Риски покупки земли с недостроем - возможные проблемы с выделением долей для детей

08.08.2018, 15:12

• г. Оренбург

Хочу купить землю с недостроем. Продавец брала половину мат. капитала на строительство дома и не построила, хочет продать просто как земельный участок, на эти деньги купить квартиру и там выделить доли детям. Какие для меня риски в будущем, если она доли не выделит им например?

Читать ответы (2)

Продать земельный участок
Земельный участок купить
Строительство домов

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Еременко О.Н. 4.9

09.08.2018, 07:56,

г. Оренбург

Здравствуйте. Прежде всего без выдела долей в недострое, Росреестр не возьмет на регистрацию Вашу сделку. Надо с начало выделить доли в недострое детям и получить на них право собственности. Потом получить разрешение в опеки на сделку. И провести сделки в один день - продажу недостроя и покупку новой квартиры с долями для детей. Любой другой вариант, риск. Обратитесь к юристу. Как говорила одна моя клиентка: " Я хлеб за пятнадцать рублей покупаю и то пощупаю с начало, вдруг черствый. А тут миллионная покупка, как можно ее сначала не проверить." Удачи.

Спросить

Автор вопроса

Irina

09.08.2018, 13:11,

г. Оренбург

Хотела бы уточнить, продавец хочет продать просто как земельный участок, без оформления недостроя, а я потом на основании купли-продажи участка получу разрешение на строительство, дострою и введу в эксплуатацию. Но половину мат. капитала брала она на строительство, за которую в пенсионном фонде почему то не требуют от нее отчет и сделка у нас такая проходит. Она один собственник участка. Доли в недострое она выделить не может, т.к. он не введен в эксплуатацию.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59