Мы продали частный дом семье, которая приобрела его в ипотеку. Была сделана независимая оценка, все соответствовало требованиям. Пара попросила подписать бумаги, о том что мы якобы получили задаток на руки (который в дальнейшем был учтён банком, как первоначальный взнос по ипотеке) после сделки мы попросили написать обратную расписку, о том, что мы отдали эту сумму обратно. По прошествии времени, в мае (дом продали в феврале) покупатель, сообщил, о том что дом затопило. И требовал с нас деньги на восстановление отмостку, якобы это скрытый деффект о котором мы не сообщили. Но мы говорили, что вода скапливается с боку дома, но в дом не разу не заходила. Покупатель же отрицает, то что мы об этом упоминали. Теперь покупатель обратился в суд чтобы взыскать с нас денежную сумму, на восстановление отмостки дома. Покупатель утверждает, что отмостку была сделана не по ГОСТу. И мы виноваты в этом затопе. Хотя дом находится в Сибири и в этом году были очень сильные морозы, вода просто не уходила, потому что промерзла сильно. А снег было не сильно много. Что мне делать. Если денег на возмещение его ущерба совсем нет, и я не считаю, что я виновата в том что вода зашла в дом...
Странно, в акте передачи имущества обычно указывается, что покупатель принимает имущество в состоянии - как есть, уведомлен о всех недостатках и претензий к продавцу не имеет.
В теории, Вы не могли знать о скрытых недостатках, они же скрытые...))) В суде, будет проведена экспертиза, она все покажет.
Он, ссылается на то что зимой видно не было отмостку, хотя она была голая, без снега. Её прекрасно было видно. И когда пришла весна, они позвали строителя и он сказал, что отмостку была сделана неправильно и что полюбому бы вода зашла в подвал. И ещё мне просто пришла смс о том, что я должна явится в суд. Никаких письменных претензий ко мне не было направлено. А я сейчас совсем в другом регионе нахожусь... И придётся моесу отцу по доверенности представлять мои интересы. Можно ещё уточнить у вас? Могу ли я сослаться на то, что мы итак отдали им 350000 вернули задаток, как скидку? И пусть тогда они на эти 350000 делают ремонт отмостку?
Проживаем на первом этаже многоквартирного жилого дома. Под окнами находится отмостка. После отмостки - палисадник.
Вопросы:
1. Есть ли нормативные документы, где сказано, что отмостка Не является тротуаром, и проход по ней запрещен?
2. Можем ли мы закрыть проход по отмостке?
3. Будет ли это нарушением правил противопожарной безопасности? (пр. на отмостку не выходят никакие эвакуационные выходы)
У нас возник спор по поводу отмостки у 2 х эт дома... Отмостка нашего дома находится на зем участке соседа, который взял этот участок в суб аренду и много лет просто не платил налоги... потом он перевёл этот участок под лпх и теперь требует убрать отмостку, а в неё уже вмонтированы опорные трубы и сделан навесной балкон... Как можно решить эту проблему, сосед подал в суд на нас.
Продаю квартиру по ипотеке газпромбанка, ипотека банком одобрена, в пятницу была регистрация сделки в рег палате. Документы подписали, сумму первоначального взноса получили, вышли из кабинете и стали ждать, что нам передадут первоначальный взнос. Но не тут то было, оказалось, что покупатели забыли деньги дома, а ехать очень далеко. Мы были в шоке! Они нам написали расписку, что деньги отдадут в понедельник и вообще они думали, что передача первоначального взноса будет в день перечисления ипотеки. Они дураки или мошенники, не знаем что и думать, переживаем, пьем валерьянку.
Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!
