Ситуация с выделением жилой площади по новому ЖК РФ - как сохранить собственность и избежать социального найма?

Вопрос следующий. Моя молодая семья является участником подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей". Когда мою семью признали участником данной программы мы были зарегистрированы в жилом помещении принадлежащем моему отцу. Площадь жилого помещения составляла 98 кв.м. было зарегистрировано 12 человек, и нас поставили в связи с тем, что учетная норма площади на человека не выходила. Пока мы состоим на очереди, данное жилое помещение приобрел в общую долевую собственность мой брат (доли у супруги и детей брата). На сегодняшний день площадь жилого помещения и количество зарегистрированных не изменились (собственники тоже зарегистрированы), изменились только собственники жилого помещения. Может ли это как-то повлиять на мои жилищные условия, сможет ли моя молодая семья воспользоваться правом на улучшение жилищных условий (мы в собственности ничего не имеем) так как при постановке на учет в качестве нуждающихся был один собственник, а при ожидании очереди собственник сменился. Заранее спасибо за ответ.

У меня такой вопрос. На жилой площади 18,1 кв м проживает 3 члена семьи (общая площадь 36,2).Это жилье единственное в собственности на всех членах семьи. Можем ли мы рассчитывать на гос программу "молодая семья".

Прошу Вас дать подробное разъяснение по поводу толкования пункта 4 статьи 13 Закона Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда», которая гласит: Статья 13. 4. Члены семьи собственника приватизированного жилья и лица, имеющие право на жилую площадь, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением, с их согласия проводятся продажа или сдача в аренду приватизированного жилья. И пункта 16 Постановления пленума Верховного Суда № 3 от 2 мая 1997 года «О судебной практике по делам, связанным с владением, пользованием и распоряжением приватизированными жилыми помещениями», который гласит: 16. В силу ст.13 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда», если в приватизированном жилом помещении, кроме нанимателя, проживают и другие члены семьи, давшие согласие на приватизацию, то все они становятся сособственниками этого помещения, а собственность на занимаемое жилое помещение в результате приватизации становится общей. Это положение распространяется и на временно отсутствующих членов семьи собственника. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетним пользователем становятся участниками общей собственности на это помещение. По этим же основаниям вышеперечисленные лица становятся участниками общей собственности и в случае безвозмездной приватизации жилого помещения одним из членов семьи. Из Закона «О приватизации государственного жилищного фонда» следует, что члены семьи собственника приватизированного жилья и лица, имеющие право на жилую площадь, давшие согласие на приватизацию жилья, имеют право пользования этим жилым помещением, а из пункта 16 Постановления пленума Верховного Суда № 3 от 2 мая 1997 г. следует, что они являются сособственниками, а собственность на занимаемое жилое помещение в результате приватизации становится общей, то есть они обладают ещё и правом владения как сособственники. Ведь только собственник имеет это право. Но согласно ст. 216 Гражданского кодекса РУ общая собственность возникает в том случае, когда имущество находится в собственности двух или более лиц. Если рассуждать логически, в момент приватизации все прописанные в жилом помещении люди имеют право приватизировать его на себя, но, давая согласие на приватизацию жилого помещения в пользу одного из них (собственника) тем самым они отказываются приватизировать это жильё на себя, т.е. они фактически отказываются от своей доли, передавая эту долю собственнику (но за ними остаётся право пользования этим жильём согласно пункту 4 статьи 13 Закона Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда» ). Тогда как правильно истолковать пункт 16 Постановления пленума Верховного Суда № 3 от 2 мая 1997 года? Происходит расхождение между Законом «О приватизации …» и Постановлением пленума Верховного суда … В связи с вышеизложенным возникает вопрос: Члены семьи собственника приватизированного жилья и лица, имеющие право на жилую площадь, давшие согласие на приватизацию жилья, всё же имеют право на пользование жилым помещением или же владением (т. е. имеют свою долю от жилья)? Убедительно просим Вас помочь нам разобраться в этом вопросе либо написать к какому именно органу нужно обратиться за разъяснением.

Стоим на льготной очереди на улучшение жилищных условий с 2005 года (первоочередники). 4 человека, это мать, отец, дочь, сын. Общая площадь 2-комнатной квартиры 54 кв. м. квартиры Нам сказали, что можно взять жилищную субсидию в дополнение к занимаемой площади, как на семью из всех 4 человек, либо на часть семьи, при этом сумма субсидии будет разная. Вопрос в том, какой вариант выгоднее?

