Застройщик задерживает сдачу многоквартирного дома и я обратился с иском в районный суд. Ответчик (застройщик) на рассмотрение не явился, но прислал Отзыв, в котором, помимо прочего, указал, ссылаясь на ст. 333 ГК, что сумма завышена и несоразмерна поступившим последствиям. Также, там указывается, что Застройщик предлагает компенсацию в размере 28000 р. Сам иск был на сумму 99000 из расчета 800 рублей за каждый день просрочки. Суд удовлетворил ходатайство Застройщика и назначил сумму 33000 и за моральный ущерб 1500. Все это время, пока сдается дом я снимаю жилье, плюс плачу за ипотеку. И присужденная сумма ни в коей мере не удовлетворяет меня. Могу ли я в законном порядке добиться суммы неустойки и в праве ли я просить сейчас свои 99000? Могу ли я сейчас обратиться в арбитражный суд или лучше подать аппеляцию в районный суд, в который и обратился изначально? Спасибо!

Апелляционная жалоба на решение районного суда подается в областной (краевой) суд через районный суд, вынесший решение. В любом случае такую возможность нужно использовать.

Здравствуйте. Суд принял решение по заявленным требованиям. В арбитражный суд вы обратиться не можете. Тк спор у вас из потребительских отношений. Вам нужно было заявить о взыскании потребительского штрафа в размере 50% от присужденной суммы. К сожелению, в сою суды идут на поводу у щастройщиков, предоставляя им дешевые деньги.

Спор о задержке сдачи дома - возможность получения неустойки и выбор судебной инстанции

Задержка сдачи квартиры в новостройке - когда подавать претензию застройщику и как потребовать компенсацию

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214

Читать ответы (2)

Вопросы по взысканию неустойки при долевом строительстве - когда и как написать требование

Мною заключен договор долевого строительства жилого многоквартирного дома с застройщиком (цена договора 2 345 130 руб.). Соответственно в срок сдачи (13.08.2017) объекта застройщик не уложился. Планируется сдача объекта (и скорей сего его сдадут) 30.11.2018 как и обещает застройщик. Все письма от застройщика о заключении доп. соглашения о продлении срока я получал, но игнорировал (не отвечал). Сумма неустойки на 30.11.2018 у меня получилась значительная около 500 тыс. руб. 1) Когда лучше написать застройщику о намерении взыскать задолженность по неустойке до окончания и сдачи объекта (требование), либо после сдачи уже предсудебную претензию? В принципе я бы согласился если бы мне застройщик на указанную сумму сделал ремонт в квартире. 2) Реально ли взыскать всю неустойку с застройщика или же суд ее может уменьшить по ходатайству застройщика в соответствии с 333 ГК РФ?

Читать ответы (5)

Как правильно действовать, если застройщик задерживает сдачу дома и платит неустойку, но сдача все равно не происходит?

Застройщик задерживает сдачу дома, Если я сейчас напишу претензию, обращусь в суд, допустим, он выплатит неустойку на сегодняшнее число, но дом сдастся позже, как быть? Мне потом после сдачи дома опять нужно будет обращаться в суд или застройщик уже будет знать, что он обязан выплатить оставшуюся сумму неустойки, или как? Хотя без напоминания, он вряд ли будет ее выплачивать, тогда может лучше подать в суд, когда дом сдается? Подскажите, пожалуйста, как проходит эта процедура, как будет лучше?

