Оформление отношений между мной и инвестором по предоставлению и выкупу объекта недвижимости
Интересует порядок оформления следующих отношений между мной и инвестором.
Я предоставляю инвестору определённый объект на рынке недвижимости (комнату или долю), которую он покупает и обязуюсь организовать процесс выкупа всей квартиры покомнатно/по долям. После выкупа всей квартиры она продаётся и разница между фактически потраченными средствами и рыночной стоимостью квартиры делится между нами - это прибыль.
Так вот - как оформить наши отношения, чтобы я мог с самой высокой вероятностью рассчитывать на получение своих денег?
Доброго времени суток. Нужно составить договор который нужно продумать. Как назвать, это уже второе дело. Можете назвать договором инвестирования.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Необходимо составить договор. Есть императивные требования закона. Ст.420,421 ГК РФ.
Какие условия согласовали? Собственник имеет право распоряжаться своими объектами гражданских прав в законном порядке.
Спросить
Добрый вечер.
Исходя из принципа свободы договора (статьи 1, 421 ГК РФ) Ваши отношения вы можете оформить инвестиционным договором. Главное, все условия подробно и детально предусмотреть в нем. Рекомендую обратиться к юристу для его составления.
Спросить
Занимаюсь покупкой и раскруткой сайтов. Схема примерно следующая, мной покупается сайт, раскручивается и продается физ лицу (который становится владельцем домена), который вкладывает в него деньги (эдакий инвестор) после чего прибыль делится между мной и инвестором. До сих пор работали только на доверительных отношениях. Сейчас же хочу обезопасить и себя и инвестора. (по факту инвестор запросто может отказаться от моих услуг и забирать всю прибыль себе поскольку он является владельцем домена, что меня не устраивает) Скажите, пожалуйста, каким образом это можно сделать? Каким образом оформить складывающиеся отношения? Может быть создать ооо или оформить какой-нибудь договор?
Здравствуйте Алина
И то и другое необходимо. По вопросам бизнеса и коммерческого характера никто вас бесплатно консультировать не будет
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьКаким договором можно оформить отношения между инвестором и ип на 3 доли прибыли. 1 доля прибыли инвестору, 2-я компаньону ип, 3-я самому ип. Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Можно и разработать Вам. Вы все условия согласовали?
Спросить
Каким договором можно оформить отношения между инвестором и ип на 3 доли прибыли. 1 доля прибыли инвестору, 2-я компаньону ип, 3-я самому ип. Спасибо.
Договор инвестиционного товарищества-можете заключить.
СпроситьВыкупаю долю в квартире, как правильно оценить ее стоимость, по рыночной цене, или в таких случаях берется 30% от рыночной цены. Доля после наследства. Квартира не продается. И какие обязательства после принудительного выкупа этой доли, если суд обязует.
Вы принудительно выкупаете значит должна быть оценка данной доли проведена специализированной организацией и за жту сумму Вы выкуп принудительный и производите
Спросить
суд может обязать продать долю, если доля незначительна, цена в данном случае будет определяться судом и как правило при выкупе доли цена ниже рыночной, т.к это доля, а гне вся квартира
СпроситьКаким договором оформить отношения между инвестором и индивидуальным предпринимателем? То есть, инвестор вкладывает определённую сумму в бизнес предпринимателя, чтобы получить определённую долю (процент) от прибыли.
Статья 1041 Гражданского кодекса РФ - договор простого товарищества, если инвестор - .юридическое лицо или тоже ИП. Если инвестор физическое лицо - нужно регистрировать ООО или ЗАО.
СпроситьПри расселении коммунальной квартиры с привлечением инвестора в рамках программы РКК одного члена семьи (семья из 2-х человек, собственники комнаты в равных долях) берет на себя город, как очередника, то какие отношения у инвестора с другим членом этой семьи, не являющимся городским очередником? Инвестор должен выкупить долю неочередника? Инвестор уверяет, что неочередник должен отказаться от своей доли в пользу родственника очередника. Какие статьи ГК или ЖК регулируют данные отношения между инвестором и собственниками расселяемой коммуналки?
Добрый Вам день
нужно больше информации смотреть ваши документы и законы региона
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Это Санкт-Петербург. Квартира в перечне РКК, один из собственников комнаты в этой коммуналке стоит на очереди по содействию Санкт-Петербурга в улучшении ЖУ. Если в результате конкурса этого очередника берет на себя город и предоставляет ему квартиру, то что со вторым собственником-неочередником? Как обстоят дела с его правом, как собственника?
Спросить
У инвестора с другим членом этой семьи не являющимся городским очередников никаких отношений нет и быть не может, и не обязан выкупать он долю неочередника
и не обязан он отказывается от своей доли в пользу родственника очередника
его может быть всё устраивает и он имеет право продолжать жить в данной квартире, и ничего с ним не сделаете.
