Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соблюдение условий договора о задатке при незавершенной сделке по вине покупателя - кто должен вернуть деньги?

15.08.2018, 16:25
• г. Иваново

При продаже квартиры был составлен договор о задатке на куплю-продажи квартиры, на 1 месяц, в сумме 50 тыс., но срок договора истек, а сделка не состоялась по вине покупателя. Вопрос: Нужно ли мне отдавать деньги или они останутся у меня?

Читать ответы (5)
Продажа квартиры
Сделка не состоялась по вине покупателя
Договор купли продажи квартиры сумма
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, Инна!

Ответственность должна быть прописана в предварительном договоре, следовательно без изучения документов очень сложно ответить на Ваш вопрос!

Рекомендую вам обратиться к любому юристу данного сайта за платной консультацией!

Спросить

Здравствуйте.

Если вы продавец и сделка не состоялась по вине покупателя, то вы не должны ничего возвращать.

И необходимо обратить внимание, что у Вас указано в договоре "аванс" или "задаток".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день.

Статьей 381 Гражданского кодекса установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Следовательно, если вы Продавец, а сделка сорвалась по вине Покупателя, вы оставляете задаток у себя.

Но, внимательно еще раз пересмотрите Соглашение о задатке заключенное с Продавцом, об условиях его выдачи и возврата.

Спросить

В предварительном договоре о задатке купле-продажи на квартиру был нарушен срок исполнения сделки, покупатель не вышел вовремя на сделку, в итоге согласно ст. 381 гражданского кодекса задаток остается у продавца, но юрист настаивает на возращении задатка. Вопрос: прав ли он, и что мне делать?

Спросить

Для ответа на вопрос необходимо знать подробно все обстоятельства-поведение обеих сторон сделки. Как зафиксировано то, что покупатель не вышел на сделку?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России