Действия сотрудников охраны, жилец многоквартирного дома сбил шлагбаум, выезда с территории. Имущество общедомовое.
Действия сотрудников охраны, жилец многоквартирного дома сбил шлагбаум, выезда с территории. Имущество общедомовое.
Сотрудники охраны должны зафиксировать этот факт. Вызвать полицию. Потом можно будет взыскать деньги за причиненный ущерб в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, охрана должны была зафиксировать повреждения, в принципе оформить повреждения. Однако задерживать не могут они собственника.
Спросить
Имеет ли право ТСЖ взимать плату за парковку на придомовой территории с жильцов многоквартирного дома? Придомовая территория огорожена, есть шлагбаум, НЕТ охранника. Плата за установку забора и шлагбаума была внесена при установке. Сейчас берут плату только за въезд и стоянку, напомню охраны НЕТ.
Добрый день. Основанием для взимания платы может быть протокол общего собрания собственников жилья. Требуйте предоставить протокол.
СпроситьУстановлен на придомовой территории шлагбаум. Я собственник жилья. Плачу за видом наблюдение и пользование шлагбаумы, однако пульт от шлагбаума мне не дают мотивируя тем, что нет автотранспорта. А как же грузодоставки и т.д. Законно ли это. Физической охраны шлагбаума нет.
Здравствуйте Марина Васильевна.
Это не законно, тут нарушены Ваши права. Вы оплачиваете услугу по охране, а фактически Вас ограничили в праве доступа.
Если это охранная фирма, то в соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель принимает на себя обязательство по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ст.ст. 307-309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Если управляющая компания, то тут самоуправство по ст 19.1 КоАП
Статья 161 ЖК РФ Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:Спросить3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
Здравствуйте Марина Васильевна!
Если Вы оплачиваете услугу, то она должна быть оказана в полном объеме в соответствии со ст.779. Договор возмездного оказания услуг ГК РФ.
Если услуга не оказана или оказана не полностью, то тут вступает в действие ст.29 Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" на основании ч.1 которой Вы можете потребовать от охранной фирмы или управляющей компании устранения недостатков выполненной работы или услуги, т.е. передачи Вам пульта от шлагбаума.
Для этого достаточно написать претензию в их адрес с обязательным указанием причин: вызов скорой помощи, специальных служб и пр. И обязательно укажите, что возможный вред, понесенный Вами, будет возложен на вторую сторону договора. Можете указать при этом ст.1064. Общие основания ответственности за причинение вреда ГК РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день. Конечно, в данном случае ущемлены и нарущены ваши права. Вы можете обратиться в жилищную инспекцию для проведения проверки, а также в прокуратуру о выдаче предписания на этот счет. Закон о защите прав потребителя, Правила предоставления коммунальных услуг-Постановление ПРаивтельства 491.
Шлагбаум должен давать право на беспрепятственное передвижение всех жильцов дома, включая лиц в инвалидных колясках, маленьких детей в колясках в сопровождении родителей и других.
Составляющие шлагбаума должны быть качественными и функциональными. Например, стрела изготавливается из прочного, но легкого материала. Этот параметр важен в случае ее поднятия вручную в экстренных ситуациях (поломка).
Экстренное управление. Шлагбаум должен быть полностью безопасным. Для этого в системе необходима функция быстрой блокировки опускания стрелы. Это важно при попадании под нее детей или в других форс-мажорных ситуациях.
Шлагбаум никоим образом не может быть препятствием для проезда пожарных машин, скорой помощи, мусоровозов и другого крупного транспорта государственного значения.
Стопроцентная гарантия безопасности. Шлагбаум в обязательном порядке нужно забетонировать, чтобы он был цельной крепкой конструкцией, не угрожающей жизни людей.
Место возле шлагбаума должно хорошо освещаться в вечернее и ночное время или на стреле должны быть светоотражающие полосы. Это обязательное условие для исключения травм и аварий.
Спросить
Незаконно. Раз это общее домовое имущество, то порядок его пользования должен быть определен на общем собрании (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), причем так, чтобы никто не подвергался дискриминации (ст.5.62 КоАП РФ), а если это происходит, то Вы вправе подать заявление об административном правонарушении на основании статьи 28.4 КоАП РФ, т.к. именно прокуратура возбуждает дела по этой статье. Так что по данному факту для начала можете подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Кроме того, у Вас есть право подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить ответчика выдать Вам ключ от общего имущества.
СпроситьЧастная машина сбила шлагбаум при выезде с территории больницы кто оплатит ремонт шлагбаума и какие документы нужно собрать есть справка о ДТП.
Оплачивать ремонт будет страховая компания виновника ДТП, подавайте документы в страховую, лимит страховой выплаты-400 000 рублей. При отсутствии страховки, возмещать ущерб будет сам виновник.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Ремонт подлежит оплате лицом виновным в ДТП (его страховой компанией).
