Управляющая компания блокирует доступ к квартирам и требует плату - нарушение законодательства?

Подъезд это место общего пользование за содержание которого Вы платите. Вы собственники квартиры и общедомового имущества.

УК препятствует Вам в использовании Вашей собственности.

Никто не вправе ограничивать Ваше право собственности, кроме суда и то если основания есть.

УК не имел право блокировать ключи-таблетки от парадной двери.

В действиях УК есть признаки административного нарушения Самоуправство.

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Рекомендации:

1. Зафиксировать невозможность доступа (видео-съемка), акт со свидетелями с их паспортными данными и контактными телефонами.

2. Письменное требование к УК обеспечить доступ, передать подпись.

"Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения"

3. При отказе жалоба в лицензирующий орган на УК.

4.Обращение в позицию на предмет проверки в действиях УК самоуправства.

Предварительно устно переговорить еще раз с УК.