Можно ли ставить 2 метровый забор из сплошного профлиста, между участками, в садоводческом товариществе.

199₽ VIP

Согласно СНиП последней редакции п 6.2

По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Если общего собрания на этот счёт не было, не голосовали с соседями не согласовывали тогда вы впаве подать иск по ст 304 ГК.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ст 21 Фз о садоводческих и огороднических товариществах

в компетенцию общего собрания входит

одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

В соответствии с нормами СП 53.13330.2011 высота и тип забора между участками в СНТ, ОНТ, ДНТ регулируются уставом товарищества.

Прежде чем устанавливать забор, ознакомьтесь с уставом товарищества.

Ещё лучше - с соседями смежных участков составить акт о том, что последние не возражают против установки забора указанных параметров.

Можно, оставив небольшую щель для продува участка. В настоящее время данный вопрос в законодательстве никак не урегулирован. Надо ориентироваться только на УСТАВ СНТ и решения общего собрания, если там нет ограничений, следовательно можно. То что привели Вам СНИП выше, носит рекомендательный характер, чуствуете разницу. В уставе СНТ, закреплен в ст. 8 закона № 217.

К ним относятся:

наименование, в котором необходимо указать организационную форму товарищества;

юридический адрес товарищества;

цели и предмет функционирования организации;

порядок принятия управленческих решений, перечень руководящих органов, их компетенция, порядок их работы;

регламент приема в члены СНТ и выхода из него, а также требования к ведению реестра действующих садоводов;

юридический статус члена СНТ (права, обязанности);

порядок уплаты взносов, полномочия СНТ по их взысканию в судебном порядке;

порядок работы ревизора или ревизионной комиссии;

порядок создания (приобретения) общего имущества СНТ;

порядок информирования членов СНТ о деятельности его органов;

основы взаимоотношений СНТ с садоводами, чьи участки расположены в пределах СНТ, но которые не являются его членами;

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В прежней редакции строительных норм и правил Российской Федерации 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»

была рекомендация по высоте забора между участками в 1,5 метра:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников СНТ, ОНТ, ДНП базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе садоводческогообщества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора следует согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Таким образом, сейчас нет запрета на установку двухметрового забора из сплошного профлиста, если на этот счет есть решение членов садоводческого товарищества

Если же данный вопрос не урегулирован в вашем садоводческом товариществе то по соглашению между собственниками ст 209 ГК РФ соседних участков можно устанавливать забор такой высоты

Добрый день! Из моей практики - нет! Самое главное – это согласие соседей! Все сказано в Уставе товарищества. В соответствии с ФЗ РФ № 66 в Устав вносятся положения о нормах застройки и благоустройстве земельного участка. Это самое важное, даже в судебных спорах. Как правило – по межевой полосе между соседями разрешено устанавливать решетчатые заборы не выше 1,5 метра. Это наиболее распространенная форма оформления участка. Если в организации товарищества предусмотрено только установка заборов из рябицы - значит так и надо делать. А если нет - никто не запрещает Вам установить забор по своему желанию. Но это гарантированные тяжбы с соседями,… Если у Вас нет общей договоренности с соседом об установки забора, действует правило - строительство забора по межевой линии 50:50 стоимости на обоих соседей.

Можно ссылаться на СНИиП, но практика показывает, что приоритет имеет Устав товарищества. В прежней редакции строительных норм и правил Российской Федерации 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» была рекомендация по высоте забора между участками в 1,5 метра: В новой редакции СНиП, ст. 6.2.-По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов.

Здравствуйте. Высота забора между соседними участками в настоящее время не установлена (ранее в СНиП этот вопрос регулировался).

В отношении прозрачности ограждающих конструкций есть нормы СП № 53.13330.2011, но они носят рекомендательный характер. Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями.

Но вам стоит иметь в виду, что есть один важный момент. Хотя большая часть положений СП является рекомендациями, но на их основе пишутся уставы садово-огороднических товариществ, и требования этих документов уже обязательны для исполнения. Так что если забор возводится между участками, то вам надо будет учитывать еще и пункты устава вашего товарищества.