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Пож., кто должен оценивать причиненный вред, составляется ли акт и кто должен входить в состав комиссии.
Спросить
Сотрудники ГИБДД фиксируют факт ДТП, с документами полученными от них тот кому причинен ущерб (в данном случае больница я так понимаю) идут в страховую. Страховая рассчитывает сумму ущерба и делает выплату. Если с суммой не согласны, то делается независимая оценка. На основании оценки по претензии просят страховщика произвести доплату, если отказывается. То в судебном порядке.
СпроситьПри выезде с территории на а\м Газель при поднятом шлагбауме перед самым авто закрыли шлагбаум, остановиться не успел, фургоном сломал шлагбаум. Остановился, написал объяснительную, предоставил видео с регистратора, что при выезде шлагбаум был открыт. Охрана дпс вызывать отказалась. Теперь требуют с меня возмещение за шлагбаум.
Алексей!
1. Прежде всего Ваш оппонент, чтобы взыскать с Вас ущерб в порядке ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, должен доказать, что Вы являетесь лицом, причинившим вред.
2. В соответствии с п.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Поэтому сохраните у себя доказательства отсутствия Вашей вины: запись видеорегистратора, объяснительные и т.п. на случай судебного разбирательства.
3. Объясните Вашему оппоненту, что ущерб причинен Вашему автомобилю по его вине и Вы также планируете потребовать его возмещение.
СпроситьЗдравствуйте! Можем ли мы собственники многоквартирного дома поставить шлагбаум для въезда на приддомовую территорию? Как узаконить? Территория не в собственности но собственники М.Д оплачивают уборку территории!
Здравствуйте. Для того чтобы поставить шлагбаум нужно сначала отмежевать территорию. Потом сделать проект, согласовать его с администрацией, поставить в известность мчс и только потом шлагбаум.
СпроситьОбщим собранием жилого дома было принято решение об установке шлагбаума ля ограничения сквозного проезда через преддомовую территорию жилого многоквартирного дома. Можно ли обжаловать данные действия если большинство жителей за шлагбаум. Со службами ПЧ, СМП согласовано и у служб имеются ключи от шлагбаума. Подъезд к дому имеется с другой стороны и не ограничен.
Вопрос о праве на обжаловании (можно) или о положительном решении (зависит от конкретных обстоятельств, не только тех, что в вопросе указаны)?
СпроситьСобственники жилых помещений многоквартирного дома решили установить шлагбаум на въезд на прилегающую территорию, при этом решили отнести шлагбаум к общедомовому имуществу, обязав управляющую компанию обслуживать этот шлагбаум, однако управляющая компания хочет увеличить тариф на содержание и ремонт дома для включения шлагбаума в качестве обслуживаемого объекта. На сколько это правомочно? Чем руководствуется УК?
Добрый вечер! А вы считаете, что УК должна бесплатно обслуживать этот шлагбаум? Плата должна повыситься настолько, сколько стоит обслуживание шлагбаума. Все закономерно.
СпроситьПри этом счетчики энергоресурсов установлены, УК их обслуживает и тариф на их обслуживание не поднимали.. Это как?
СпроситьА какое отношение счетчики электроэнергии имеют отношение к шлагбауму? Какая связь? Электроэнергия это необходимая мера жизнеобеспечения.. Электричеством пользуются все и давно. Расходы на обслуживание давно включены в расходы по содержанию. А без шлагбаума дом может прекрасно обойтись. Собственники захотели иметь шлагбаум, в таком случае или сами должны его обслуживать или дополнительно платить УК.
СпроситьМогут ли жильцы многоквартирного дома беспрепятственно подъехать к дому и припарковать свой автомобиль на придомовой территории, если на въезде в дом установили шлагбаум с круглосуточной охраной и требует оплаты за охрану автомобиля. Земля вокруг дома в аренде у застройщика дома. Заключен договор между охранным агентством и застройщиком на охрану придомовой территории и автомобилей.
Я работаю на шлагбауме при выезде с частной територии водитель который не имел права заезжать на територию при выезде шлагбаум уже опускался он поехал на выезд и по неизвесной мне причине шлагбаум при нахождении под ним машины не остановился как должен а резко упал на машину и сделал вмятину кто виноват и будет оплачивать ремонт.
Неизвестно. Ремонт - водителю юридическое лицо, работником которого являетесь. Вы, этому лицу - возможно, в порядке регресса, если обнаружится Ваша вина.
СпроситьНа придворовой территории жильцы многоквартирного дома установили шлагбаум, наняли охрану. С Арендаторов нежилых помещений в данном доме предлагается взымание платы за проезд в виде месячных пропусков. Насколько законно это?