Спросить
Здравствуйте. Если этот собственник не заключал договора и не включён в очередь, то в отношении него Никаких обязательств инвестор не несет. При этом, и второго собственника обязательно купить долю или продать Так же нельзя Это незаконно.
СпроситьНаша местная администрация собирается привлечь инвестора для строительства газопровода по поселку. Мы жители готовы внести свои средства. Скажите пожалуйста, как нам оформить договорные отношения с инвестором и администрацией? Если это будет, как нам говорят, договор долевого участия, то как будут учитываться наши взносы при оформлении построенного газопровода в собственность? Можем ли мы потом продать свои доли?
Спасибо!
В данном случае будет иметь место не долевое участие в строительстве, а именно договор инвестирования (ст.421 ГК РФ)
СпроситьЯ занимаю одну комнату в четырехкомнатной секции в общежитии. Я свою комнату приватизировала. Кадастровый паспорт сделали как на квартиру, состоящую из четырех комнат, где я собственник доли. Далее моя соседка по комнате приватизирует свою комнату, ей делают кадастровый паспорт как на квартиру, состоящую из двух комнат - моей комнаты и ее. эти сделки зарегистрированы в Росреестре. Соседка хочет продать мне свою комнату, Но сделку не регистрируют, ссылаясь на противоречия между зарегистрированными объектами и подаваемыми нами документами. Получилось что наши комнаты зарегистрированы в Росреестре дважды как два разных объекта - в составе квартиры состоящей из четырех комнат и в составе квартиры состоящей из двух комнат. Как внести изменения в сведения об объекте недвижимости?
Доброе утро!
У вас изначально сделана ошибка.
Вам зарегистрировали комнату не как отдельный объект недвижимости, а как ДОЛЮ.
В вашем случае придется произвести выдел доли и провести регистрацию комнаты как отдельного объекта недвижимости.
Сделайте техпаспорт и кадастровый паспорт отделно на свою комнату.
СпроситьСкажите, если муж продаст мне свою долю в комнате (мы в браке), то после развода будет ли купленная мною у него доля делиться между нами?
Скажите, если муж продаст мне свою долю в комнате (мы в браке), то после развода будет ли купленная мною у него доля делиться между нами?
Скажите, если муж продаст мне свою долю в комнате (мы в браке), то после развода будет ли купленная мною у него доля делиться между нами?
Скажите, если муж продаст мне свою долю в комнате (мы в браке), то после развода будет ли купленная мною у него доля делиться между нами?
Уважаемая, Евгения! Для точного ответа на Ваш вопрос нужно знать, как, когда и по какой сделке была приобретена комната. Так же нужно знать есть ли у Вас брачный договор...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПриняли наследство в виде дома и зем. участка. Обнаружилось, что росреестром установлены ограничения в виде запрета рег. действий в отношении имущества на основании какого то постановления суд. пристава (видимо какой то долг). Дом фактически можно продать за копейки, а рыночная стоимость официально конечно больше. Нам придется выплачивать долг из своих средств (разницу между рыночной стоимостью и фактически полученными от продажи дома средствами)?
Добрый вечер, Любовь.
Вам надо знакомиться с делом, возбужденным судебным приставом исполнителем по исполнительному документу, а также и с содержанием этого исполнительного документа. Это необходимо для того, что бы разобраться с долгами наследодателя. Дом и земельный участок судебный пристав-исполнитель может продать с торгов, где цена этой недвижимости значительно ниже рыночной. Поэтому этих средств может не хватить на покрытие долга.
Если срок принятия наследства еще не истек Вы можете отказаться от наследства, даже если ранее Вы его приняли (п. 2 ст. 1157 ГК РФ).
СпроситьМне предлагают партнерские отношения не знакомый человек.
Предлагается вложиться мне деньгами в покупку автошин, б/у,а партнер будет заниматься реализацией. Какие документы между нами надо подписать, чтобы обезопасить мои инвестиции и прописать его обязанности. С партнером пока только устная договоренность по следующим позициям:
- я инвестирую, а он продает с прибылью 30% в течении месяца. (прибыль делится 50-50%
- сначала возвращаются мои инвестиции затем моя прибыль. Свою прибыль он получает после
меня.
- на кого лучше оформить склад?
Здравствуйте, Вячеслав. Как правило в таких случаях заключается партнерский договор, в котором отражаются все, перечисленные Вами условия. Момент финансирования и получения и распределения прибыли необходимо расписать как можно подробнее. Склад я бы рекомендовал оформлять на Ваше имя, так как в случае чего теряете деньги Вы, а не Ваш партнер, который не вкладывает свои денежные средства. Партнерский договор после составления необходимо нотариально заверить. С уважением,
Спросить