Читать ответы (3)

Застройщик просрочил сдачу квартиры - как взыскать оплату и компенсацию

Застройщик почти на полгода просрочил сдачу квартиры. Можно ли в судебном порядке взыскать сумму, оплаченную за квартиру и просрочку? Нужно ли в данном случае оплачивать неустойку Застройщику? Можно ли также взыскать суммы за пользование личными средствами и моральный ущерб? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Как правильно инициировать претензию и иск к застройщику при просрочке сдачи квартир по двум договорам ДДУ в одном доме

Имеется два ДДУ от одного и того же застройщика на квартиры в одном и том же доме по которым просрочены сдача квартир. Как лучше рациональнее/выгоднее инициировать претензию застройщику и иск. Лучше это сделать по каждому договору отдельно, либо объединить все в один иск? Вопрос задается в том числе и с точки зрения существующей судебной практики, когда судьей принудительно снижается сумма неустойки в соответствии с ст. 333 ГК (о несоразмерности), хотя 214 ФЗ совершенно однозначно представляет ее расчет, как 1/150 ставки рефинансирования для физ лица за каждый день просрочки от стоимости ДДУ. Кроме того, следует ли в иске в качестве взыскания указывать штраф, который накладывает на застройщика суд в случае, если застройщик в досудебном порядке не удовлетворил справедливые требования истца?

Читать ответы (1)

Возможность пересмотра судом суммы убытков в рамках рассмотрения апелляции по делу о взыскании неустойки от застройщика

Я истец по иску о взыскании неустойки с застройщика за просрочку сдачи дома, а также суммы понесенных убытков (аренда квартиры в период просрочки). Ответчик подал апелляцию в вышестоящий суд. Могу ли я в рамках рассмотрения апелляции, попросить суд пересмотреть снятую судом сумму убытков, переквалифицировать ее в упущенную выгоду или я должна была свою апелляцию подать?

Читать ответы (4)

Компенсация за задержку сдачи жилья - как получить возмещение даже до окончания строительства?

Нужна грамотная консультация. Застройщик задерживает сдачу жилья уже на 4 месяца. По договору предусмотрена компенсация за каждый день просрочки. Срок сдачи пока не определен. Возможно ли получение компенсации уже сейчас, хотя бы за 4 месяца. Менеджеры от застройщика сообщают, что компенсация возможна только после сдачи жилья и то в судебном порядке. Куда обращаться?

Читать ответы (5)

Застройщик не сдаёт дом и предлагает компенсацию - стоит идти в суд или согласиться на предложение?

Такая ситуация: застройщик не сдаёт дом, по договору неустойка просрочки выходит порядка 270 тысяч, плюс у меня съем жилья на который потрачено более 150 тысяч после того как дом по срокам должен был быть сдан. Написала претензию, застройщик сказал что готов погасить 170 тысяч и просит договориться с ним, то есть по сути компенсировать съем. Подскажите если обращаться в суд на какую сумму могу расчитывать? Или лучше согласиться на предложение застройщика.

Читать ответы (7)

Вопрос об обращении в суд при неверном расчете неустойки за просрочку ДДУ и предложении компенсации выполнением работ

Вопрос относительно неустойки за просрочку ДДУ. Отправил досудебное письмо застройщику, но указал расчет неустойке по периодам действия процентной ставки. Застройщик прислал ответное письмо, в котором сослался на неверный расчет. При этом в качестве компенсации предлагает выполнить работы (залить стяжку в квартире). Я на это не согласен. Могу ли я на данном этапе обращаться в суд или мне нужно отправить застройщику новое досудебное письмо с верным расчетом неустойки (с процентной ставкой на день рассчета)?

Читать ответы (3)

Строительная компания нарушила срок сдачи квартиры на 150 дней - как добиться полного взыскания неустойки в суде?

Застройщик задержал срок сдачи квартиры на 150 дней, я обратилась в суд о взыскании неустойки по договору долевого участия и на основании 214-ФЗ ГК РФ, в свою очередь ответчик обратился в суд с заявление об уменьшении неустойки, ссылаясь на ст.333 ГК РФ. Сумма неустойки по расчету составляет 10,99% от суммы договора. Как можно возразить в суде на заявление ответчика, чтобы получить неустойку в полном размере? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о задержке сдачи дома - возможность получения неустойки и выбор судебной инстанции

Челябинск - онлайн услуги юристов