Дом сдан 01.02.2018, на сегодня (06.08.2018) еще не поставлен на кадастровый учет. По договору долевого участия, поставка на кадастровый учет делается застройщиком. Собираемся писать официальное письмо с вопросом "почему до сих пор нет кадастра?" для дальнейшего разбирательства в суде. Хотела уточнить, имеет ли смысл, в принципе, такие действия или можно сразу обращаться в суд? И что делать если в ответе будет, что вина вся на кадастровом инженере (о чем и говорит застройщик)?

Здравствуйте, Полина. Для начала Вам необходимо получить письменный ответ от застройщика. Если уже было обращение на осуществление кадастровых работ, можно запросить у застройщика копию договора на осуществление таких работы и данные об инженере, который занимается этими работами. Может быть получится связаться с кадастровым инженером. Только таким образом можно понять, почему так долго ведутся работы, в чем проблема и есть ли вина застройщика. Допустим, проблема может быть в том, что застройщик попросту не оплатил работы. Или же проблема может крыться куда глубже и имеются некоторые несостыковки в документации. Для разрешения вопроса на данном этапе Вам лучше получить как можно больше информации.

Отсутствие кадастрового учета - имеет ли смысл обращаться в суд?

Невыполнение обязательств застройщиком - возможности и проблемы при подаче иска в суд

Собираюсь подать на застройщика в суд в связи с невыполнением им обязательств. Сдача дома-май 2015, но дом до сих пор не сдан. Хотела расторгнуть договор долевого участия, на что застройщик не согласен, так как квартира стоила дороже, чем стотт сейчас, продать за такую же стоимость ее не могут, денег поэтому Нет. Юрист компании сам говорит, тогда подавайте в суд. Везде написано, что для подачи иска нужно предоставить квитанции об оплате, но таковых нет, так как у меня договор уступки, я покупала у родственника, на руках у меня только договор долевого участия и догоаор уступки. Вопрос, достаточно ли этого, будет ли рассмотрен иск, и повлияет ли отсутствие чека на решение суда. В договоре прописано, что сумма внесена застройщику.

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается провести регистрацию долевого участия - поиск решений для расторжения договора и добровольной регистрации

Приобрел квартиру у застройщика в строящимся доме. Заключил с застройщиком договор на оказание юридических услуг по регистрации договора долевого участия (ДДУ) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В договоре сроки исполнения обязательств со стороны застройщика не указаны. Прошло уже 1,5 месяца, а ДДУ до сих пор лежит в офисе у застройщика, на вопрос о том, когда документы будут сданы на регистрацию, получаю ответ, что не раньше, чем через пол года. В договоре сказано, что я могу расторгнуть договор на оказание услуг с выплатой застройщику фактически понесенных убытков. В Договоре Долевого Участия (ДДУ) сказано Участик ДДУ уполномачивает Застройщика совершить все необходимые действия по государственной регистрации Договора и дополнительных соглашений к нему. Права и обязанности Застройщика оформляются отдельным договором.. По договору на оказание услуг я застройщику перевел 30 т.р. Могу ли я сейчас расторгнуть этот договор и потребовать у Застройщика провести регистрацию на безвозмездной основе, либо же провести регистрацию с моим участие, опять же, безвозмездно? Заранее спасибо. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Прописка в квартиру с договором долевого участия

Можно ли прописаться в квартиру, если есть договор долевого участия? И дом уже сдан, хотя на кадастровый учет будет поставлен через два месяца. Квартира в собственность еще оформлена.

Читать ответы (3)

Неисполнение договора долевого участия - стоит ли продолжать борьбу в суде?

У меня такой вопрос: застройщик по договору долевого участия должен был закончить строительство дома в декабре 2008 года (в договоре указано: плановый срок окончания строительства декабрь 2008 года). Дом сдан 29 декабря 2010 года. До сих пор не заселен. Акты приема-передачи не подписаны. Сроки строительства переносились Постановлением Правительства СПб. Имеет ли смысл подавать в суд за неисполение договора? Или такие дела заведомо проигрышные и не окупают себя (затраты на юридические услуги будут выше возмещения в мой адрес)? Спасибо!

Читать ответы (1)

Задержка регистрации права собственности - как вынудить застройщика заключить договор и зарегистрировать право на квартиру?

12.02.08 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (субсидия из бюджета) с застройщиком. Данный договор не предусматривает сроков сдачи дома и срока действия договора. Заключение основного договора по условиям предварительного после регистрации застройщиком права собственности на себя. В сентябре 2013 года дом поставлен на кадастровый учет, но застройщик не спешит подавать документы на регистрацию права собственности. Примерные сроки подачи документов март 2014 года. Писали претензию застройщику, но отвечать письменно он на неё отказался. Думаем подавать в суд, только чем оперировать и на что ссылаться? Как заставить застройщика зарегистрировать право собственности и заключить с нами договор?

Читать ответы (5)

Срок и основание для постановки МЖД на кадастровый учет - что делать, если дом сдан Госкомиссии, но не поставлен на кадастр?

В какой срок застройщик должен поставить на кадастровый учет МЖД и на основании какого постановления правительства? Наш дом сдан Госкомиссии 8 ноября он не поставлен на кадастр до сих пор, что делать?.

Читать ответы (1)

Риски и последствия подписания Согласия на заключение договора залога в договоре долевого участия

Заключилди договор долевого участия, после чего застройщик требует подпсиания Согласия на заключение Застройщиком на условиях по своему усмотрению договора залога Объекта строительства а также принадлежащего Застройщику права аренды указанного земельного участка, на котором расположен объект строительства. Делается это для привлечения инансирования. Скажите пожалуйста, чем чревато для меня как для участника Договора долевого Участия подписание такого Согласия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Решение суда о принятии собственности на квартиру в долевом участии

Было вынесено решение суда о принятие собственности на квартиру в долевом участие в незавершенном строительстве дома. Акта передачи на квартиру соотв. Нет. Какие документы нужно подать в регпалату для регистрации собственности? И если застройщик говорит что дом поставлен на кадастр еще месяц назад, почему в кадастре говорят что у них числится только одна квартира..

Читать ответы (1)

Застройщик хочет оспорить договор цессии из-за неуведомления о его заключении

Между застройщиком и организацией заключен договор долевого участия. Организация по договору цессии передала свои права по договору долевого участия физическому лицу. Договор цессии заключен между двумя сторонами без участия застройщика. Может ли застройщик оспорить этот договор, т.к. он не был поставлен в известность?

Читать ответы (2)

Нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия - как требовать неустойку и рассчитать ее

Была куплена квартира по договору долевого участия. Срок, когда дом должен был быть сдан, прошел. (в договоре указано Срок передачи Дольщику Объекта - 3 кв. 2016 г.). Квартира нам не передана, застройщик просит постоянно подождать, что-то где-то не подписано. Мой вопрос таков: застройщик не сдал дом вовремя, что делать нам? Сразу обращаться в суд и требовать неустойку? (в договоре указано В случае нарушения Застройщиком срока передачи Дольщику объекта, установленного 3 кв. 2016 г. Застройщик выплачивает по письменному требованию Дольщика пеню в размере, установленном законодательством РФ) Если это реальный выход, то, может, подскажете алгоритм этих действий? Как рассчитать эту неустойку? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59