расписка ничтожна. Основание договор и чеки.
Спросить
Здравствуйте Валентина!
В Росреестре не требуется. В договоре в любом случае будет прописан факт передачи денег до подписания договора или в момент подписания договора или после.
Расписка для подстраховки. Часто обращаются в суд о признании сделки недействительной в силу безденежности.
Спросить
Валентина, расписка в Росреестр не нужна абсолютно.
Расписка нужна лишь сторонам для подтверждения оплаты квартиры, не более.
СпроситьВ Росреестре расписка тоже не потребуется. Если нет чеков, а в договоре указан порядок расчётов, то налоговая может его принять.
СпроситьЯвляется ли запись в договоре купле-продажи о передачи денег прдовцу, а также расписка о получении денег. Для получения налогого вычета а налоговом органе.
Если в договоре купли-продажи указано, что деньги переданы ДО подписания договора, предоставление расписки в налоговую обязательна для получения налогового вычета? Расписка утерена.
Здравствуйте. У меня такой вопрос: в расписке о получении денег за квартиру ошибка в написании суммы прописью (не написано слово тысяч). При этом в договоре купли-продажи отражен факт передачи денег. Стоит ли нести эту расписку в налоговую, для получения налогового вычета?
Здравствуйте! Расписку стоит переписать, прежде чем предоставлять в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета. В таком контексте могут отказать в выплате.
СпроситьСкажите, пожалуйста, при наличии записи получения денежных средств в договоре купли-продажи продавцом с его подписью нужна ли еще и расписка о получении этих же средств продавцом? Не будут ли эти два документа плюсовать одну и ту же сумму, что якобы получил продавец квартиры? Или расписка будет просто дублировать такую запись о получении в договоре купли-продажи? Спасибо заранее.
Не будет дублировать. Пишите что на основании договора получена сумма в размере .......
Спросить
