Договор купли продажи квартиры сумма - 5743 советов адвокатов и юристов

Покупаю квартиру, неделю назад внес задаток (был составлен договор задатка и распика). Договор купли-продажи должны совершить через месяц, т.к. я жду, когда у меня будет полная сумма и продавец согласился подождать, когда я подготовлю все денежные средства. Сегодня продавец позвонил и попросил (если у меня есть такая возможность) в счет будущей покупки еще часть денежных средств (сумма для меня существенная, но в наличии есть). Скажите, пожалуйста, если я готов передать эту сумму в счет будущей покупки, как правильно оформить факт передачи этих днежных средств? Оставшуюся сумму договорились, что передам непосредственно когда будем оформлять договор купли-продажи.

Купили квартиру в аварийном доме, идёт расселения жильцов, нам предлагают выплатить сумму по кадастровой стоимости квартиры, а не по договору купли продажи. Как нам получить сумму по купле продажи.

Квартира куплена в браке в ипотеку с использованием материнского капитала, в договоре купли-продажи прописано по 1/2 супругам. Квартира стоит 2 млн, как выделить ребёнку долю от 800 тыс (сумма мат капитала), а доли супругов оставить равными. Можно ли обойтись без нотариуса?

Пунктом соглашения о задатке установлено возмещение покупателем продавцу суммы НДФЛ с дохода от продажи квартиры. Покупатель оплатил указанную сумму в день подписания основного договора купли-продажи. Приобретенная квартира продана покупателем другому физическому лицу. Какая статья ГК РФ предусматривает условие компенсации налога в соглашении о задатке недействительным?

Являюсь собственником квартиры больше 10 лет. Решил продать. Покупатель просит указать сумму продажи завышенную. На 600000. В договоре купли-продажи. Объясняя это тем, что для банка так нужно. Якобы он заплатил первоначальный взнос. Чем мне это может грозить?

Мама продает квартиру (ранее мной подаренную) я дочь. Это ее единственное жилье (в собственности менее 3 х лет) И хочет купить дом. Сумма продажи ДКП 5.750.000 Приобреталась мной за 2.300.000+ % по ипотеке 219.000 руб. Вопрос. Какая сумма налога будет и как уменьшить ее маме? На пенсии более 3 х лет. За последние 3 года налоговые отчисления 40 тыс. Налоговым вычетом за покупку недвижимости не пользовалась. Я посчитала примерно 420 тыс составит к уплате налога.

Ситуация следующая: посмотрели квартиру по объявлению, продавали риэлторы, квартира устроила риэлтор попросила аванс. Аванс перевели риэлтор прислал чек в котором указано: аванс за квартиру сумма, адрес квартиры и т.д. также риэлтор сказала, что в течении 3 недель найдет для собственника продаваемой квартиры другое жилье и будем выходит на подписания договора купли-продажи. Прошло полтора месяца, сделка все откладывалась по разным причинам со стороны риэлтора, в конце концов нами (покупателями) было решено отказаться от покупки так как нашелся другой вариант. Уведомили об отказе риэлтора и попросили вернуть аванс, на что риэлтор отказала ссылаясь на то, что она понесла расходы по встречной покупке и готова эти расходы подтвердит. Договор в письменном виде не подписывали все было в устной форме по телефону. Подскажите пожалуйста возможно ли вернуть аванс?

Отец в 2018 году купил квартиру в ипотеку, стоимость квартиры по ДКП составляла 4 386 564, 00 рублей. Первоначальный взнос был осуществлен в сумме 658 565, 00 рублей отцом, 3 728 000, 00 сумма которую внес банк. По кредитному договору отец - заемщик, а сын его созаемщик. В 2022 году отец дарит квартиру сыну, в 2024 году сын хочет ее продать. Остаток долга по ипотеке 3 300 000, 00 рублей, продать квартиру желает за 7 800 000, 00 рублей. Какая сумма будет взысканного налога? И как ее уменьшить? P.S. отец делал налоговый вычет единожды в 2021 году.

У меня есть социальное жилье. В этом году уже нужно оформлять на себя по истечении 5 лет. В квартире я не жила, живет моя сестра. А я уехала в большой город. Она купила за символическую сумму, там и живет со своей семьей. Я вышла замуж, сейчас в декрете. Получаю какие то выплаты на детей. Вопрос. Если я оформлю договор купли-продажи и у меня будет а-ля доход по документам. Могут ли мне прекратить выплачивать выплаты из за дохода от покупки квартиры?

