Как правильно оформить передачу земельного пая сельхозназначения - дарственная или договор купли-продажи?
Моя мать хочет сделать дарственную на земельный пай сельхозназначения. Как правильнее поступить: оформить дарственную или договор купли-продажи? Спасибо!
Куплю-продажи земельной доли Вы оформить не сможете, так как в соответствии с 101-ФЗ список покупателей исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит. Подарить земельную долю сыну вы право имеете.
Спросить
Добрый день! Экономичнее оформить ДКП, т.к. при оформлении договора дарения нужно оплачивать помимо госпошлины еще и налог.
СпроситьКак правильно поступить: у моего мужа отец хочет отписать ему дом, как правильно и выгодней сделать-оформить дарственную или куплю-продажу? И сможет ли мой муж потом вернуть налог с купли-продажи? Но у отца есть еще и дочь, сможет ли она потом оспорить дарственную или куплю-продажу? Заранее Спасибо Большое!
Наталья, все зависит от, того возмездная сдека (купли-продажи) будет или безвозмездной (дарение). Налог от покупки не вернут так как сделка произошла между родственниками. Сестра имеет право оспорить если сделка будет оформлена с нарушением ст. 166 ГК РФ.
СпроситьКак лучше оформить земельный родительский пай. Родители предлагают сделать куплю-продажу сейчас или может сделать дарственную на пай, чем потом оформлять по завещанию. Что лучше и дешевле? Спасибо.
Сергей добрый день!
Родителем необходимо приватизировать земельный пай, получить кадастровый паспорт, и оформить дарственную на Ваше имя.
СпроситьКуплю-продажу лучше не делать. Лишние проблемы только можете получить-разбираться потом с налоговой.
Проще оформить дарственную на пай-так имущество сразу перейдет в собственность одаряемого.
Дешевить в праве не надо-в будущем выйдет дороже. Надо делать так, чтобы в будущем не было проблем. Скупой платит дважды.
Спросить
Лучше всего будет оформлять договором дарения без всяких хлопот и проблем тем более между близкими родственниками налог платить не нужно.
Спросить
Я замужем. Мой отец хочет передать мне в собственность земельный участок. Как лучше поступить? Оформить договор купли-продажи или дарственную? В каком случае супруг не сможет претендовать на мою собственность в случае развода?
Здравствуйте.
Оформляйте договор дарения, полученное в дар имущество не будет считаться совместнонажитым.
Спросить
Как лучше сделать, моя свекровь от своего родного брата (после смерти) получает в наследство земельный пай, земля ей не нужена, она хочет отдать пай сыну, как лучше ей оформить без лишних хлопот и маленьких затрат? (оформить куплю-продажу, дарственную, или отказаться в его пользу) ? Благоодарю за совет!
Ирина, отказаться в пользу сына будет невозможно. Дарение или купля продажа, после государственной регистрации права свидетельства о наследстве, возможны. На ваше усмотрение. Но лучше дарение.
Спросить
Пай можно переоформить только на другого участника общей долевой собственности, то есть пайщика. Если сын не пайщик, то это юридически невозможно. Хотя в Краснодарском крае с землей бывает всякое 
Уважаемая Ирина! Если сын не явялется пайщиком, то подарить можно если земельный участок будет выделен. К ответу Костяева Ю.Ю. необходимо добавить, что в Краснодарском крае закон обороте земель сельскохозяйственного назначения действует как и на всей территории РФ.
СпроситьМоя мама хочет приобрести земельный участок у своей родной сестры. Как это лучше сделать, оформить дарственную или Договор купли-продажи? И сколько будет налог, учитывая то, что они пенсионеры?
Гражданин заключил договор купли-продажи земельного пая, но оформить право собственности полностью не смог, так как собственница (Продавец) земельного пая умерла. Данный земельный пай в момент заключения договора купли-продажи был передан по договору аренды фермеру. Законно ли в таком случае было заключать договор купли-продажи земельного пая? На какие статьи можно сослаться?
Продать можно только то, чем владеешь на праве собственности. В данном случае - только право аренды. Естественно, не как право собственности.
Всего доброго.
Спросить
Заключение договора законно. Однако смена собственника не прекращает договор аренды.
СпроситьПродать земельную долю можно только участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации (фермеру) использующей этот земельный участок.
ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Продать пай третьему лицу нельзя.
СпроситьМой дядя хочет оформить участок, находящийся в его собственности, на меня. Как лучше сделать: дарственную или купле-продажу? Должна ли я заплатить налог с полученного участка? Нужно ли в случае оформления договора купли-продажи обращаться к нотариусу или можно договор без его удостоверения сделать?
Лучше договором купли-продажи, т.к. Вы не близкие родственники, можете указать низкую (кадастровую) стоимость в договоре, дабы не платить налог, нужно при этом знать, сколько дядя владеет этой землей. Договор не нужно заверять у нотариуса, достаточно оформления прав в Росреестре.
Спросить
А для чего нужно знать, сколько дядя владеет землей? С какой начиная стоимости по договору уже нужно платить налог?
СпроситьЕсли владеет более 3 лет, то он налог с продажи и дохода платить не будет, налог надо будет ему платить, если владеет менее 3 лет и стоимость более 1 млн. руб.
СпроситьМоя мама вступила в наследство после смерти отца во владение автомобилем, хочет подарить его на мне, как лучше поступить, оформить дарственную или договор купли-продажи? Спасибо.
Николай, при дарении машина будет только Ваша, при купле-продаже, если вы состоите в браке, машина будет считаться совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу в случае расторожения брака.
С уважением, Евгений.
Спросить
Уважаемый Николай! По усмотрению собственника, можно оформить и заключением договора дарения, и заключением договора купли-продажи.
Спросить