Я многодетная мама. В Удмуртии приняли закон о предоставлении земельного участка многодетным семьям, с оговоркой: ... собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы (10 кв.м.)... Я проживаю с 3 детьми, мамой и сестрой на 69 кв.м. (т.е. по 11,5 кв. м. на человека), однако квартира находится в долевой собственности и мне принадлежит 46 кв. м, т.е. 9,6 кв.м. на каждого члена моей семьи (мама, согласно этого закона является членом моей многодетной семьи, а сестра, которой принадлежит на праве собственности остальная часть, моей семьёй не считается). Как должна учитываться общая площадь в этом случае, от всей общей площади или от площади принадлежащей моей семье на праве собственности? Заранее спасибо.

Я уволен с военной службы по организационно-штатным мероприятиям. Стаж военной службы более 10 лет. Прописан и проживаю с отцом в Москве, площадью 30.5/51.2 кв. м, квартира принадлежит отцу на праве собственности 100%. При увольнении жилищная комиссия военной части в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении отказала, сославшись на ч. 3 ст. 9 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29: в связи с тем, что я зарегистрирован по месту жительства в занимаемой квартире как член семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи в соответствии с учетной нормой, установленной в г. Москве, основания для признания меня нуждающимся в жилом помещении, предусмотренные ст. 51 ЖК РФ, отсутствуют. Правомерен ли отказ мне в предоставлении жилой площади, так как собственной жилой площади я не имею? Спасибо!

Сотрудник полиции (далее СП) прописан и проживает по адресу "А", совместно с собственником жилого помещения - матерью, отцом и братом в квартире 52,5 кв.м. (обеспеченность жилой площадью составляет 13,13 кв.м на человека). Члены семьи СП (муж и несовершеннолетний сын), проживают и прописаны по адресу "Б" (квартира 65,9 кв.м, обеспеченность жилой площадью составляет 16,5 кв.м на человека), совместно с собственником квартиры - отцом мужа и матерью мужа СП. Ни СП, ни ее муж и сын прав собственности на жилые помещения не имеют, правами нанимателей по договорам соц. найма жилья не обладают. СП встает на очередь одна, как нуждающаяся в доп. жилой площади. Жилищно-бытовая комиссия отказала СП в постановке ее на учет, как нуждающейся в доп. жилой площади, беря в расчет общую площадь двух жилых помещений по адресам "А" и "Б" Правомерно ли это?

Имеется трёхкомнатная квартира в г. Москве по договору социального найма площадью жилого помещения – 62,7 кв.м., общей площадью (без лоджии) – 59,8 кв.м., жилой площадью 38.1 кв.м. В квартире постоянно зарегистрированы (прописаны) 6 чел.. Одним из условий для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий необходимо чтобы на размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составлял менее учетной нормы, т.е. менее 10 кв.м. В Управе сказали, что площадь жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи в данном случае более 10 кв.м. Правы ли они? Ведь в жилищном кодексе указано, что учетная норма площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет, т.е. она должна рассчитываться от общей площадью жилого помещения. При этом общая площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, исключая площади балконов, лоджий, веранд и террас, т.е. в рассматриваемом случае общая площадь жилого помещения составляет 59,8 кв.м. (тогда на 1 человека будет приходиться менее 10 кв.м.). Также жилищный кодекс определяет, что «…Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы…». Пожалуйста, проясните эту ситуацию, кто прав? И что делать?

Моя семья состоит из 4-х человек. Я прописана на одном адресев москве, Трое прописаны по другому адресу в москве. Так вот эти трое потеряли право на регистрацию по решению суда. Я первоочередник на получения жилой площади. Скоро наверно в 2009 году, я получу квартиру по норме только на одного человнека. ВОПРОС: Могу ли я на полученную муниципальную площадь прописать троих членов моей семьи которые потеряли регистрацию. Благодарю. Марина.

Несовершеннолетний ребёнок является собственником жилого дома и земли по договору купли-продажи, есть св-во о регистрации собственности. Дом признан непригодным, я с ребёнком признаны малоимущими, поставлены на учёт как нуждающиеся в жилом помещении. По иску прокурора, предоставить нашей семье жилое помещение внеочереди по соц. еайму, суд вынес решение положительное решение. Аппеляционный суд также удовлетворил решение 1 инстанции. Нам предоставили благоустроенную квартиру соответствующую требованиям. При заключении договора соц. найма, я обратила внимание на то, что в договор внесен мой ребёнок как совместно вселяющийся член семьи, но так как я не имею юридических познаний, то подписала договор. Теперь администрация хочет лишить ребенка права пользования жилым помещением, прекратить право собственности на жилой дом и землю и забрать недвижимость в муниципальную собственность. Получается, что ребёнок лишится собственности на недвижимое имущество по ошибке прокурора при составлении иска о предоставлении жилого помещения. Ведь ему как собственнику должны были предоставить приватизированную квартиру взамен собственности, а его включили в соц. найм как члена семьи. Как выйти из этой ситуации с сохранением собственности на жилой дом с земельным участком? Тем более ребёнок несовершеннолетний.