Могу ли я, являясь единственным собственником жилья, (квартира в двухквартирном доме) отключить газ в квартире

199₽ VIP

Как собственник (ст.209 ГК РФ) Вы вправе подать заявление о прекращении предоставления услуг. Вам не вправе отказать. Но услуга платная по установке заглушки.

Здравствуйте. Если наниматели не платят за коммунальные услуги - обратитесь в газовую службу, что б газ отключили, т.к. вы - как собственник - несете бремя содержания имущества ст. 210 ГК РФ и по ст. 153 ЖК РФ обязаны оплачивать эти услуги. Но если потребители за газ рассчитываются то газовая служба не вправе отключить услугу. Возможно что потребитель не платит за другие услуги. Пишите заявление поставщику услуги на отключение (электричество, вода и т.д.)

Добрый день!

Да, имеете право. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правовые ресурсы

Некоммерческие интернет-версии

О компании и продуктах

Вакансии

Главная Документы ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018), Статья 30.

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

Желательно написать письменно предупреждение жильцам о Вашем намерении отказаться от услуги поставки газа в связи с тем, что Вы не пользуетесь, а жильцы не платят и поставить их отметку о получении данного предупреждения.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, да у вас как у собственника. Есть такое право, можете написать заявление об отключении всех услуг. Или об ограничении подачи. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 209

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Ну какой же вы собственник если проживаете на основании отказа от приватизации. Отказ от приватизации означает, что вы добровольно отказались от предоставленного вам права получить долю жилья в собственность. Т.е в данном случае у вас нет никаких правовых оснований предпринимать какие то действия по отключению газа ст.209 ГК РФ. Да и вообще даже если бы вы это сделали, то уверяю вас, прописанные подали бы в суд ст. 3 ГПК РФ и вам в пришлось бы все равно таскаться по судам.

Вера Валерьевна, возможно Вам следует совершить сделку купли-продажи или дарения квартиры. При возникновении нового собственника, иммунитет жильцов, отказавшихся от приватизации заканчивается.

А в настоящем случае, можно газовые службы просто попросить, чтобы отключили за неуплату, на основании неисполнения абонентского договора.

Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549.

п. 45. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд;

Здравствуйте, уважаемая Вера Валерьевна!

Во-первых, если бы те люди, о которых Вы пишите в своем очень серьезном юридическом вопросе, именно отказались бы от приватизации этого жилья, то согласно статьи 2 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" эту квартиру невозможно было бы приватизировать.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Во-вторых, Вы могли приватизитровать эту квартиру лишь в том случае на себя одного, если другие граждане, имеющие право на приватизацию жилья, дали письменное согласие на приватизацию этого жилья только на Вас одного.

В этом случае они согласно статьи 81 Жилищного кодекса РФ имеют право пользоваться этим жильем наравне с Вами, как собственником, в т.ч. и коммунальными услугами в нем.

И отключить постаку газа в этой квартире Вы не вправе в указанном случае, т.к. этим самым Вы нарушите жилищные права указанных граждан БЕССРОЧНО пользоваться этим жильем и коммунальными услугами в нем.

В-третьих, согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" эти граждане, которые дали согласие на приватизацию Вами этой квартиры, теперь имеют

бессрочное право пользования этим жилым помещением

Продажа Вами этого жилья или дарение ее Вами кому-то не лишит их бессрочного права пользования этой квартирой, не нужно фантазирвать в данном случае.

Если Вы продадите эту квартиру кому-то, не указав в договоре купли-продажи квартиры, что в этой квартире есть граждане с правом бессрочного пользования этим жилем, то у Вас могут быть очень большие проблемы (финансовые).

Также те граждане, имеющие бессрочное пользование вашей квартирой, не могут иметь "прописки" в этом жилье, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".

Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

В-четвертых, если ваша цель (не совсем добрая для указанных Вами граждан, имеющих бессрочное пользование жильем вашим) - отключить постаку газа в ашу квартиру, то это возможно осуществить временно, ознакмившись с положениями статей 153-155 Жилищного кодекса РФ и с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Удачи Вам.