Какие обязательства и гарантии со стороны кооператива мы должны предусмотреть в договоре?

Как защитить себя при получении ипотеки от Ипотечного Потребительского Кооператива - советы юристов

Господа юристы! Большая просьба проконсультировать по следующему вопросу: Я и мой муж хотим приобрести 2-х комнатную квартиру, для этого мы продаем свою 1 комнатную квартиру, а недостающие деньги это 7000 долларов нам предоставляет Ипотечный Потребительский Кооператив под залог приобретаемого жилья и под 22% годовых, срок выплаты 3 года. Как мы можем обезопасить себя, как правильно оформить договор с таким кооперативом, чтобы потом не оказаться на улице? Какие обязательства и гарантии со стороны кооператива мы должны предусмотреть в договоре? Может, возможно, оформить приобретаемую квартиру по доли каждому из супругов, и только доли отдать под залог предоставляемого кредита? Ведь большую сумму за покупаемую квартиру (72% от общей стоимости) платим мы сами?

Читать ответы (2)

Какие обязательства и гарантии со стороны кооператива мы должны предусмотреть в договоре?

Саломатова Татьяна Вячеславовна! Большая просьба проконсультировать по следующему вопросу: Я и мой муж хотим приобрести 2-х комнатную квартиру, для этого мы продаем свою 1 комнатную квартиру, а недостающие деньги это 7000 долларов нам предоставляет Ипотечный Потребительский Кооператив под залог приобретаемого жилья и под 22% годовых, срок выплаты 3 года. Как мы можем обезопасить себя, как правильно оформить договор с таким кооперативом, чтобы потом не оказаться на улице? Какие обязательства и гарантии со стороны кооператива мы должны предусмотреть в договоре? Может, возможно, оформить приобретаемую квартиру по доли каждому из супругов, и только доли отдать под залог предоставляемого кредита? Ведь большую сумму за покупаемую квартиру (72% от общей стоимости) платим мы сами?

Читать ответы (1)

Проблемы с договором займа - кто является сторонами и что делать с документом? Леонид

Я заключил договор займа с кредитным потребительским кооперативом, подписал договор от имени кооператива директор этого кооператива некто Е.В.. Срок договора истек, но проценты по договору так и не поступили. Состоялся уголовный суд, который пришел к выводу, что Е.В.. лично создала этот кооператив и решала вопросы единолично, в том числе и по договорам займа, в результате чего похитила мои деньги она похитила. Гражданский суд, тем не менее, разъяснил, что заемщиком по договору с Истцом является не Е.В., а кооператив. Но в кооперативе, как я уже писал, всем заправляла Е.В., а сам кооператив существовал только на бумаге. Вопрос: являемся ли мы сторонами договорных отношений? Что делать с договором займа? Леонид.

Читать ответы (2)

Как заставить кооператив переоформить договор долевого учатия на мое имя сразу после выплаты долга?

Являюсь пайщиком данного кооператива. Для меня приобретена квартира в новостройке, договор долевого участия оформлен на ЖСК-1. Хотела бы до гос. комиссии дома выплатить весь долг кооперативу, переоформить договор долевого участия на себя и выйти из кооператива. Однако во "внутреннем положении" кооператива записано, что справку о выплате пая мне кооператив выдаст только после оформления свидетельства о праве собственности на ЖСК-1. А это несколько лет, в течении которых кооператив может развалиться и я останусь без квартиры и без денег. Как заставить кооператив переоформить договор долевого учатия на мое имя сразу после выплаты долга?

Читать ответы (1)

Мы с мужем купили 3-х комнатную квартиру в кооперативном доме.

Мы с мужем купили 3-х комнатную квартиру в кооперативном доме. Председатель кооператива уговариваеет нас стать членами кооператива. ДОлжны ли мы вступать в кооператив если мы не хотим? Какие в этом случае наши права?

Читать ответы (2)

Продажа гаража без задолженности по гаражному кооперативу - возможность требования затрат за прошлые периоды?

У нас есть гараж, состоящий в Гаражном Кооперативе. Гараж в собственности, земля в аренде. У гаражного кооператива сменился 2 года назад председатель правления (прошлый награбил и скрылся). Годовые сборы в гаражном кооперативе растут, при чем никакой договор за последние лет 20 никто с кооперативом не подписывал. Последний раз платили за 2012 год, за 2013-2016 гг кооперативу не платили. На данный момент продаем гараж, уже осуществили перерегистрацию собственности на нового хозяина, осталось только забрать свидетельство. Может ли кооператив как-то затребовать/отсудить средства за ранние периоды после продажи гаража?

Читать ответы (2)

Как правильно организовать сбор платежей за электроэнергию и воду от членов кооператива и других организаций

Наш кооператив заключил договор с ГУП "Крымэнерго" (РЕспублика Крым) на поставку электроэнергии. Кроме того на нашей подстанции находится еще 3 счетчика по электроэнергии других кооперативов. Наш кооператив работает на упрощенной системе налогообложения (неприбыльная организация). Как правильно получать деньги и оформлять от других кооперативов, если в конечном итоге счет за электроэнергию выставляет нам за все кооперативы. Также как правильно собирать деньги за электроэнергию у членов нашего кооператива и других кооперативов для перечисления в "Крымэнерго". Также наш кооператив получает воду от кооператива "Нива" транзитом, как правильно собирать деньги от членов нашего кооператива и перечислять "Ниве". Так как основной договор с Крымводой заключает "Нива", а мы воду получаем транзитом. Пожалуйста, укажите статьи законы на что ссылаться при сборе денег за электроэнергию и воду, и как правильно оформлять, чтобы не было к нам претензий других кооперативов и госструктур.

Читать ответы (1)

Риски и сценарии при вступлении в кооператив для приобретения жилья

Предлагают вступить в кооператив для покупки жилья. Кооператив покупает квартиру для пайщика, пайщик в свою очередь вносит 35% от стоимости жилья и единовременный взнос 2000 евро, и соответственно ежемесячные: членский взнос и паевой взнос за квартиру. Вопрос: договор купли-продажи будет с кооперативом, если так случится, что кооператив разориться, или распадется, квартира останется на кооперативе? Есть риск остаться без квартиры? Какие вообще риски есть, когда вступаешь в кооператив для приобретения жилья?

Читать ответы (1)

Правомерно ли приобретение недвижимости в собственность члена кооператива, ведь паевой взнос полностью не выплачен?

Хочу приобрести квартиру через Потребительский ипотечный кооператив "Первая Жилищная Социально-направленная компания" (ПИК "ЖСК-1"). Этот кооператив был переименован из ЖСК "ЖСК-1" в ПИК "ЖСК-1" 31.03.2006 г. С этого момента, со слов менеджера, кооператив может оформлять приобретаемую для члена кооператива недвижимость в собственность члена кооператива. На Ваш взгляд, является ли такое переименование правомерным и не противоречащим закону, ведь получается что кооператив в настоящее время остался кооперативом, но работает не в соответствии с законом 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", а в соответствии с законом "Об ипотеке"? Правомерно ли приобретение недвижимости в собственность члена кооператива, ведь паевой взнос полностью не выплачен?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59