Как правильно оформить документы собственности, чтобы в случае, например развода, каждый остался при своем?

Перевод здания барачного типа в статус дома - проблемы с продажей доли в отсутствие земельного участка

Здание барачного типа имело статус квартир, потом администрация решила перевести данное здание в статус дома, все кто живет в данном здании получили свидетельство на право собственности на долю в доме, но при этом земля на которой стоит данное здание является муниципальной. Теперь для того чтобы продать свою квартиру (долю) необходимо всем собственникам оформить земельный участок в собственность, так как иначе продажу не совершишь. Но не всем собственникам это нужно, часть из них вообще не известно где проживают и т.д. Каким образом можно вернуть статус квартира или что можно сделать чтобы продать данную долю? Юристы отказываются регистрировать договор купли-продажи доли дома без земли. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

На кого нужно будет оформить договор дарения на мать, если она является опекуном или или на отца, т.к. он собственник?

Бывший муж хочет оформить дарственную на земельный участок на несовершеннолетнего ребенка. Муж является собственником земли, при разводе мы не делили землю. Ребенок проживает с матерью. На кого нужно будет оформить договор дарения на мать, если она является опекуном или или на отца, т.к. он собственник? На земельном участке построен дом, беседка, но строения не зарегистрированы, что в этом случае делать? Возможно ли в этой ситуации оформить договор дарения? И как это будет выглядеть-земля принадлежит ребенку, а строения кому? Возможно ли в этой ситуации оформить договор дарения? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Вопросы по разделу имущества при разводе - доля в доме, продажа земли и дома

Мы собираемся развестись с мужем. В браке куплена земля и на нем построен дом. 1/2 доля оформлена на мужа и 1/2 на его сестру. Имеем машину за 700 тыс. руб. я владелец. Затем мы получили землю как многодетная семья. Оформили в собственность каждый в 1/5 доле (у нас 3 дочери). Имеется не обналиченный материнский капитал. Он хочет после развода построить дом на земельном участке, полученной как многодетная семья, в которой имеет 1/5 доли. Взамен откажется от половины доли в доме где мы проживает. Предлагает продать машину и поделить сумму пополам (на что то нужно строить дом). Вопрос: 1.если он построит дом после развода, имея 1/5 доли на земельном участке, доля в доме также будет делиться на всех или нет? 2. Сможет ли он продать или подарить свою 1/5 долю земли и дом какому либо третьему лицу (несовладельцу земельного участка).

Читать ответы (1)

Раздел земли под домом при долевой собственности - как определить долю каждого владельца?

Частный дачный двухэтажный (4 квартиры на первом этаже и 2 помещения мансардной части, при чем мансарды перекрывают по 2 квартиры первых этажей) дом в долевой собственности нескольких владельцев. По некоторым причинам совладельцы решили разделить землю. Разделили... Но под раздел попала и земля, находящаяся под домом. При этом раздел земли под домом осуществлен просто по границам фундамента... Вопросы: 1. Как рассчитывается земельный участок под домом для владельцев 2 этажа? Имеет ли долю земли под домом собственник второго этажа? Например для случая, когда данный дом будет снесен и каждый из его владельцев захочет построить индивидуальный дом? 2. Какой закон определяет размер земельного участка под домом, приходящийся на долю каждого собственника? 3. Каким образом эта доля учитывается (расчитывается) при приватизации общего земельного участка? 4. Имело ли право БТИ (или кто там землю делит) при разделе земли участка, делить землю и под общим домом, с занесением этих данных в паспорт?

Читать ответы (1)

Как отказаться от доли в квартире без влияния на раздел наследства в доме - правила и расписка.

Мать и отец живут в своем доме (земля в собственности), еще есть квартира. Нас четверо детей, квартиру решили отдать младшей дочери при условии, что она троим дочерям выплотит доли. Как правильно написать расписку об отказе от своей доли в квартире, но что бы это не отразилось при разделе другого наследства (дома). Дом в БТИ признан непригодным для жилья, но земля оформлена в собственность. Брать ли с сестры какую-то расписку? Является ли расписка документом в суде? Заранее благодарны! Спасибо!

Читать ответы (3)

Оформление сделки по приобретению части дома и продаже участка земли - что нужно знать.

Ситуация следующая. Я проживаю в части дома с участком. У другой части свой владелец (дом поделен), у него в собственности также находится свой участок земли. Он собирается продать свою часть дома и участок. Я же хочу приобрести у него только часть дома, а на землю найти другого покупателя, плюс продать часть своей земли. Скажите, пожалуйста, как правильно оформить такую сделку? С уважением, Анастасия.

Читать ответы (1)

Как продать долю в доме без земли и влияния на кадастровые права?

Имеется 1/2 частного дома в собственности. Вторая половина принадлежит другим людям, чужим. А вот земля у нас у каждого своя. Как продать долю в доме без земли? Раз участок (когда-то общий) давно разделен и у каждого он свой кусок со своим кадастровым номером, то,очевидно, его можно продавать отдельно от дома. Обязательно ли в нашем случае продавая свою половину дома предлагать соседу (по праву!-го покупателя) еще и участок на котором стоит моя половина дома, или можно предложить только само строение, а землю реализовать потом. Кому либо другому.

Читать ответы (1)

С сестрой все получили поровну: по 1/2 доли квартиры, участка с домиком и по 1/8 доле дома и земли.

Помогите разобраться. У меня умерла мама. В наследство осталось: квартира, садовый участок с домиком и 1/4 доля дома с 1/4 долей земли. С сестрой все получили поровну: по 1/2 доли квартиры, участка с домиком и по 1/8 доле дома и земли. Можем и мы в соответствии со ст.1165 ГК оформить соглашение о разделе наследства: сестра отдает мне свою долю садового участка с домиком, а я ей - причитающуюся 1/8 часть дома (тем более что она уже является собственником 1/4 доли этого дома). Квартиру так и оставим пополам. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как защитить права на квартиру при разводе?

Однокомнатная квартира приобретена в браке на ребёнка, меня и мужа. При разводе муж требует половину этой квартиры (имея в собственности 1/4 часть), аргументируя это тем, что он являясь отцом ребёнка, который имеет 1/2 собственности, обладает правами на половину доли ребёнка при разводе. Кроме того, хочет пролучить часть квартиры моих родителей, переданную в собственность моим родителям и мне при приватизации, как имущество, нажитое в браке. Если эти условия не будут выполнены, то собирается продать свою долю в однокомнатной квартире без моего согласия. Подскажите, пожалуйста, как можно защитить права ребёнка, родителей и свои. Спасибо.

Читать ответы (8)

Как оформить земельный участок для финского дома, разделенного на 4 квартиры, в собственность?

У нас финский дом разделенный на 4 квартира, у каждого квартира в собственности. (отдельный вход, окна, каждая квартира огорожена своим забором. Нет общих комуникаций. Хотим оформить земельный участок в собственность. Как нам посоветовали в министерстве по управлению гос. имуществом, нам лучше сначала оформить общедолевую собственность на землю, а потом через суд изменить статус квартир на статус домовладения и уже оформлять каждому отдельно свою часть земли в собственность. Почему сначала общедолевую, для того, чтобы не выкупть землю у гос. имущества. У нас будут проводить газификацию дома, но один хозяин не хочет газифицировать дом. Нужно свидетельство собственности на землю. Может нам каждому признать свои квартиры как часть жилого дома а затем оформиль землю у каждой своей квартиры. Посоветуйте как поступить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59