Как влияет отсутствие ссылки на постановление в договоре на требования поставщика воды?
199₽ VIP
В дополнение к вопросу 14415695. Договор на водоснабжение заключен в апреле 2013 года без ссылки в тексте договора на какое-либо постановление, а только указано что все спорные вопросы решаются согласно законодательству РФ.Постановление 776 вышло только 04.09.2013 г. Законны ли требования поставщика воды по этому Постановлению или же можно этот иск опротестовать на основании несоответствия законодательству.
Само по себе отсутствие ссылки в договоре на нормативные акты не являютс оснвоанием для признания данногого догвоора недействительным, Ст.166-181 ГК РФ. Опротестовать не получится на этом основании. Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (ред. от 29.06.2017) "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" в данном случае вышло позже договора, поэтому на него нельзя ссылаться.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы имеете в виду обратное действие закона и что на Ваше правоотношение оно не распространяется. В данном случае эта ссылка несостоятельна. Применяется
Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. N 776
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Почему все же я не имею права ссылаться на Постановление 354 где указано:"Потребитель"-собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. У меня нежилое помещение в многоквартирном доме.
Спросить
Можете Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 так и называется "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
СпроситьКто Вам сказал, что Вы не можете ссылаться? Пожалуйста, ссылайтесь. Постановление № 354 касается и нежилых помещений в многоквартирном доме.
"потребитель" согласно постановления № 354 - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги
Кроме того, Вы можете требовать от организации ЖКХ изменить договор с учетом изменения действующего законодательства, в частности, издания Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (ред. от 29.06.2017) "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод",ст.450-452 ГК РФ.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления...
I. Общие положения
1. Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
"внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.
В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;
"внутриквартирное оборудование" - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;
"домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);
"индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
"коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
"комнатный прибор учета электрической энергии" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в одном жилом помещении потребителя в коммунальной квартире или в нескольких жилых помещениях, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии что такой прибор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем;
"нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);
"норматив потребления коммунальной услуги" - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами;
"общий (квартирный) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире;
"потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;
"распределитель" - устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители;
"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод);
"централизованные сети инженерно-технического обеспечения" - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отведения сточных вод из внутридомовых инженерных систем);
"степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома" - качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.
Понятия "жилое помещение" и "управляющая организация" употребляются в настоящих Правилах в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Если иное не оговорено в настоящих Правилах, под понятием "газ" понимается газ, подаваемый по централизованным сетям газоснабжения и по внутридомовым инженерным системам газоснабжения.
Понятие "региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами" употребляется в настоящих Правилах в значении, определенном Федеральным законом "Об отходах производства и потребления".
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
2 (1). Уведомления, предусмотренные настоящим постановлением, подлежат направлению в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
(п. 2 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 27.03.2018 N 331)
Спросить
Заключен договор на поставку стендов. В договоре написано что в случае не выполнения условий договора все вопросы решаются в суде на основании законодательства и все. Хотелось бы уточнить что можно решить в суде и на основании каких чего.
Юридическое лицо (Поставщик) заключило типовой договор на предоставление услуг водоснабжения и (или) водоотведения с другим ТОО (Потребитель). В договоре согласно приложения №1 к договору указан годовой объем потребления воды. Договор был заключен с 01.06.2020 г. по 31.12.2020 г. , а также с 01.01.2021 по 31.12.2021 г. Потребитель исправно плотил по объемам указанным в актах оказанных услуг согласно Договору. Но с мая месяца написал жалобу что необходимо сделать перерасчет оплаченной суммы с 01.06.2020 г. по 01.06.2021 г. т.к. по условиям Договора "объем предоставленных услуг водоснабжения определяется показаниями приборов коммерческого учета". Срок действия договора за 2020 г. завершился 31.12.2020 г. Правомерны ли требования Потребителя о пререасчете.
Пред история: В 2014 году приобрели дом в сельской местности. (Уже подключенный к системе водоснабжения). Был заключен договор с УК на предоставление коммунальных услуг. Затем в течении 5 лет сменилось несколько УК. Теперь сам вопрос: С приходом новой УК возник вопрос о перезаключении договора на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению. Требование предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 согласно пп. 9,16,17. Законны ли их требования? Ведь идет перезаключение договора, а не подключение новой точки. Если можно ссылку. Заранее благодарен.
