Арендатор претендует на возврат полной суммы залога - что делать в данной ситуации

• г. Москва

Ситуация запутанная, но попробую разъяснить. Я арендодатель однокомнатной квартиры. Снимал у меня один парень, снимал с июня 2017 г., платил по 31 000 р и залоговая сумма 31 000. В январе 2018 попросился съехать так как с деньгами трудно, но нам было неудобно искать новых жильцов и мы договорились что он останеться но заплатит 20 000, пока его материальное положение не улутшиться. В мае мы попросили его съехать так как его положение не улутшилось. В июне когда мы пришли принимать квартиру, в ней было множество поломок, грязь, и вообще она была не в удовлетворительном виде. Мы попросили его их устранить и навести порядок. Но он отказался. Мы предложили заплатить ему 20 000 залоговых, но ос сказал что мы должны ему 31000. вызвал полицию, оставили акт, он ушел из квартиры забрав ключи и сказал что пойдет в суд что бы мы заплатили ему 31000 залога. В суде меня не было так как повестку не получала (живу не по месту регистрации а в другом регионе), узнала о решении когда истец прислал смс фото решения суда, что мы должны ему денег. Я написала заявление об отмене заочного решения. Суд мне отказал, считав что моя причина не является уважительной. Как мне быть?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Заочное решение необходимо дальше обжаловать в апелляционном порядке, для этого существует месяц для обжалования с даты, когда Вам судья отказал в отмене заочного решения. В апелляционной жалобе указываете все основания, в том, числе и то, что суд рассмотрел в Ваше отсутствие.

Спросить

Грязь, поломки..., Это все указано в договоре, как нарушение своих обязательств?

Если нет, то суд как оставит Вам залог?

Нет оснований, обязаны вернуть.

Спросить
Николай
01.12.2016, 09:48

Как оспорить решение суда о долге за коммунальные услуги за период, когда я не проживал в квартире?

Был прописан с дядей в квартире с 2007 по 2012 платил за коммунальные услуги с 2008 по январь 2011. Теперь узнал на сайте гос услуг что у меня за должность по суду за комуналку за 2010-2012 не проживал в квартире с 2008 г. Как можно оспорить такое решение суда. Ни повестки в суд ни решения на руки не получал. Суд был в апреле 2016 г.
Читать ответы (2)
Анна
01.11.2017, 09:19

Возможно ли в 2017 году взыскание задолженности по ЖКХ с организации, которая банкротилась в 2011 году?

В июне 2017 года мне пришло сообщение с оповещением о блокеровке счетов. Оказывается, в 2012 году прошёл суд (о котором я не знала), где было вынесено заочное решение взыскать с меня задолженность по ЖКХ за период май, июнь 2011 г. В июле 2011 г. ЖКХ признано банкротом. Документация передана в архив. В июне 17 года, когда я узнала о прошедшем в 12 году суде, я написала заявление об отмена заочного решения. Решение отменили, суд прошёл ещё раз, решение осталось то же. Вопрос: можно ли в 2017 году вынести решение о взыскании задолженности организации, которая не существует с 2011 года? И нет ли здесь срока давности данного дела? Спасибо.
Читать ответы (1)
Гульнара
21.09.2018, 14:13

Проблемы с кредитом - Отсутствие уведомлений, отмена заочного решения и отказ в суде

Брат взял кредит, я была поручителем. Какое-то время он не смог платить. Остался без работы, жена ушла в декрет. Естественно набежали пени, неустойка и т.д. В январе был суд и решение суда. Меня на этом суде не было, т.к. находилась в командировке. Ни повестку в суд, ни решение суда не получила. Когда начали удерживать 50%с заработной платы, только тогда узнала. Поехала в суд, хотела написать заявление об отмене заочного решения. Там выяснилось, что повестка в суд и уведомление о получении копии решения подписаны. Ни я не моя мама с которой я живу не подписывали ничего. У меня не взяли заявление после обратилась к адвокату. Она написала заявление об отмене заочного решения и установлении срока давности решения суда. Вчера был суд, я в командировке и вместо меня на суде выступала адвокат. Нам отказали. Правильно ли это решение?
Читать ответы (4)
Гульнара
23.08.2018, 00:13

Как защитить свои права и отменить заочное решение суда?

Я была поручителем. Из-за неуплаты кредита с моей зарплаты удерживают 50%. Было заочное решение суда. Ни повестку в суд, ни решения суда не получила. Узнала о решении суда только, когда начали удерживать с зарплаты. Сегодня была в канцелярии районного суда. Хотела написать заявление об отмене заочного решения. Там выяснилось что я якобы подписала и повестку в суд и уведомление о получении решения. Я их никак не могла подписать, так как в это время находилась в командировке в Крыму. У меня не приняли заявление, так как решение суда было в январе. Как мне поступить? У меня на иждивении несовершеннолетний ребенок и ипотека.
Читать ответы (1)
Юлия
24.03.2019, 16:13

Ошибки в судебном процессе - возможность восстановления срока на отмену заочного решения

Летом 2018 было вынесено заочное решение суда. Узнал и получил копию решения только 11.03.2019 в этом же суде. 12.03.2019 написал заявление на отмену. Его вернули 22.03.2019 так как в нем не было просьбы восстановить срок для подачи заявления на отмену. Так же написано что я могу устранить ошибку и подать заявление вновь. Сейчас написал заявление на восстановление срока на отмену заочного решения и еще раз само заявление на отмену. Подскажите пожалуйста мне могут вернуть его опять обратно так как заявление на восстановление срока на отмену заочного решения отклоняется если оно подано когда решение уже вступило в законную силу или они должны принять его?
Читать ответы (1)
Наталья
12.02.2011, 08:24

Заявление об отмене заочного решения суда - какие сроки и какие права у истца?