Есть небольшая проблема с 489 статьей ГК РФ (Вроде верно, но не точно). Первичный платеж составляет примерно 50% стоимости и остальную сумму покупатель хочет раскидать в рассрочку, но тут и проблема в соответствии с статьей если покупатель оплатит больше 50% то расторгнуть договор не возможно (подчеркнуто из сети интернет) и получится только, грубо говоря, долбить через ссуд на выплаты оставшейся суммы включая штрафы и пени, но если он не имеет офф дохода. Будет ли иметь силу в ДКП пункт примерного содержания "в случае просрочки платежа более чем на 3 месяца ДКП будет расторгнут в одностороннем порядке не зависимо от уплаченной суммы с полным возвратом уплаченной суммы по данному ДКП покупателю" или такой пункт будет противоречить закону и в суде силы иметь не будет?

Как оформить декларацию и на кого, квартира куплена в ипотеку на жену, я иду как созаёмщик. Квартиру пришлось продать через 2 недели после вступления в собственность. В договоре купли-продажи стоит общая сумма за квартиру и фигурируем оба супруга в договоре. В личном кабинете налогоплательщика пришло уведомление подать декларацию обоим супругам. Вопросы: 1. Можно ли оформить 1 декларацию на супругу, т.к. на неё оформлена была ипотека и все платежи проходили через её расчётный счёт или нужно подавать обоим супругам по 1/2 доли? 2. Вопрос по налоговому вычету процентов за ипотеку, так получилось что сумма ипотеки и процентов превышает на пару тысяч сумму продажи квартиры, программа в личном кабинете налогоплательщика не даёт подать декларацию в отрицательном балансе. Что делать в таком случае? Т.к получилось что дохода фактически нет, весь доход ушел банку?

Продаю квартиру. Нашлись покупатели. Внесли задаток (подписывали договоро внесении задатка агентстве недвижимости). Сначала говорили, что у них ипотека, в итоге отказ. Потом кормили меня завтраками, что будут брать кредит. В итоге пока они искали деньги (полную сумму до сих пор не нашли) я нашла себе квартиру, но по итогу пока я ждала от них выход на сделку, её уже купили. Другой подходящей для меня нет. Хочу расторгнуть договор о задатке. Я так понимаю должна отдать в двойном размере задаток? Так это или нет? Не грозит мне мой отказ от продажи чем-то ещё? Предварительного договора купли-продажи продажи не было.

Вдове участника ВОВ соцзащита выделила единовременную денежную сумму на покупку жилья, 13.04.2024 оформили договор купли-продажи в росреестре, пока квартира находится в обременении, т.к. деньги еще не перечислены продавцу. Но продавец отказывается отдавать ключи от квартиры пока не поступят деньги. Правомерны его действия?

Продается ипотечная квартира. Банк одобрил продавца и заемщика. Был предварительный договор купли продажи, отправлен задаток, + срочно нужны были средства, поэтому договорились с покупателем на отправку суммы в 500 тысяч. Оформили это как договор займа. То есть по факту продавец уже отправил 100 (задаток) и 500 (как задаток, оформленный как договор займа) При заключении договора с банком отображетеся общая сумма (в которые входят эти 500 тысяч). И банк просит, чтобы вся сумма при продаже (так как квартира ипотечная) была переведена на счет банка. То есть, по факту, нужно положить 500 тысяч обратно на счет, их нет. Был предложен вариант покупателю доложить эту сумму - он согласен, но нужно грамотно юридически это оформить. Как можно юридически оформить эту ситуацию?

Кто понимает в вопросах о недвижимости. В 2023 году я,моя бабушка и мои дети продали квартиру в равных долях. Приватизировали мы ее в июле 2023. Как мне объяснили в налоговой, мне не надо оформлять диклорацию так, как у меня есть 2 детей по пунктам, чтобы не платить налог я подхожу, а бабушке надо. Каждому из нас натариус выдал договора купли-продаже. Вот собственно я хочу узнать, я хочу воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000000 рублей так, как у нас отдельные договора, бабушка ведь может воспользоваться именно суммой в 1000000? Доли у каждого одинаковы, в сумме 875000 рублей. Если можно все же вычетом воспользоваться, то как мне ей оформить диклорацию?

Я уже задавал вопрос, но поскольку в этом не понимаю, не учел некоторые факты. Мы с братом вступили в наследование квартиры в равных долях, после смерти мамы 21.10.2021 г. Дата прекращения права 03.07.2023 г., т.к. брат продал квартиру с оформлением двух договоров купли-продажи, один от своего имени, второй от моего на мою часть. Я живу в другом городе. Кадастровая стоимость квартиры 954060 р., стоимость продажи всей квартиры по договору 725000 р.. Скажите пожалуйста, мы оба должны подать декларацию или только брат? И налог будет платиться с суммы 725000 р.? Спасибо.

