Могу ли я каким-либо образом выписать его в случае отказа с его стороны сделать это добровольно?

01.03.2004, 10:48

• г. Москва

Прошу дать совет в следующей ситуации.

В квартиру, которую я приобрел до брака, я прописал жену (на правах пользования) и ее несовершеннолетнего сына. Сейчас сын моей жены получил паспорт с пропиской (регистрацией) в моей квартире. Жена и ее сын участвовали в приватизации своей квартиры, в которой в настоящее время проживает дочь моей жены.

Я хочу завещать свою квартиру моим детям от первого брака с правом пожизненного проживания в ней моей жены.

Вопросы:

1. Прописка (регистрация) сына моей жены прошла без какого-либо участия с моей стороны (право пользования нотариально оформлено только для моей жены). Могу ли я каким-либо образом выписать его в случае отказа с его стороны сделать это добровольно?

2. Какие осложнения по квартирному наследству могут возникнуть для моих детей после моей смерти и смерти моей жены? Получает ли сын моей жены право проживания (пользования)? Допустим, ему некуда будет прописаться (например, они с сестрой продадут свою приватизированную квартиру). Будет ли моя жена после моей смерти иметь право прописывать в квартиру еще кого-нибудь, например, свою дочь, внуков или жену своего сына?

Спасибо. С уважением, Юрий Николаевич.01.03.04.11-00

P.S. Подскажите, как узнавать № своего вопроса.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Абакумов А.А. 4.9

01.03.2004, 18:05,

г. Москва

Уважаемый Юрий Николаевич!

Так как квартира приватизирована Вами, то наследник первой очереди - это Ваша супруга. Завещание мало к чему приведет, т.к. жена возможно станет утверждать, что находилась у Вас на иждевении или её сын, следовательно это повлечет изменение доли в собственности.

Вам необходимо заключить договор-дарения Вашим детям. Если они несовершеннолетние, то они освобождаются от уплаты налога.

Дарение - это самый верный способ отчуждения для Вас.

Прописка у всех при этом сохраняется.

С уважением А. А. Абакумов!

Спросить

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

02.03.2004, 08:20,

г. Москва

Вы не можете выписать свою супругу, у вас для этого просто нет правовых оснований. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Даже если семейные отношения с собственником жилья прекращены, эти лица тем не менее сохраняют право пользования квартирой (ст.127 Жилищного кодекса РФ).

Это не мешает вам, однако, составить завещание и передать по наследству квартиру кому бы то ни было. Но даже в случае перехода права собственности ваша бывшая супруга и ее сын сохранят свое право пользования квартирой (ст.292 ГК РФ). С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 429 Поиск Регистрация