Нашей организацией в октябре 2013 г был отправлен запрос на заключение договора холодного водоснабжения, с приложением всех необходимых документов. Ресурсоснабжающая организация принесла договор в апреле 2014 с датой заключения от апреля 2014 с оговоркой что считать договор заключенным в октябре 2013. За период октябрь 2013-апрель 2014 нам насчитали холодное водоснабжение по пропускной способности трубы. (после этого в апреле были установлены водосчетчики). Правомерно ли заключение договора задним числом? Можно ли предьявить ресурсоснабжающей организации требование в возмещении этой суммы в качестве компенсации за несвоевременно предоставленый договор?
В 2016 году был заключен договор с предприятием о целевом обучении на основе постановления правительства от 27 ноября 2013 года №1076, в 2021 году предприятие отказалось трудоустраивать и предложило расторгнуть договор, по условиям договора они должны выплатить компенсацию, но на 2021 год постановление правительства от 27 ноября 2013 года №1076 признано устаревшим и сейчас действует другое постановление. Условия выплаты компенсации в данных постановлениях различаются. Вопрос заключается в следующем, на какое постановление стоит опираться при расторжении договора.
В 2003 году между федеральным собственником (арендодателем) и юридическим лицом (арендатором) был заключен договор долгосрочной аренды (до 2013 г).
По условиям договора арендная плата взималась в условных единицах.
После отмены постановления об арендной плате, арендодатель стал настаивать на увеличении арендной платы на основании результатов независимой оценки.
Арендатор не согласен, т.к. постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
ВОПРОС:
В 2002 году вынесли постановление о предоставлении земельного участка гск надежда, заключён договор аренды который истёк. Судом договор признан действующим на неопределенный срок. В 2018 году вынесено новое постановление о предоставлении земельного участка арендаторам (собственникам гаражей), заключён договор аренды. Теперь с меня как собственника гаража требуют неосновательное обогащение за последние 3 года, во 2 постановлении указано, что первое постановление утратило силу. Законно ли требование?
В случае обжалования действий и постановлений ФССП.
Если я узнал о действиях Х пристава и постановлении У пристава, подал иск в суд «прошу признать незаконными действия Х пристава» и потом через месяц в судебном заседании подаю дополнение к иску «прошу признать незаконным постановление У пристава», второе требование по постановлению У суд примет или будет отказ на основании пропуска срока обжалования 10 дней?
Поступили документы на проверку. Имею на руках 3 договора (2 аренды и 1 безвозмездного пользования). В каждом присутствует недвижимое муниципальное имущество (объекты водоснабжения). Все заключены в 2012 году, изначально на 5 лет - один договор аренды через конкурс, два других - через муниципальную преференцию. Регистрация есть только у первого договора аренды. В 2016 году к указанным договорам заключаются доп. соглашения меняющие срок их действия (до конца 2018 года). Регистрации доп. соглашений не вижу. В июне 2018 года заключены ещё 3 доп соглашения (без регистрации) меняющие сроки действия договоров до конца 2023 года с последующей бессрочной пролонгацией. Вопрос такой. Будет ли изменение срока действия договора, путем заключения дополнительного соглашения, являться фактически перезаключением договора на новый срок? И закреплены ли где-нибудь требования к дополнительным соглашениям? Спрашиваю, потому что на момент заключения указанных договоров и дополнительных соглашений к ним требования законодательства в отношении муниципального недвижимого имущества, участвующего в водоснабжении, отличались. Если кто сталкивался, то дайте ссылку на статью в законе или судебную практику по данному вопросу.
В 1997 году я подарил принадлежащую мне тогда квартиру жене, оформив при этом договор дарения.
Все остальные документы тоже оформлены, теперь уже 12 лет владельцем квартиры является жена.
При составлении договора дарения не был указан пункт, согласно которому, в случае смерти одаряемого, все подаренное имущество возвращается дарителю (заранее извиняюсь, если формулировка указана неточно). Видимо, в 1997 году не было законодательства на этот счет или нотариус, оформлявший договор, не счел нужным поставить меня в известность о возможности указания такого пункта в договоре.
Вопрос: Можно ли сейчас, спустя 12 лет, внести изменение или дополнение к договору, указывающее, что, в случае смерти одаряемого, квартира возвращается дарителю и никакого наследства при этом не открывается?
Одаряемый, указанный в существующем договоре дарения (моя жена), против такого изменения (дополнения) не возражает.
Если такое возможно, то на какой закон (постановление, разъяснение и т.п.) можно сослаться в разговоре с нотариусом, если, вдруг, нотариус окажется "не в курсе"?
