Неправильно оформленный договор по программе жилищного сертификата вызывает проблемы с реализацией

• г. Усолье-Сибирское

Купили квартиру по государственной подпрограммы жилище 2015-2020 года. Сделка была у нотариуса. Зарегестрировали в МФЦ. Принесли договора в сбербанк для реализации сертификата, а банк сказал что договор оформлен не правильно. В договоре прописано " сертификат выдан мэром города указан город и регион Ивановым. М.М" . А банк потребовал доп. соглашение где нужно исправить " выдано муниципальным образованием, регион, город в лице мэра города Ивановым М.М" . Я пришла к нотариусу показала ошибку, она подписала слова " муниципальным образованием" и написала исправлениям верить и подпись, допускается ли такое исправление у нотариуса или надо было делать доп. соглашение?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В нотариальных документах допускается не более трех исправлений. Каждое исправление должно быть удостоверено подписью и печатью нотариуса.

Спросить

Елена здравствуйте. На сколько я понимаю из вопроса самое главное для банка и имеет ценность, это ценная бумага - сертификат выданный муницип. Образованием (далее - МО) города, который потом банк обналичит в реальные деньги. Также на сколько мне известно между казначейскими учреждениями будь то федерального или муниципального уровня заключены соглашения с банками (прошу заметить не только со Сбербанком) в рамках которых последние и должны действовать. Я считаю, что действия специалиста банка не правомерны и как я понял осуществлены только лишь устно, что в корне неправильно. Поэтому предлагаю Вам три пути решения:

1. Обратиться в любой другой банк с которым реализуются данные сертификаты;

2. Обратиться по официальному телефону Сбербанка (кажется +7 495 500-555-0) с Вашей проблемой. Объяснить, что Вы принесли реальные деньги банку, а специалисты такого-то подразделения банка его отказываются принимать. Думаю, что это должно помочь. Также скажите, что будите обращаться в суд, за защитой своих нарушенных прав. В качестве ремарки скажу, что у меня было что-то подобное и кстати со Сбербанком и вот звонок в Москву помог;

3. Обратиться в суд за защитой своих прав в отношении Сбербанка и получить разрешение своей проблемы с дополнительным кушем в виде денежного выражения.

И самое главное если на втором этапе ничего не поможет, то обращайтесь в Сбербанк официально, то есть письменно. Данные действия необходимы для получения правовой позиции банка и дальнейшего его оспаривания.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Спросить

А банк имеет право отказать в выплате из за такого исправления?

Спросить
Юлия
21.01.2019, 16:21

Исправление недочета в договоре купли-продажи - возможные риски и последствия

В договоре купли продажи в предложении "паспорт выдан Отделом УФМС России" было пропущено слово "России" у покупателя (меня). При регистрации в Росреестре договора купли продажи данные указаны верно в соответствии с паспортом, то есть слово "России" присутствует. Регистрация прошла успешно. Но мы решили все таки исправить данную ошибку. Нотариус доп соглашение делать отказалась, сославшись на то, что ошибка не значительная. В итоге она внесёт изменения в договоре ручкой, поставив при этом соответствующие штампы. А также все стороны сделки поставят свои подписи. Подскажите, пожалуйста, насколько такие исправления ручкой в договоре нормальны? Не будет ли в дальнейшем с этим каких либо проблем?
Читать ответы (1)
Ксения
26.01.2015, 10:33

Исправление срока действия договора аренды - наличие печати и подписи нотариуса на каждой странице необходимо?

При подписании договора аренды перепутали срок действия договора (должно быть 2025 год, а записали 2015 год). Позже исправили. На каждой странице перечеркнули год и написали правильно, это также продублировали в конце договора с заверением подписью и печатью нотариуса. ВОПРОС: Должен ли был нотариус на каждой странице данного договора где были исправления поставить свою печать и подпись?
Читать ответы (2)
Алексей
29.03.2022, 14:22

Ошибки в номере паспорта в договоре дарения - право на исправление и перепечатку

Нотариус в договоре дарения допустила ошибку в номере паспорта. Неправильную цифру перечеркнула, на договоре поставила печать и пометку-"исправленому верить" и подпись. Меня не устраивает такое исправление. Я,потребовал перепечатать договор, но, нотариус заявляет что это не возможно так как бланк номерной и зарегистрирован. В праве я,требовать от нотариуса исправление ошибки?
Читать ответы (1)
Максим
16.06.2015, 17:21

