Как защитить себя от переписки долга на нового собственника квартиры по договору дарения?

06.08.2018, 10:15

• г. Хабаровск

У меня такая ситуация: брат мужа перед операцией оформил договор дарения на квартиру на моего мужа. Во время операции брат умер. Таким образом, квартира мужу досталась не по наследству, а по договору дарения. Как оказалось за покойным братом числился долг по коммунальным платежам. И этот долг управляющая компания переписала на моего мужа. При этом в договоре дарения о долге ничего не сказано. Но юрист управляющей компании говорит, что новый собственник обязан оплатить долг, так как в договоре дарения нет пункта о том, что мой муж отказывается оплачивать долг. Законны ли действия управляющей компании. Если нет, то как доказать, что их действия не правильны? Благодарю.

Читать ответы (2)

Договор дарения
Управляющая компания
Квартира досталась по договору дарения

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Якунин А. Э.

06.08.2018, 12:50,

г. Хабаровск

Добрый день! По гражданскому законодательству, при получении наследственного имущества, к наследнику переходят и все долги наследодателя. Отказаться от долгов в этом случае нельзя, если приняли Наследство. Управляющая компания в этом случае на 100% права.

Спросить

Ответ не по существу, так как квартира перешла брату не по наследству, по договору дарения. Поэтому ответа на свой вопрос я не получила.

Адвокат

Жигалин С. В.

08.08.2018, 01:59,

г. Хабаровск

Добрый день. По договору дарения переходит только то имущество, которое в этом договоре дарения указано, в вашем случае это квартира.

При наследовании к наследникам переходит и недвижимость, и долги наследодателя).

В вашем случае если вы имели ввиду долги по квартплате, то они остаются на дарителе, они не списываются и к дарителю в течение 3 х лет (срок исковой давности) могут быть предъявлены в виде иска.

Вы же принимаете на себя обязательства по оплате коммунальных платежей с момента вступления в права собственности на недвижимость, которую вам подарили.

Действия юриста УК неправомерны.

Спросить

Спасибо за профессиональный ответ.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59