Как продать квартиру без официального согласия бывшего супруга, проживающего за границей?

Имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов. Если не было брачного договора, то доли, в случае раздела считаются равными. То есть, Вашей супруге принадлежит 1/2 часть этой квартиры. И распоряжаться Вы вправе только своей долей. Если Вы продадите квартиру без согласия супруги, то она сможет оспорить сделку в суде, придется возвращать деньги покупателю. Если супруга отказывается являться в Россию или оформлять доверенность, согласие и т.п., то направьте в ее адрес уведомление о намерении продать квартиру. По истечении трех лет с момента получения уведомления она даже при большом желании ничего не сможет поделать, истечет срок исковой давности.

Владимир, срок исковой давности у бывшей супруги истек уже как 7 лет. Если Вы являетесь титульным собственником квартиры (свидетельство о собственности на Ваше имя), смело продавайте квартиру. Закон говорит, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Т.к. в течении 3х лет после развода она не попросила своей доли в совместно нажитом имуществе (Вашей квартиры), квартира признается Вашей.

Роман Валентинович прав.Прислушайтесь к его совету. и не продавайте квартиру.

. Срока исковой давности -три года с момента развода не существует.

Владимир, нарушенное право жены ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА заключается в том, что именно Вы являетесь титульным собственником квартиры. (как альтернатива: ВЫ и жена) И если бы жена отстаивала свои нарушенные права по разделу имущества, то легко бы смогла стать со-собственником данной квартиры, наравне с Вами. Но она этого не сделала в течении 3х лет после расторжения брака.

В Постановлении Пленума Верховного Суда сказано, течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака…., а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Ваша бывшая жена, находясь с Вами в браке, должна была знать на кого оформлена квартира, хотя бы потому, что она давала нотариальное своё согласие на покупку ИМЕННО ВАМИ этой квартиры.

Вот если бы Вы прикупили например «свечной заводик», находясь будучи в браке, но каким то образом скрыли бы это от жены, и только сейчас жена узнала бы об этой сделке, тогда бы у неё сейчас появилось бы 3 года на обдумывание ситуации и принятия решения по разделу.

Удачи.