Продав долевую квартиру, я не смогла купить трешку в Никеле - как решить проблему?

199₽ VIP

Можете купить 2 комнатную.

Теперь Вы вправе выбирать новое жильё после продажи прежнего.

Которое поступает в долевую собственность всех членов Вашей семьи.

Т. е. при маткапитале Вы не можете на себя не выделять долю.

Обязаны выделить согласно Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, требуется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Статья 10. (Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий) Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предоставляет вам право купить двухкомнатную квартиру

Что касается не оформлять себе долю, то ни вышеуказанный федеральный закон, ни Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" не содержит нормы о том что родителям можно не оформлять долю в жилье, приобретенном на средства маткапитала.

Но эти документы не содержат указания на то: какой размер доли должен быть выделен В силу того что законодательством не определен размер выделяемых долей, то Вы можете себе выделить минимальную. Чисто символическую долю.

Такое выделение доли не будет противоречить закону.

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" так не получится. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

...

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.