Как оформить гараж на себя без документов о покупке - возможные варианты

Артем!

Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности через 18 лет (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности) добросовестного, непрерывного, открытого владения недвижимым имуществом.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Прежде чем последовать (предположительно понятному для Вас) совету обратиться в суд, следует узнать действительное положение дел. Для этого Вам и был дан совет (который Вы вновь можете прочитать Выше и осмыслить). Лишь после этого следует принимать какие-либо решения.

Тем более, что практика в судах по ст. 234 ГК РФ сложная: в основном все решения отказные.