Сосед купил комнату в коммуналке у своей матери. В комнате никто не прописан. Имеет ли он права сдавать эту комнату?

Если ваш Сосед купил комнату в коммуналке у своей матери. То сдавать он ее может, но места общего пользования использовать арендатор может то (ко с согласия всех соседей.

Добрый день Наталья. Да он имеет на это право. Права собственника узаконены в ст.209 ГК РФ.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи и успехов Вам.

Право собственности на недвижимое имущество дает право собственнику этого имущества распоряжаться им на свое усмотрение. Для сдачи помещения в аренду не обязательно быть там зарегистрированным.