Восстановление записи о праве собственности на старый дом и легализация нового - что делать, если не подавали на компенсацию доли
Можно ли восстановить запись о регистрации права собственности на старый дом снесенный 16 лет назад и построенный новый дом совладельцем и он уже узаконил если я не подавала на компенсацию своей доли.
Здравствуйте! Если объект недвижимости фактически уничтожен (снесен), то не сможете зарегистрировать право собственности на снесенный объект. Ущерб имеете право взыскать с лица, который снес дом.
Спросить
Здравствуйте. Согласно ст. 196 ГК РФ - Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьСрок исковой давности составляет три года с момента, когда Вы узнали о том, что объект недвижимости снесен виноником (лицом, которое снесло объект).
Спросить
При попытке снять с учета снесенный дом в кадастровой палате выяснилось, что не совпадает площадь дома в свидетельстве о гос. регистрации права собственности на дом и в тех. паспорте на дом и поэтому невозможно его снять с учета. Предыдущий хозяин не узаконил пристройки, соответственно свидетельство было выдано по старым данным имеющимся в ЕГРП.
хм, странно, вообще берется справка об отсутствии строений и подается заявление в Росреестр,
если вы уже получили отказ либо уведомление о приостановлении, то обжалуйте его в суд.
Предлагаю вам свои услуги по написанию заявления.
СпроситьДом в собственности-доля 1/2 как оформить свою долю в собственность, если одна из совладельцев умерла 3.5 года назад и никто из родственников свое право не зарегистрировал.
Надо узнать, было ли открыто наследственное дело по месту жительства умершей в нотариальной конторе. Если нет, то имущество считается выморочным, обращайтесь в местную администрацию, они могут принять долю в качестве наследства и продать ее вам.
СпроситьЧеловек нарушил решение суда, вступившее в законную силу, о том, что дом разделу не подлежит, и разделил дом на две части (дом в общей долевой собственности, два совладельца). На своей части, разрушив старый дом, самовольно построил себе новый. Можно ли сказать, что этот самовольно построенный дом нарушает права и охраняемые законом интересы другого совладеьца (п.3 ст.222 ГК РФ) и на этих основаниях обязать совладельца, нарушившего решение суда, снести свой новый дом и восстановить старый?
Выбор такого способа защиты гражданских прав не обязателен.
Поскольку у Вас имеется решение суда, вступившее в законную силу, о том, что дом физическому разделу не подлежит, Вам проще обратится в Суд об обязании Ответчика привести дом в первоначальное состояние, поскольку его действиями нарушены Ваши права частной собственности, так как в данном случае у Вас собственность была долевой без определения доли. Доля понятие абстрактное, не определенное стенами и прочим. Поэтому Вы в праве обратится с таким видам иска. Или же Вы можете взыскать с Ответчика стоимость ремонта дома, для приведения его в первоначальное состояния, но для этого потребуется произвести ряд эеспертиз
С уважением, В.В. Татауров
Наша команда будет рада Вам помочь
http://spbfemida.ru/home/zakaz/
(Питерская-Фемида: подготовка любых юридических документов)
(Питерская-Фемида: главная страница)
СпроситьА дело не такое простое, как кажется на первый взгляд.
Ваши права и интересы нарушает не только (и не столько) дом построенный, сколько разрушение старого дома. И именно его надо требовать восстановить.
Надо понять, что суд может принять решение и о компенсации деньгами, а дома оставить на месте. А можно требовать признания права собственности и на то, что он построил...
Вариантов миллион. Надо точно и тщательно разбираться и с решением суда, и с документами. Например, крайне важно, получал ли ваш со-собственник какие-либо разрешения на новое строительство.
В общем, без очной консультации не обойтись. Берите все документы с собой и приходите, будем думать, что делать.
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьЕсть участок, земля в собственность не оформлена, на участке был в собственности дом, но после пожара регистрацию на дом в регпалате анулировали, не оформив землю. На какие статьи закона можно ссылаться в суде, что бы восстановить право собственности на новый построенный дом?
