У нас во дворе, по одобрению горисполкома, некоторые жильцы начали постройку гаражей
У нас во дворе, по одобрению горисполкома, некоторые жильцы начали постройку гаражей, там гуляют дети которые постоянно подвергаются опасности, скажите обязаны ли застройщики загородить стройку забором или законом это не предусмотрено?
Рядом с моим 16-ти этажным домом началась стройка: поставили забор, вырыли котлован, на этом стройку остановили, с торца дома тоже начали стройку: поставили забор, вырыли котлован, забили несколько свай, стройка остановилась. Во время сильного ветра заборы летают, сначала представители застройщика его поднимали, несколько месяцев назад перестали это делать, забор наполовину растащили, куда можно пожаловаться на застройщика? На что вообще можно расчитывать? Только на приведение территории стройки в надлежащее состояние? Каким образом оформлять жалобу?
Ну и в местную администрацию можно пожаловаться, да и в ГЖИ. Жалоба пишется в произвольной (свободной) форме.
С уважением.
СпроситьУ нас такая ситуация: под нашими окнами на расстоянии 2 м сегодня утром началась стройка. Мы с соседями начали возмущаться, вызвали участкового. Тот составил протокол. Хозяин стройки говорит, что постройка законная, и вся необходимая документация у него есть на эту постройку. Т.к. он строит на своём участке. И утверждает, что если участок его, то он может делать на этом участке все, что захочет, не смотря на то что эта постройка мешает нашему дому. Хотелось бы узнать можем ли мы (жильцы нашего дома) помешать этой постройке. И имеет ли право данный застройщик строить под нашими окнами, на таком близком расстоянии, несмотря на то что участок по документам принадлежит ему. Очень хотелось бы узнать мнение юриста.
Хадиджа, Добрый день!
Первое, что Вам необходимо выяснить, это градостроительную зону и вид разрешённого использования земельного участка, на котором осуществляется строительство.
В письменной форме задайте эти вопросы администрации муниципального образования.
Второе, по получении ответа, необходимо установить соответствует ли возводимый соседом объект параметрам разрешённого строительства, установленным для территориальной зоны и видам разрешённого использования участка.
Ответы на эти вопросы можно получить в Правилах землепользования и застройки муниципального образования или же также, направив запрос в адрес администрации.
Если будут выявлены какие-либо несоответствия, Вы можете обратиться в Управление Росреестра с заявлением о привлечении соседа к административной ответственности за использование земельного участка не по назначению, а также в администрацию с ходатайством об осуществлении меропричтий, направленных на пресечение противоправных действий, а также а суд.
А соседу необходимо разьяснить, что реализация полномочий собственника не должна противоречить закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
СпроситьЕсли дети зашли на стройку частного дома, открыв его ключами, спрятанными на территории и испортили стяжку. Стройка не огорожена забором.
Все зависит от того, сколько лет детям, либо причинение ущерба за который будут нести ответственность родители либо можно получить судимость. Нужно разбираться. Желательна помощь адвоката или, как минимум, грамотная консультация.
УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.
С уважением!
Спросить
Собака соседей загрызла 30 штук кур. Куда обращаться? Она постоянно лает за забором. У нас в от дворе гуляют маленькие дети. Очень страшно за детей. Что делать?
Здравствуйте.
Куры принадлежали Вам?
Если так, то тогда потребуйте за данных кур денежные средства.
Пригорозите, что в случае отказа обратитесь в суд за взысканием денежных средтв, а также обратитесь с заявлением в полицию.
СпроситьЧто делать если придомовая территория не принадлежит жильца, идет стройка во дворе, жильцы против. Парковку во дворе делают платной, шлакбаум который устанавливали на собранные жильцами деньгами, снесли, и ставить не собираются. Шум от стройки, много мигрантов, шутят, пью. С ребенком страшно выйти. Куда обратиться, что бы хоть как то прекратить все это?
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться с жалобой в местную администрацию а также написать жалобу в прокуратуру. Всего хорошего приятного вечера вам.
СпроситьДети гуляют на площадке (двор огорожен забором) последнее время охранник стал в грубой форме (используя мат) их выгонять скажите пожалуйста имеет ли право он это делать и могут ли дети гулять на площадке закрытого двора. Пожалуйста если можно то ссылку на какой то закон.
На ней могут гулять только те дети, кто там живет, а не из соседних дворов. Охранник стал грубым в последнее время, значит по-другому дети не понимают. Вот и все.
СпроситьВо дворе нашего дома ведется стройка, поставили забор, все нормально. Перед забором проходит по дворовой территории дорога с парковочными местами. Недавно парковочные места заставили бетонными блоками, получилось что жильцы ближайшего дома остались без права парковаться на дворовой территории. Дворовая территория застройщику не нужна, и вообще не используется. Подскажите пожалуйста, как можно в такоцй ситуаци поступить, как повлиять на застройщика.
Обратитесь коллективной жалобой в прокуратуру вашего района. Но до этого обращения попробуйте поговорить с застройщиком и предупредите его об ответственности. На переговоры пригласите участкового и установите застройщику конкретные сроки, например, двое суток. Если ничего не произойдет, то направляйте жалобу в прокуратуру.
СпроситьВ моем дворе ведется строительство торгово-развлекательного центра (все жильцы против данного строительства). Мы обращались во все инстанции с просьбой прекратить стройку, однако нам сказали, что все разрешительные документы у застройщика есть. Мы обратились к независимому (судебному) эксперту, который провел экспертизу: заключение - строительство ведется с нарушением градостроительных норм и СНиП. Я подала в суд на застройщика с требованием о прекращении стройки. Юрист посоветовал подать ходатайство о приостановлении строительства на время судебного разбирательства. Вопрос: может ли застройщик, в случае, если я проиграю в суде, предъявить мне какие-либо претензии или направить встречный иск? Спасибо.
При покупки новой квартиры мной были выявлены недостатки, я написал заявление застройщику на устранение недостатков, но он не реагирует. Скажите, сколько, по закону, отводится времени для устранения недостатков? И если застройщик не устранит недостатки мне необходимо ему подать претензию с требованием (мое поданное заявление выглядит как просьба) или можно сразу подавать иск в суд приложив заявление которое я уже подавал застройщику?
А скажите еще, предусмотрены ли законом штрафные санкции застройщику если он не устраняет недостатки в добровольном порядке, как это, например, предусмотрено за нежелание вернуть деньги за проданный некачественный товар?
Сергей,срок устранения недостатков в каждом конкретном случае зависит от их характера. Если он письменно не согласован, то, по закону «О защите прав потребителей», он не может превышать 45 дней. По этому же Закону, за нарушение сроков устранения недостатков покупатель вправе требовать от продавца неустойку в размере 1% от цены квартиры за каждый день просрочки. Федеральный закон 214-ФЗ устанавливает в данном случае разумный срок для их устранения.
Для начала пишите официальную претензию Застройщику, а если ваши требования в досудебном порядке не удовлетворят, то смело в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?
Спросить
В данном случае Вам необходимо выждать месяц после направления претензии и подавать исковое заявление в суд. Вы можете рассторгнуть договор купли-продажи в ввиду того что объект не соответствует условиям прописанным в договоре. А вообще необходимо изучать договор.
Спросить
