Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Переоформление документов в ситуации с ипотекой и передачей дома на жену и детей - варианты действий и процедуры

14.08.2018, 19:57
• г. Ярославль

Мы брали ипотеку на покупку дома с использованием мат. капитала. Муж заемщик, жена созаемщик. Ипотека погашена. Дом и земля на мужа. У мужа есть квартира, решили с ним чтоб дом этот был на жене и детях. Как нужно переоформить документы? Какие есть варианты? Чтоб после как переоформим жена выделит доли детям. Муж сам отказывается от доли и хозяйствования. Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)
Ипотека с использованием Ипотека на покупку дома Как выделить доли детям Ипотека с мат капиталом Использование капитала
Ответы на вопрос (1):

Согласно ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В Вашей ситуации возможен следующий вариант.

В праве на дом и земельный участок выделяйте супружеские доли соглашением о разделе общего имущества (дома и земельного участка).

После государственной регистрации прав на доли Вами и Вашим супругом, Вы сможете принимаете долю супруга в дар, заключив соответствующий договор дарения. Супруг также может сразу же передать в дар свою долю не только Вам, но и Вашим детям, распределив ее как пожелает или как договоритесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
02.12.2016, 23:31

Переоформление ипотеки при наличии созаемщика - как выделить доли детям и изменить кредитный договор

Квартира в ипотеке. Муж заемщик, я созаемщик. С использованием мат. капиталла. Брали в новостройке, ключи получены, собственность пока не оформлена. Выделить доли детям после снятия обременения. Вопрос-как мне переоформить ипотеку на себя и платить, как мужу отказаться от своей доли и ипотеки в мою пользу или в пользу ребенка. Спасибо.
Читать ответы (1)
Элен
05.11.2021, 12:21

Как правильно выделить доли детям при наличии ипотеки и запрете на регистрационные действия у созаемщика?

Квартира куплена в ипотеку, с использованием мат. капитала. Ипотека не выплачена. Квартира в совместной собственности. Доли детям не выделены. Я заемщик. Муж созаемщик. У мужа есть долг, стоит запрет на регистрационные действия. Можно ли как то мужу отказаться от собственности (он не против)? Может можно составить брачный договор? Или вывести мужа из созаемщиков? Что можно правильно сделать до выплаты ипотеки? Чтобы после выплаты ипотеки спокойно выделить доли детям. Спасибо за ответ.
Читать ответы (6)
Ольга
12.10.2015, 19:42

Обязан ли отец помогать выплачивать ипотеку за квартиру после смерти бывшей жены?

Муж и жена в разводе. Была квартира в совместной собственности. Квартиру продали. Три доли ушли детям и жене, одна доля мужу. Бывшая жена вышла повторно замуж, вложила деньги в покупку квартиры (зафиксированы 2 детские доли, доля бывшей жены и её нового мужа), + ипотека 900 000 руб (Брал ипотеку второй муж, бывшая жена - созаёмщик). Бывшая жена умерла. Дети переходят под опеку отца. Обязан ли он помогать выплачивать ипотеку за квартиру?
Читать ответы (9)
Ирина
11.03.2020, 15:52

Как выделить доли в квартире после развода при отказе мужа от общения с нотариусом?

Квартира куплена с привлечение мат. капистала в ипотеку, состояли с мужем в офиц. Браке. Муж давал нотариальное согласие на покупку квартиры (муж шел как созаемщик). Ипотека погашена во время брака. После подписания акта приема передачи на квартиру я (жена) стала единственным собственником квартиры. Теперь по нотар. Обязательству я должна выделить доли мужу и 2 детям. Но после вступления меня в собственность мы с мужем развелись. К нотариусу идти не хочет, всячески отказывается встречаться. Как мне выделить доли в такой ситуации мужу и детям? Хочу выделить долю и выкупить его долю в этой квартире.
Читать ответы (5)
Сергей
25.08.2013, 14:12

Вопрос о выделении долей детям при погашенной ипотеке

Квартира была куплена по ипотеке с использованием материнского капитала в общую совместную собственность мужа и жены. В настоящее время ипотека погашена. Нужно выделить доли детям. Может ли муж подарить по договору дарения доли детям и оставшуюся долю полностью жене? Все это нужно делать в одном договоре дарения или на всех одаряемых разные договора?
Читать ответы (2)
Надежда
06.11.2015, 08:27

Влияние ипотеки, материнского капитала и развода на судьбу семейного дома - Возможность продажи и последствия для детей

У нас есть дом, приобретенный в ипотеку с помощью материнского капитала, ипотека не погашена, заемщик муж, созаемщик я, собственники дома и земли я и муж, владение целое, есть нотариально заверенное обязательство выделить доли детям после погашения ипотечного кредита. Я хочу развестись, что делать с домом? Возможна ли его продажа? Какие последствия того, что вложен материнский капитал, что мы должны будем нашим детям?
Читать ответы (6)
Елена
02.08.2013, 09:36

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Читать ответы (2)
Наиля
11.03.2016, 12:26

Добрый день. Брачный договор начнет действовать после погашения ипотеки.

3-хкомнатная квартира в ипотеке (заёмщик - муж, созаёмщик жена), прописаны муж, жена и двое детей 14-ти и 7-и лет. Родители жены хотят полностью погасить ипотеку, но у них условие: муж (собственник жилья) должен оформить официальную бумагу, что квартира должна будет принадлежать жене (с правом мужа на прописку и долю в этой квартире и доли детям). Какой документ можно оформить для этого, брачный договор или что то другое. Добрый день. Брачный договор возможен, но пока есть ипотека - брачный договор не будет действовать. Брачный договор начнёт свое действия после погашения ипотеки?
Читать ответы (1)
Анастасия
04.05.2016, 04:36

Возможность переоформления ипотеки на одного из созаемщиков с целью уменьшения ежемесячного платежа и выкупа доли

Скажите возможно ли переоформить ипотеку на одного из созаемшиков. (например муж заемщик, жена и ее мать созаемщики) Мать жены работающая пенсионерка. Жена не работает. При этом уменьшить ежемесячный платеж. После разделить квартиру на доли, большая доля жене так как есть маленький ребенок. И выкупить у мужа его долю. Чтоб не имел отношения ни к платежам по ипотеке, ни к самой квартире. Так как проживание с ним невозможно по причине алкоголизма... спасибо..
Читать ответы (1)
Ираида Васильевна
06.01.2016, 19:27

После развода - возможные последствия для созаёмщика при погашении долга по ипотеке женой

Будучи в браке купили квартиру в ипотеку. Жена-титульный заёмщик я-муж созаёмщик. Ипотека не погашена. Развелись. Может ли банк-кредитор не ставя меня в известность (как созаёмщика) разрешить бывшей жене погасить оставшийся долг по ипотеке тем самым автоматически уменьшив мою долю в квартире?
Читать ответы (1)