Меня интересует нужно ли обязательно регистрированить договор аренды на недвижимое имущество, заключенный на неопределенный срок. В п.2 ст.651 ГК про неоределенный срок аренды ничего не сказано.
Договор заключенный на срок более 1-го года подлежит обязательной регистрации органами государственной власти.
С Уважением ,
Спросить
Согласно п.2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный ТОЛЬКО НА СРОК НЕ МЕНЕЕ ГОДА. Договор заключенный на неопределенный срок не является таким договором и поэтому не нуждается в государственной регистрации. Данный вывод сделан в п. 11 Инфомационного Письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59. Вывод суда основан на положениях ст. 610 ГК РФ, о том, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Положения п.2 ст. 651 ГК РФ в данном случае толкуются буквально.
С уважением,
Спросить