Живу на 1 этаже, в прошлом году через Жилинспекцию добилась, чтобы ЖЭК сделали ремонт отмостки и трещины у меня под окном. Весной бетон отмостки раскрошился. Перед новым годом придумали чинить трубу теплоснабжения, у соседей разрыли огромную яму, повредили у них отмостку. Весной обратилась в ЖЭК с утными претензиями по поводу некачественно проведенных работ, обещали залить отмостку бетоном занова. В итоге в мае у соседей отмостку закатали асфальтом, до сих пор не убрали опалубку из досок, теперь вода во время дождя не стекает, а застаивается на отмостке. Была у нас отмостка монолитный бетон, теперь у меня под окнами раскрошившийся бетон, у соседей асфальт. И это после ремонта. Снова обратилась в Жилинспекцию, пришел ответ: делать экспертизу, обращаться в суд. К сожалению я пенсионер и денег на экспертизу у меня нет. Что делать? Куда можно еще обратиться?.
Мы продали квартиру, она была в ипотеке (в залоге у банка), также в нее был вложен мат капитал. Сейчас ее продали: покупатель сначала внес сумму ипотеки, было снято обременение банком, а потом уже доплатил оставшуюся сумму. После этого муж уехал к родителям и уже оттуда сообщил по телефону, что родители резко начали требовать возврата денег за то что когда то до брака давали ему на покупку машины, дома и т.д., а он взял и отдал эти деньги им. Меня это совсем не устраивает, так как другой собственности у нас не было и мы планировали приобрести на оставшиеся деньги жилье, оформив его на детей. Могу ли я отозвать сделку по продаже этой квартиры, из-за того что были ущемлены дети, им не была предоставлена собственность при использовании мат капитала? Также не было согласия опеки на сделку.
В 2013 году я преобрела дом по мат. капиталу, затем его продала по ипотеке, продала еще один объект ипотека в ипотеку одной семье и уехала со всей семьей в деревню. Семья, которая преобрела у меня эти два объекта не смогла платить по ним и банк подал на них в суд. Семья наняла адвоката и адвокат развернул все дело так, что это я мошенница, продала дом преобретенный по мат. капиталу без выделения долей, а по второму объекту я якобы подделала закладную и по этой закладной продала дом. Хотя я ее даже в руках не держала, так как дом был в ипотеке у меня закладная была у банка, потом перешла по ипотеке той семье, которые его преобрели. То,что я в шоке, это мало сказать, я очень переживаю, у меня кроме своих детей есть приемные, что если так все круто обернулось у меня детей заберут? И вообще, что мне делать и как защититься? Пока меня никуда не привлекают, но с сайт по гражданским делам я узнала, что меня привлекают, как ответчика. Повестки не было. Помогите, пожалуйста.
Продали квартиру через оформление ипотеки с первоначальным взносом. Договор подписали, но первоначальный взнос не был отдан продавцу (есть расписка покупателя) договорились, что первоначальный взнос отдадут в течение года. Покупатель его не возвращает. Можно ли взыскать эту сумму по суду. В договоре купли продажи указано, что первоначальный взнос передан продавцу.
Продаю дом, договорился с людьми, они хотят брать ипотеку в полную сумму дома, денег на первоначальный взнос банку для одобрения ипотеки у них нет, чтобы им выдали ипотеку. Предлагают оформить бумагу, что они якобы первоначальный взнос мне уже "отдали", и прописать цену дома в договоре на 280 тр (сумма первоначального взноса для одобрения) больше, чем по факту мне потом отдадут, для того чтобы одобрили ипотеку. Могут ли они со временем через суд требовать возврата денег, не той суммы, что я по факту получил, а уже + эти 280 тр?" В договоре можете прописать сумму большую, но для себя составьте расписку в получении денег от покупателя в реальной сумме и зафиксируйте ее подписями обеих сторон." Это поможет обезопасить меня в случае, если покупатель подаст в суд, аргументируя вернуть не фактические средства, а прописанные в договоре? Сама расписка?
Мой мух продал машину, по документы не переоформили потому что у покупателя не было всей суммы, покупатель отдал мужу часть стоимости машины и они написали расписку в которой была указана сумма внесённого задатка, сумма оставшегося за покупателем долга и крайний день совершения сделки купли продажи. Муж отдал покупателю из документов только тех. паспорт и страховку (которая заканчивается 4.10) в расписке было указанно что в случаи срыва сделки по вине покупателя задаток не возвращатся. В данный момент покупатель пропал и не выходит с нами на связь, срок расписки подходит к концу что нам делать.
