Как узаконить не узаконенную пристройку в квартире в доме барачного типа?

Здравствуйте, Валерий!

В данном случае имеет место реконструкция помещения, которая узаконивается в судебном порядке, с приложением к иску заключения строительной экспертизы о том, что данная пристройка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает СНиП, противопожарные правила и правила САНПиН. После получения решения суда нужно зарегистрировать квартиру с новой площадью, после изготовления нового технического плана и кадастрового паспорта. Дело хлопотное.

Лучше, если это сделает бывший хозяин квартиры и вы купите ее уже с узаконенной пристройкой.

Самое главное - это назначение земельного участка и вид разрешенного использования. Вы указываете, что дом - барачного типа. Т.е. уже будет многоквартирным (наличие 2-х и более квартир). Земля под ним не может быть под ИЖС, а для эксплуатации многоквартирного дома (хотя раньше могли и зарегистрировать). Признать право собственности на самовольную постройку (либо реконструкцию) возможно при наличии основного условия - наличия в собственности или бессрочном пользовании - земельного участка (ст. 222 ГК РФ) . Закажите выписку из ЕГРН (или обяжите продавца). Вообще - это проблемы продавца, привести документы в соответствие. Если "самоволка" - переход права Росреестр не зарегистрирует.