У меня такая ситуация, в 2008 году было вынесено заочное решения суда о котором я узнала в феврале 2011 года. 07-02-2011 я пишла в суд и получила лично решения заочного суда. В решении которое я получила не было отметки, что решение суда вступило в силу, хотя по данному решения суда истец зарегистрировал на себя часть собственности (осенью 2010 года), которая было предметом этого спора. Я написала заявление об отмене заочного решения суда и письменное заявлени с просьбой ознакомиться с материалами дела, но мне секритарь сказала, что находится у судьи, а она пошла в отпуск до 28-02-2011 года, типа пиходите после 28-02-2011 года. Вопрос: В какой срок будет рассмотрено мое заявление об отмене заочного решения суда? Имеет ли право судья не давать мне дело для ознакомления? Какие должны быть мои действия, типа куда писать жалобу и в какие сроки?
Читать ответы (6)
Александр
19.02.2019, 14:34

Банк подал иск в суд после прекращения платежей по кредиту в 2015 году, но заемщик подал заявление об отмене заочного решения.

Последний платёж по кредиту был 20 ноября 2015 года. Больше с банком не общался и не чего не платил. Банк подал иск в городской суд 31 июля 2018 года, об этом иске узнал в декабре 2018 года с сайта суда, где суд вынес заочное решение 17 сентября 2018 года в пользу банка. Я в январе 2019 года подал заявление об отмене заочного решения, суд решение отменил и назначил новое судебное заседание и сказал чтоб я написал ходатайство о просрочке срока исковой давности банком и подал в канцелярию. Я заявил, что последний платёж был в июне 2015 года, приложил июньский чек платежа. Пройдет ли это в суде? Банк в любом случаи предоставит выписки по ноябрю 2015 года. Кому суд поверит?
Читать ответы (3)
Татьяна Петровна
15.11.2020, 18:04

Страсти вокруг кредитной карты - Иск Банка Русский Стандарт на отмену заключительного счёта-выписки под угрозой отклонения?

Кредитная карта была оформлена в Банке Русский Стандарт в 2011 году. Платежи вносил по 2013 г. Банк выставил заключительный счёт-выписку в марте 2014 г. В июле 2019 г. банк подал на судебный приказ, который отменили. В январе 2020 года банк подал иск. Было вынесено заочное решение. Я не был уведомлен, так как проживал по другому адресу. Корреспонденция приходила по месту прописки. В июне 2020 было возбуждено ИП. Подал на восстановление срока для подачи заявления на отмену заочного решения. Суд восстановил срок. Вынес определение о пропуске по уважительной причине для отмены заочного решения. И назначил рассмотрение дела по существу. Я подал заявление о применении СИД. Каковы шансы, что суд примет решение об отказе банку в его иске?
Читать ответы (5)
Сергей
26.06.2015, 11:48

Незаконный арест карты Сбербанка и неправомерное присуждение долга - Как защитить свои права?

У меня такая ситуация. В мае 2015 года я получил смс, что моя карта сбербанка арестована, на неё наложен арест в размере 18 тыс. руб.Позже я узнал, что арест наложила теплосеть и что суд был в июне 2014 года, но я не получал ни каких уведомлений не из теплосети о долге, не из суда, что состоится процесс, не решения суда, поехал в суд и подал на отмену заочного решения. Долг у меня обнаружили за период 2005 г.по 2009 г. по сути исковой срок уже давно истёк.Но когда был суд по отмене решения то судья мне объяснила, что я якобы отказался от получения уведомления в 2014 г. и не явился в суд и по этому мне присудили выплачивать долг, если я действительно не получал ни каких уведомлений, а в суде они лежат, судья говорит они пролежали на почте и вернулись. Тем более когда я выписывался со старой квартиры в 2011 году мне сказали, что долгов у меня нет. Итог, судья отменила отмену заочного решения и оставила всё в силе, выплачивать мне долг за 2005-2009 год. Что мне делать?
Читать ответы (2)
Татьяна
26.09.2018, 16:32

Банк отправил письмо о взыскании долга через суд, но отмена заочного решения вызывает проблему с явкой в суд

Мне пришло письмо что банк отправил в суд взыскать с меня деньги, до этого было решение об отмене судебного приказа, теперь банк отправил в другой суд что бы взыскать с меня долг мне пришло с суда заочное решение, я написала что бы отменили заочное решение, теперь суд прислал что мне надо быть в суде на оглашения об отмене заочного решения, но я приехать не смогу так как живу в другом городе, что будет по этому решению.
Читать ответы (3)