Как обеспечить свои права на приобретенную недвижимость и защититься от мошенничества предыдущих владельцев

Продали квартиру через агентство недвижимости. Уже забрали из росреестра. Теперь "покупатели" требуют наши оригиналы документов (наш договор купли-продажи, по которому мы эту квартиру когда-то покупали). Должны ли мы отдать эти документы?

Мы продали квартиру, которую приобрели в ипотеку, часть суммы кредита погасили материнским капиталом, дети не были включены в право собственности в ипотечной квартире. Наши покупатели при расчете с нами тоже использовали материнский капитал, при этом в пенсионном фонде выяснилось, что мы должны были включить в долю детей и брать разрешение на продажу квартиры (которую уже продали) в органах опеки, мы (не зная законов) и наш риелтор упустили это, пенсионный фонд подготовил документы в прокуратуру, чтоб признать сделку недействительной, а мы уже отдали залог за квартиру которую хотим приобрести. Как нам поступить чтоб нашу сделку не аннулировали, что можно сделать в такой ситуации?

Мы четыре года назад переписали нашу квартиру на родственника с помощью сделки купли продажи, но зделка была только на бумаге передачи денег не было,

мы эти годы жили в этой квартире оплачивали все коммунальные платежи делали ремонт. У нас был устный договор с этим родственником,

что по первому нашему требованию он вернет нашу квартиру.

Однако он нарушил наш договор и мы остались фактически без квартиры.

Возможно ли оспорить эту зделку как фиктивную, которой она по сути и является? Как это правильно зделать? Какие надо собрать свидетельства и

документы? Мы очень надеемся на вашу помощь.

По договору мены мы приобрели новую квартиру взамен старой. Сейчас другая сторона по сделке хочет подать иск о признании сделки недействительной. Если сделку признают недействительной, а наш старый дом непригоден для проживания (отключены свет, вода, газ), можем ли мы по согласованию сторон продолжать жить на новой квартире по факту прописки?

Я решила обменять квартиру на большую с доплатой. Нашла покупателя на свою квартиру. Т.к. он брал ипотечный кредит, то условием банка было приобретение мной квартиры в прямой продаже. Я подобную квартиру нашла и заключила договор с агентством АИС-Т на сопровождение сделки купли-продажи на эту квартиру. Теперь, когда обе сделки зарегистрированы в ГБР: продажа моей прежней квартиры и покупка новой-риэлтер этого агентства вымогает у меня и покупателя моей квартиры деньги за "интеллектуальное сопровождение сделки". При этом он обманом завладел нашими документами, подтверждающими право собственности. При обращении к директору агентства АИС-Т тот отказался вмешиваться в действия своего сотрудника. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить в этой ситуации? У меня на руках есть договор с агентством АИС-Т и договор купли-продажи, ксерокопии свидетельства о регистрации права собственности, я уже зарегистрирована по новому месту жительства, а у покупателя моей квартиры никаких документов о сделке нет.

При регистрации права собственности на квартиру в новостройке был предоставлен пакет документов, который был отражен в качестве основания в свидетельстве о регистрации права: документы на участок, акт приемки в эксплуатацию ит.д. в т.ч. договор об уступке права инвестирования за номером 199... от 15.05.2000. Сейчас возникла необходимость осуществить сделку купли-продажи с этой квартирой. Но вышеуказанных документов на руках не оказалось. Есть только договор об уступке права инвестирования, но за другим номером - 154... и от другой даты - 14.04.2000 (возможно заключался и другой, но уже никто не может этого вспомнить). Вопрос, отсутствие договора за тем же номером, на основании которого были зарегистрированы права собственности на квартиру, будет ли являться негативным фактом при регистрации этой сделки, или достаточно будет просто предъявить свидетельство о собственности на данную квартиру. В договоре купли-продажи можно ли написать, что квартира принадлежит продавцу на основании свидетельства о собственности, или все же необходимо будет прописать, что квартира принадлежит продавцу на основании договора об уступке права инвестирования, который есть на руках. Нужно ли будет нам для регистрации сделки и составления договора купли-продажи искать/запрашивать копию договора 199... от 15.05.2000?

Купили квартиру в июле 2015, старые жильцы не освобождают жильё.Договор купли-продажи у нас на руках, старые жильцы выписаны, а мы прописаны в квартире. У старых хозяев трое детей несовершеннолетних. Наши действия в правовом порядке, какие?

Купили квартиру в ипотеку. Свидетельство о собственности получили, после чего риэлтор, который сопровождал сделку (собирал все документы, присутствовал на сделке и тд, со стороны продавца) сказал, что мы должны ему деньги тк он сопровождал и с нашей стороны сделку, хотя мы об этом не договаривались и договора нет. Сошлись на 60-70% от требуемой суммы, заплатили. Риэлтор обещал забрать старые документы у собственника и отдать нам, но теперь говорит, что документы забрал, а отдаст только если выплатим оставшуюся часть той суммы. Подскажите, нужно ли забирать старые документы на квартиру и какой подвох можно ожидать, если документы останутся у риэлтора? У него на руках справки бти, кадастровый паспорт квартиры, договор долевого участия в строительстве старого собственника, согласие жены собственника на продажу, свидетельство о праве собственности и тд. Копии этих документов у нас есть.

Помогите пожалуйста! Мы покупаем квартиру у собственников, у которых альтернатива на две квартиры меньшей площади. В связи с этим 4 вопроса.

1. Как прописать в договоре купли-продажи м/д нами и нашими продавцами и в договоре аренды банковской ячейки условия доступа к ячейке для продавцов альтернативной недвижимости (ведь наши деньги получат именно эти альтернативщики)? Какие документы должны будут эти продавцы предъявить?

2. Расписку нам в получении денег пишут наши продавцы или продавцы альтернативной недвижимости?

3. Каким образом после получения свидетельства о собственности получить выписку из ЕГРП с отметкой, что собственниками купленной нами квартиры уже являемся мы?Агентство недвижимости, с которым работают собственники приобретаемой нами квартиры, отказывается указывать этот документ в договоре купли-продажи, мотивируя тем, что на его получение требуется неделя после регистрации прав собственности. Можно ли эту выписку заказать одновременно с подачей договоров на регистрацию?

4. Подавать на регистрацию нужно все договоры одновременно: и наш и по альтернативной недвижимости? Готовить их должен кто-то один или по каждой сделке каждый готовит сам?

Большое спасибо заранее.

8 декабря 2010 года мы продали свою квартиру и одновременно купили другую (у нас РОНО). Полностью расплатились-согласно пункту в договоре купли-продажи. 24 декабря 2010 года наш продавец сделал приостановку мотивируя это тем что было нарушение предварительных договоренностей. Он имеет ввиду что мы не уложились в срок-должны были купить его квартиру до 26 октября, согласно договору авансового внесения в кассу его агенства (мы продавали свою квартиру и на эти деньги собирались купить его квартиру, он был в курсе всего). Деньги возвращать не хочет и квартиру тоже не отдает. Так как мы узнали об этом только 28 декабря наши покупатели (они тоже продали квартиру что бы купить нашу) остались без квартиры, их сделку уже зарегистрировали. Теперь наш продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи. Веских причин для расторжения сделки у него нет-он говорит что передумал, а все условия договора купли-продажи мы выполнили. Посоветуйте как нам быть?