Запрет на регистрационные действия на квартире - Как убрать и продать жилье?

199₽ VIP

Созаемщик отвечает за кредит наравне с основным держателем.

Если основной клиент не сможет платить по кредиту в силу объективных причин (например, тяжелая болезнь или инвалидность), придется поручителю взять на себя основные обязательства по кредиту. Приставы имели право наложить арест поручителю, но право на реализацию квартиры есть только у банка у которого закладная.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об исполнительном производстве".

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Добрый день. Согласно ФЗ "об исполнительном производстве:

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается".

Поэтому данный запрет (если он наложен в целях обеспечения иска по долгам за кварплату) — незаконный, поскольку залогодержатель здесь банк. Подавайте в суд, наложивший запрет, заявление о снятии запрета, предоставив копию вашего ипотечного договора. После того, как суд вынесет определение о снятии запрета, можете отнести его либо приставам, либо в рег. палату.

Добрый день!

Запрет регистрационных действий не ведет к отчуждению имущества для погашения долга. Иными словами имущество у Вас не забирают, а только запрещают Вам его отчуждать. Снять запрет может только орган, наложивший запрет, если он правомерен. Соответственно снять запрет можно только погасив долг.

Нет никакой возможности снять запрет с квартиры, поскольку имеется исполнительное производство. Но и взыскание на эту квартиру нельзя обратить в случае, если это единственное жилье должника (ст.446 ГПК РФ). Запрет снимут только после окончания исполнительного производства.

Здравствуйте! Если квартира до сих пор в залоге у банка, т.е. ипотечный кредит еще не выплачен, то такой запрет противозаконен, поскольку он нарушает права залогодержателя. Согласно ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.