Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка гаража в ГСК - достаточно ли ограниченного количества документов для полноправного владения и распоряжения

02.03.2004, 17:04
• г. Москва

Напротив дома есть ГСК, уже давно отстроеный и давно эксплуатируется. Хочу купить гараж в нем у частного лица. Мне предлагается следующая схема: прежний владелец пишет заявление в правление с просьбой разрешить продажу, правление разрешает, подписываем договор, оплачиваю деньги на расчетный счет продавца в сбербанке, владелец передает мне членскую книжку, правление принимает меня в члены ГСК. Посоветовался с людми, купившими в этом ГСК гаражи - говорят, что все так продавали. Смущает лишь малое количество документов. Т.е. заплатив кругленькую сумму у меня на руках останется только членская книжка, договор купли продажи (нужно ли его заверять у нотариуса?) и чек и банка о внесении суммы. Достаточно ли этих документов и этих действий что бы полноправно владеть и распоряжаться гаражом? Если нет, то чего нехватает или что еще нужно сделать?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Гараж - это недвижимость. Сделки по продаже недвижимости заключаются в простой писмьенной форме и подлежат обязательной регистрации в учреждении юстиции по регистрации права на недвижимость - нотариальное оформление как раз необязательно. Иначе ваша сделка ничтожна.

Но часто сами гаражи не оформлены надлежащим образом в собственность, поэтому и возникают такие проблемы. НО проблемы в дальнейшем могут возникнуть и у вас с доказательством своего права собственности на этот гараж.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
07.09.2014, 18:02

Оформление покупки гаража в гаражно-строительном кооперативе - особенности и проблемы

Хочу купить гараж в гаражно строительном кооперативе. Продавец (гаражного бокса-гаража) продает его по членской книжке. Переуступка прав аренды на 49 лет. Председатель ГСК с 2006 г ни как не может оформить документы чтоб люди могли оформлять гаражи в собственностью скорей всего застройка гск незаконна. Вопрос 1. жена и дети продавца должны заверить у нотариуса-юриста справку согласие на продажу-переуступку гаража. Вопрос 2. какой документ должны подписать продавец и покупатель. Договор купли продажи. Или нужно подойти к председателю и он фамилию покупателя в пишет в членскую книжку и гараж будет моим. Вопрос 3. акт приемки гаража надо подписывать. Вопрос 4. акт приема передачи денег покупатель - продавцу надо подписывать. Вопрос 5. если застройка всех гаражей незаконна государство может снести гаражи.
Читать ответы (1)
Иван
20.12.2009, 09:43

Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса?

Хочу купить гараж у члена ГСК. Гараж оформлен в Федеральной регистрационной службе. Продавец предлагает оформить доверенность у нотариуса на все операции, связанные с оформлением гаража на меня, на мою жену. Полсе этого я заплачу деньги, продавец даст мне расписку и все. Мне кажется, что для регистации мне будет необходим договор купли-продажи гаража, а может и акт передачи гаража. Наверное, нужен документ, подтверждающий согласие жены продавца на продажу гаражу.. Если я прав, то как оформляется договор купли-продажи? Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса? Заранее сапсибо за ответ.
Читать ответы (1)
Алексей Геннадьевич
29.04.2014, 19:36

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе с помощью книжки о членстве в ГСК?

Хочу купить гараж, предложили в гаражном кооперативе. Со слов хозяйки гаража из документов только книжка о членстве. Смогу ли я в последствии приватизировать этот гараж, и достаточно ли книжки о членстве в ГСК для оформления сделки купли-продажи?
Читать ответы (1)
Надежда
25.05.2016, 18:33

Как обезопасить себя при покупке гаража в гаражном кооперативе и избежать мошенничества продавца?

Планируется покупка гаража в гаражном кооперативе. Продавец утверждает, что из документов у него только членская книжка. Подскажите, как обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавца (повторная перепродажа, если гараж был оформлен в собственность, а продавец это скрывает). Имеет ли он право перепродать по договору купли-продажи гараж кому-то еще, после того, как мы оформим членскую книжку на себя?
Читать ответы (1)
Евгений
14.05.2016, 08:02

Как правильно оформить капитальный гараж в ГСК и включить супругу в членскую книжку?

Хочу купить капитальный (кирпичный) гараж в собственности ГСК. У продавца только членская книжка. С последующим оформлением-какие документы нужны и нужно ли вписывать жену в членскую книжку?
Читать ответы (3)
Анна
12.05.2016, 12:10

Запрет ли продажа гаража без согласия супруги в гаражном кооперативе?

Нужно ли мужу согласие супруги на продажу гаража в гаражном кооперативе. Из документов на руках только договор купли-продажи предыдущего собственника гаража и членская книжка.
Читать ответы (1)
Юлия
27.06.2014, 16:50

Как правильно купить гараж в кооперативе ГСК в Сочи - процедура оформления и гарантии для покупателя

При покупки гаража (в Сочи, жилой) так как это ГСК кроме книжки члена кооператива документов на это строение нет, мы желаем приобрести этот гараж, как оформить сделку? Договор купли-продажи нужен? Как передать деньги с гарантией, что эти деньги если продавцы передумают, мы могли вернуть. Грубо говоря как купить гараж в кооперативе. Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
07.12.2014, 06:52

Как оформить покупку гаража от одного собственника, чтобы исключить претензии другого наследника

Хочу купить гараж. Есть два наследника н этот гараж, один из них его продает. На гараж есть только членская книжка и чеки об оплате членских взносов. Гараж находиться в ГСК, земля под гаражом числиться за администрацией населенного пункта. Как оформить покупку гаража от одного собственника, чтобы потом другой наследник не претендовал на него (расписка или договор купли-продажи?).
Читать ответы (1)
Ирина
26.04.2021, 13:07

Как купить гараж только по членской книжке - необходимые документы и процедуры

Хочу купить гараж но у владельца на руках только книжка книжка. Как быть какие ещё нужны от него документ. Или достаточно отдать деньги и переоформить членскую книжку.
Читать ответы (3)
Елена
17.06.2015, 15:35

Как оформить гараж в собственность на основании членской книжки, измененной прежним владельцем?

Как оформить гараж в собственность если на руках только членская книжка? Прежний владелец, у которого приобретен гараж, просто вписал Мою фамилию в членскую книжку вычеркнув свою фамилию. Правильно ли это?
Читать ответы (1)