Является ли собственностью для арендодателя автомобиль взятый в аренду с правом выкупа?
Является ли собственностью для арендателя автомобиль взятыйв аренду с правом выкупа?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201808/10/30x30/521471.jpg)
Здравствуйте. Нет, весь срок аренды машина находится в собственности арендодателя. И только по завершению договора аренды она переходит в собственность арендатора.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/03/30x30/4c784d590656596b20095750621c74c6.jpg)
Здравствуйте Илья!
В соответствии с действующим законодательством:
Статья 624. Выкуп арендованного имущества
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018)1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Для арендатора не является.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/07/30x30/265098.jpg)
Пока автомобиль не выкуплен, он является собственностью арендодателя. После полной оплаты и выкупа автомобиля, собственником становится арендатор.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201009/05/30x30/42157.jpg)
Возможно сдать в субаренду, если такая возможность преудсмотрена договором аренды.
СпроситьПо договору аренды с правом выкупа хочу наложить обременение на залоговое имущество - автомобиль, как это сделать? (Автомобиль является моей собственностью!)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/22/30x30/cfb3c4704484ba2d218cd2485fb55012.jpg)
Если вы собственник и арендодатель, зачем вам обременять автомобиль? Распишите подробно в договоре порядок его аренды и выкупа.
СпроситьПозвольте задать вопрос по поводу аренды автомобиля. Я заключил письменный договор но без нотариуса об аренде своего грузовика с последующим выкупом частной хлебопекарне. В договоре имеется подпись и печать ип арендателя.3 месяца не платит аренду, автомобиль вышел из строя и ремонт не осуществляется, хотя в договоре всё указано по поводу оплаты и ремонта авто за счёт арендателя. В данный момент игнорирует мои телефонные звонки. Могу через суд потребовать возмещение неуплаты за 3 месяца и возврата авто либо выкуп автомобиля?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201411/14/30x30/106189.jpg)
Здравствуйте! Действуйте согласно условиям договора. Выставите письменную претензию. Если не поможет обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте.Скажите пожалуйста письменная претензия пишется в свободной форме и каким письмом лучше заказным или обычным?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201404/25/30x30/86254.jpg)
Автомобиль был сдан в аренду. Против арендателя было возбуждено исполнительное производство. У арендателя другого имущества нет. Может ли судебный пристав изъять автомобиль у арекндатора. Как быть с договором аренды?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Здравствуйте геннадий. Как поживает ваш славный город Ейск. Отдыхал у вас в этом году. Просто отлично.
Теперь по вопросу. На автомобиль может быть наложено взыскание, если у арендодателяне будет другого имущества. Однако судебный пристав не может изьять его от арендатора, так как даже при смене собственника, договор аренды не тирчяет свою силу, и продолжает действовать на тех же условиях. Если что обжалуйте действия пристава исполнеителя. Но до этого подготовьтесь, сделайте копию договора аренды, копию акта приема передачи. И если что в зубы приставу.
Успехов Вам.
СпроситьИмеется земельный участок для ЛПХ, категория: земли населённых пунктов, участок в аренде на 5 лет с правом выкупа в собственность не ранее одного года.
Возможен ли выкуп участка раньше истечения года аренды и в каких случаях?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
СпроситьВ жилом многоквартирном доме на первом этаже ИП арендует офисные помещения. Помещения были выкуплены другим ИП для дальнейшей сдачи в аренду. Часто арендатели помещения нарушают покой граждан, слушая музыку. Неоднократно вызывали полицию, один раз был суд с арендателем. Возможно ли принудительно разорвать договор аренды для систематически нарушающего закон о тишине арендателя?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Нет, но если каждый раз будете вызывать полицию, то рано или поздно им это надоест.
С уважением.
СпроситьЕсли на основании распоряжения администрации земля предоставлена в аренду сроком на три года в 1994 г. для инд. жил. строительства, договор аренды не был заключен, аренда никонда не платилась, никто и не требовал, дом оформлен в собственность в 2012 г. Вопрос: можно ли оформить землю в собственность без ее выкупа? Выкуп - 300 тысяч рублей.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Неизвестно, закон не обязывает это делать в таком случае, все зависит от правил собственника этой земли, скорее всего это будет муниципальное образование.
СпроситьЯ ИП взял в лизинг автомобил, могу ли я выдать автомобиль на аренду с правом выкума.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
Здравствуйте, зависит от условий договора лизинга. Если автомобиль предоставлен Вам в лизинг с правом последующего выкупа, то с согласия лизингодателя можете предоставить предмет лизинга в аренду. Однако арендатор не сможет получить указанный автомобиль в собственность ранее того момента как Вами будут уплачены все лизинговые платежи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
Возникла потребность в недвижимости. Предложили вариант аренды с правом выкупа. Это как? 1) ПлачУ и за аренду жилья, и частично за выкуп? 2) Какие документы должны оформляться и на что стоить обратить внимание при оформлении документов? Срок аренды с правом выкупа более года.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/25/30x30/582092.jpg)
Доброго времени суток
Безусловно можете заключить договор аренды с выкупом, но надо его составить грамотно
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/23/30x30/298764.jpg)
Доброго времени суток! В первую очередь нужно обратить внимание на то что это имущество находится на праве собственности затем на условия договора аренды Рекомендую вам взять с собой юриста.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
Здравствуйте, такой договор конечно можно заключить. Однако, в ваших интересах лучше заключать договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/17/30x30/361469.jpg)
Арендная плата является оплатой продажи недвижимости в рассрочку. Что касается документов, то перечень тех документов, что и при купле-продажи недвижимости. Удачи.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202208/14/30x30/9f9b3c2ee3acb5076235c96880c20399.jpg)
Доброго дня!
По арендному соглашению арендодатель обязан передать арендатору конкретное имущество (в частности, недвижимость) за устанавливаемую плату для временного владения и использования либо только для временного использования. Вместе с тем, стороны устанавливают в соглашении условие передачи арендатору собственнических прав на арендованные объекты недвижимости после выплаты их стоимости. Такой переход возможен: по завершении арендного срока; досрочно, когда арендатор преждевременно внес полную выкупную цену за арендуемую недвижимость.
Необходимо обратить внимание на документы, подтверждающие право собственности продавца, срок аренды, порядок выплаты, санкции, момент передачи собственнических прав.
СпроситьПорядок оформления земли в аренду с правом выкупа в городе, для коммерческих целей. Сколько будет стоить аренда в месяц? Предположительная площадь аренды 200 м 2
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)