Д, можно ли купить помещение коммерческое, если есть обременение от ф.л., которое давало зам.

Возможно ли приобрести жилье на материнский капитал через агентство предоставляющее займы без обременения?

Можно ли купить дом под материнский капитал через агенство которое даёт займ без обременения? Или это мошенники? Остаток они дают на руки (займа).

Читать ответы (1)

Возможно ли открыть мини-пекарню в предназначенном для коммерческой деятельности помещении жилого дома?

Можно ли открыть мини-пекарню в коммерческом помещении жилого дома. (помещения изначально строилось и оформлялось как коммерческое)

Читать ответы (1)

Как провести сделку при покупке здания с несколькими кадастровыми номерами и обременением одного из помещений?

Покупаю здание у него 4 кадастровых номера: земля, 2 коммерческих помещения и одна квартира Одно из нежилых помещений с обременением. Как правильно провести сделку? Продавец предлагает купить сначала 3 объекта без обременения и через 3 дня снимается обременение и проводится сделка с 4 м объектом. Нет ли здесь подвоха?

Читать ответы (8)

Как ограничение обременения на арендуемое помещение может повлиять на коммерческую деятельность?

Заключил договор аренды не жилого помещения на 5 лет, а у арендодателя на это помещение обременение. Могу ли я, заниматься коммерческой деятельностью в этом помещении, пока не зарегистрирован в Росреестре. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как снять обременение со заложенного помещения без личного присутствия заемщика

Мной 3 года назад было заложено нежилое помещение, с регистрацией обременения на него, до выплаты всего долга. Обременение регистрировали на основаниии ноториальног договора между мной и человеком, который дал займ под залог этого помещения. Через полгода долг был выплачен полностью, о чем имеется расписка от человека дававшего займ под это помещение. Обременение не снимали, т.к. не было необходимости. Сейчас хочу продать помещение, для этого нужно снять обременение. Этого человека нет на месте, работает сейчас за границей. Могу ли я, имея на руках расписку от него о полном погашении долга по нашему договору и отсутствии ко мне каких - либо претензий, обратиться в Россреестр с заявлением о снятии обременения на основании расписки от него. Или его личное присутствие и заявление на снятие обременения обязательно?

Читать ответы (1)

Как заставить Продавца снять обременение при покупке имущества с ипотекой и как это повлияет на долговые обязательства

ФЛ планирует приобрести имущество, на которое есть обременение - ипотека в силу закона в пользу ФЛ. Залогодержатель дает согласие на отчуждение. Условием договора купли-продажи имущества является снятие обременения Продавцом в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора, то есть на момент подписания договора объект с обременением, а на момент регистрации перехода права на Покупателя объект гипотетически должен быть без обременений. Если Продавец не снимет обременение, то как Покупатель сможет его заставить это сделать? Только в судебном порядке принудить исполнить условие договора купли-продажи о снятии обременения? И сможет ли залогодержатель потребовать от нового собственника исполнения долговых обязательств (которые возникли между продавцом и залогодержателем и из которых возник залог) лишь постольку, поскольку право на объект недвижимости перешло с обременением? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как наложить обременение на коммерческое помещение, находящееся в залоге у банка?

Скажите пожалуйста, у меня знакомый взял деньги в долг, под расписку, пока отдать не может. Но у него есть коммерческое помещение, которое находится в залоге у банка, могу ли я наложить обременение на это помещение без суда.

Читать ответы (10)

Как обременение на займ под ДДУ повлияет на оформление квартиры в росреестре?

Родственники взяли займ у частного лица под ДДУ, оформили в росреестре. Обременение было оформлено в 2019 году сроком на 2 года. Займ выплатить не смогли, срок обременения по договору займа истек. Займодавец обратился в суд, есть решение суда обратить взыскание на расчетный счет должника, про ДДУ ни слова. В настоящее время квартиру родственники получили по актуприема-передачи и ее нужно оформить в росреестре. Как может повлиять на оформление обременение, которое было оформлено?

Читать ответы (1)

Как заключить договор купли-продажи, если квартира находится в обременении и ипотечной сделки?

Если квартира в обременении, можно ли заключить договор купли продажи. Обременение будет снято после заключения дкп и регистрация будет без обременения (ипотечная сделка)

Читать ответы (1)

Возможно ли открыть магазин в коммерческом помещении с новым техпаспортом?

В техпаспорте написано офис. Сейчас сказали обновить техпаспорт и в новом техпаспорте написано сейчас коммерческое помещение. Могу ли я открыть магазин сейчас в этом коммерческом помещении?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59