Это понятно, что сначало узаконить дом. Вопрос в том, как установить права в судебном порядке, на вновь построенный дом, вместо ликвидированного. Есть ли какие-нибудь законы, статьи, на что можно ссылаться при составлении иска
СпроситьКак прописать маму в свой новый построенный дом, который оформлен как долевая собственность, т.к. была куплена земля как долевая собственность. Можно ли оформить ей временную регистрацию, если без выделения доли ее нельзя прописать. Я - владелица дома.
Можете прописать, вы же собственник дома, если вы дольщик дома, то прописать можно по согласованию с остальными сособственниками.
СпроситьНа руках имеются: свидетельство о регистрации права на старый дом (построен новый на том же месте), доля в праве 1/2, свидетельство о регистрации права на земельный участок в размере 1/2 доли. Старый дом ликвидирован, новый не зарегистрирован.
По поводу разделения дома обратитесь в районное БТИ, скорее всего нужна выездная комиссия. Участок фактически не делится, так как общедолевая собственность, но при согласии с соседями забор поставить можно.
СпроситьМне на праве собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка. Ветхий дом, располагавшийся на этом участке был признан аварийным и снесен мною в 2013 году. Затем был возведен новый жилой дом, зарегистрировать право собственности на который невозможно без снятия с регучета снесенной жилой постройки. В росреестре получил отказ, поскольку собственники 1/4 земельного участка не дают своего согласия, а последний собственник доли снесенного дома умер в 2011 году. Каким образом и на каких основаниях можно снять снесенный дом с регучета?
Здравствуйте. Надо разбираться в реале с этим вопросом. Надо изучить то, что есть, и главное - решать вопрос с собственниками.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! А кто наследники собственника 1/4 доли? Их нужно привлекать в дело в качестве ответчиков. Подавайте в суд исковое заявление о прекращении права собственности на 1/4 доли объекта недвижимости и снятие объекта с кадастрового учета.
СпроситьУ нас такая ситуация. Мы покупаем два жилых дома на одном участке, один старый дом, другой новый. Старый дом и земля в собственности, новый не оформлен. Можем ли мы после покупки оформить новый построенный дом в собственность? Спасибо за ответ.
Можно оформить, есть два пути, один по дачной амнистии, которая действует до марта 2018 г. а второй через суд, так что выбирать вам.
СпроситьСитуация следующая. Есть построенный, но нигде незарегистрированный дом. Вернее не построенный, а доведенный до ума, перепланированный старый дом, на который было установлено право собственности по 1/2 у меня и у супруга. Сейчас разводимся - дом супруг регистрировать не хочет. Разделить незарегистрированный вряд ли получится - так как по закону вроде еще не объект права (до гос. регистрации). Как мне после развода зарегистрировать свое право на часть дома, уже нового с перепланировкой?
Лена!
А Вы вправе определить порядок пользования имуществом, если право собственности установлено
СпроситьМоя мама в 2016 году вступила в наследство после смерти сына на 2/3 доли ЗУ и 2/3 доли жилого дома. 1/3 доля дома и ЗУ находится у 3 сосовладельцев: 1/6, 1/7 и 1/42. Сложность в том, что старый дом снесен еще в 1996 году. Построен новый (1999 г), но на кадастровый учет не поставлен. Старый дом значится как учтенный. Вступили в наследство на старый дом (снесенный). Получается, что сосовладельцы являются правособственниками несуществующего дома, а дом, который стоит на участке ни в чьей собственности не находится. ЗУ категории под ИЖС, межевание есть. Владельцы 1/3 доли не дают согласие на постановку дома на кадастровый учет. Просто не хотят. Мотивируют тем, что большой налог платить. Новый дом больше старого. Какие действия предпринять.
Проконсультируйтесь с кадастровым инженером относительно постановки на учет.
Законом предусмотрена процедура постановки на учет даже в случае нежелания других собственников. Так как это действие является обязательным и закреплено в федеральном законе.
После проведения всей процедуры инженером, при дальнейшем препятствовании остальными собственниками, собирайте все документы и подавайте иск в суд.
Прецедентов по похожим делам масса.
С подобным делом можете ознакомиться здесь:
Спросить