Стоимость услуг нотариуса. Подскажите, пожалуйста, при оформлении договора купли-продажи квартиры с использованием мат капитала нужно будет заплатить нотариусу 0,5 проц от суммы сделки или еще что-то?

В 2022 году была куплена в за 885 т мат капитал+наличными, в 2023 году я эту квартиру продаю за 950 т. И с бывшим мужем продаем дом наследственный по 1/2 доли, в предварительном договоре все описано что нам отдали часть денег по 330 т на основном договоре остальные отдадут, в основном договоре прописана общая сумма продажи 1300000, просто что по 1/2 доли у нас, и получается я с дома получила 650 т, и с продажи квартиры 950 т и сразу же купила другую квартиру за 1300000, (Проданные недвижимости были в собственности менее 3 лет) подала 3 НДФЛ на проданную 1/2 доли дома, и на покупку квартиры за 1300000, ту что продала за 950 т юрист сказала что на нее не нужно подавать, так как продана менее миллиона, но мне позвонили с налоговой и сказали что обязательно нужно подавать, потому что 2 недвижимости проданы в один год, подскажите пожалуйста с какой всё таки суммы меня обязуют оплатить налог?

Продала квартиру, 2/3 была у мамы, 1/3 у меня. Полная стоимость в договоре. Но я писала расписку на 300 к, на остальную часть писала мама, т.к. в момент продажи я владела долей меньше 3 лет. Свою часть потратила на покупку новостройки+ипотека. В тот период была в браке, сейчас развожусь. Вопрос: как доказать какую сумму я получила от продажи квартиры? Что важнее ДКП или расписка?

Как правильно оформить куплю-продажу валюты с физическим лицом? Я имею паспорт РФ, но постоянно проживаю в Европе, не являюсь налоговым резидентом РФ. Я хочу купить рубли на сумму 10 млн для покупки квартиры в РФ. Взамен заплатить на официальный европейский счёт партнёра в Европе в европейской валюте по согласованному курсу. Какие я вижу подводные камни: 1. Операции по купле-продаже валюты в России требуется производить через банки (документ в приложении). Могу ли я простым договором продать валюту за рубли физическому лицу без проблем с законом? 2. Рубли будут перечисляться на мой банковский счёт нерезидента в российском банке. Могут быть ли какие-нибудь проблемы с налоговой, типа налога на мой доход? 3. Какие ещё могут быть проблемы у меня и моего партнёра и как надо правильно действовать, оформлять договор? Спасибо за ответ!

Каковы риски потерять недвижимость? Суть такая. Я в декабре приобрёл квартиру в рассрочку в городе воркута. (Естественно не за дорого) в виду отдалённости города. Рассрочку я плачу в по срокам. Из 7 месяцев осталось три. В договоре купли продажи чётко прописано что это ипотека "в силу закона" С указанием даты платежей и суммы. Всё идёт чётко. Но тут выяснилось (узнал из местных пабликов города) что девушка которая продала мне квартиру, она выкупает якобы за долги по комунальным квартиры у людей, долги эти не гасит, а быстро их перепродает их другим людям. Там вроде начинается какой то шорох, и на неё хотят подать в суд (жертвы, чьи долги она так и не погасила) И мне сказали что могут все сделки её с куплей продажей аннулировать. Я так понял сделок у неё не мало. И вот у меня вопрос. Могут ли аннулировать мою сделку с ней? Ведь я законный покупатель, плачу в срок. Всё ок.

Вопрос по поводу налогообложения при продаже недвижимости. Ситуация такая: мама купила комнату в коммунальной квартире (не доля, отдельный лицевой счёт), за 2 млн руб, оформила на себя. Спустя несколько лет подарила дочери, по договору Дарения. Дочь хочет продать её, не дожидаясь срока владения 3 лет. С какой суммы нужно будет платить налог 13 процентов? У матери на руках остались документы купли - продажи, с распиской продавца в получении средств. В налоговой ответили, что налог нужно платить с суммы: сумма продажи, которая будет минус сумма покупки матери в свое время (2 млн). Мать в тот период времени официально не работала, на налоговый вычет не подавала. Так ли это?

Был заключён договор купли-продажи доли в квартире. По договору, часть суммы выплачена материнским капиталом, а часть нужно выплатить в течении года (ещё не прошёл). Как в этом случае платить налог на доходы, ведь сумма указанная в договоре не погашена?

В квартире два собственника. Каждый в сумме владеет 1/2 общей жилплощади. У каждого из них по две выписки из ЕГРН (по 2 свидетельства о праве на наследство, которые в сумме дают 1/2 часть всей квартиры). Предпочтительно составить 2 отдельных Договора купли-продажи? На каждого из собственников? Спасибо.