Ошибочные указания в договоре пожизненного содержания - печать нотариуса и изменения в Росреестре

Если можно вопрос такой: в 2011 году оформили у нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением. Тогда же, в 2011 году, зарегистрировали договор в Росреестре и получили свидетельство о регистрации права. В 2015 году обнаружили в договоре ошибку, а именно: в самом договоре указано, что мы квартиру получили бесплатно, а в акте приема-передачи указано, что передающий квартиру получил за нее деньги. Обратились к тому же нотариусу за исправлением ошибки. Нотариус зачеркнул в акте-приема передачи неправильный пункт, написал от руки, что считать такой то пункт недействительным и поставил свою печать. Правильно ли сделал нотариус? Надо ли теперь вносить какие либо изменения в Росреестре? Как правильно поступить в нашей ситуации? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Яков Леонидович
09.08.2017, 09:21

«Как исправить ошибку в нотариальном договоре и вносить изменения после его регистрации в росреестре?»

Купили квартиру, сделку регистрировали у нотариуса. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку. Причем это выяснилось уже после регистрации договора в росреестре. Как можно исправить ошибку в нотариальном договоре и можно ли вообще вносить изменения в этот договор?
Читать ответы (5)
Марина
07.04.2018, 16:07

Допущенная ошибка в договоре дарения доли квартиры - допустимы ли ручные исправления и как это повлияет на дальнейшие действия?

Здравствуйте! Нотариус допустил ошибку в договоре дарения доли квартиры в имени одоряемого, вместо марине написал марии, мы не доглядели. Но в выписке из ЕГРН написали все правильно. Нотариус исправил ошибку ручкой в договоре, а снизу поставил печать и написал исправленному верить. Допускается ли такое исправление и не будет ли проблем в будущем или надо новый договор делать? И надо ли исправленный договор предоставлять в росреестр (ведь в выписке из ЕГРН написано все правильно)?
Читать ответы (1)
Татьяна
25.07.2018, 17:20

Мне выдан сертификат на молодую семью, но нотариус допустил ошибки в договоре купли-продажи за квартиру

Мне дали сертификат на молодую семью. Мы купили квартиру через договор купли продажи нотариуса. Нотариус допустил ошибки в этом договоре. Теперь с меня банк просит дополнительный договор купли продажи. Должна ли я платить за дополнительный договор. Ведь это нотариус допустил ошибки.
Читать ответы (1)
Елена
15.10.2019, 16:07

Приостановка сделки купли-продажи квартиры из-за неправильно оформленного договора - как исправить ситуацию

Росеестр приостановил сделку купли продажи квартиры. В договоре не была указана дата кредитного договора и город заключения кредитного договора. Договор не вернули, я так понимаю сделка не зарегистрирована (на сайте росеестра изменений нет) . Нужно ли делать доп соглашение или можно исправить в имеющемся договоре пункт (то есть добить нужное) и приложить уведомление о том, что договор составлен в новой редакции, старую просим считать не действительной?
Читать ответы (2)
Анастасия
18.12.2014, 15:55

Как исправить ошибку в предварительном договоре купли-продажи при приобретении квартиры в ипотеку?

Приобретаем квартиру в ипотеку. Заключили с продавцом договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры по форме Банка. Договора подписали, через день заметили одну ошибку в Предварительном Договоре - не верно указали дату выдачи Свидетельства о гос. регистрации Продавца в разделе Условия Договора, вместо 17.02.2004 указана 17.02.2014. В Предмете Договора повторяются эти же данные с датой Свидетельства, но не требующие исправлений, всё указано верно. Как можно внести исправления этой одной ошибки в предварительном договоре купли-продажи?
Читать ответы (1)
Александр
23.08.2017, 16:19

Как исправить ошибку в договоре купли-продажи недвижимости после смерти нотариуса - ситуация из города Караганды, Казахстан

Что делать в такой ситуации. Пишу вам из Казахстана город Караганда, хотел взять кредит в банке под залог недвижимости, квартиры которую купил 5 лет назад, оказалось при оформления банковского договора выявилась ошибка в договоре купли продажи на квартиру, нотариус сделал такую ошибку при оформлении указал цифрами одну цену, а в скобочках другую и этот нотариус который оформлял сделку как оказалось недавно умер как мне исправить договор?
Читать ответы (2)