Несогласованное строительство молочного завода в санитарной зоне - как продать нежилое здание и земельный участок в такой ситуации?

597₽ VIP

В данном случае надо смотреть их документы. Возможно они строят что-то что не влияет на ваши права и не требует таких отступов. Возможно строят с нарушением предоставленного разрешения (ст. 51. ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ). Надо писать обращение в администрацию Пусть проверят.

Здравствуйте, пишите жалобу в администрацию, они должны будут проверить законность их постройки, поскольку вам молочный завод никакую документацию давать не будет.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ установлены условия, при которых не может быть принято решение о сносе объектов ИЖС, жилых домов и жилых строений.

Статья 222. Самовольная постройка

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Здравствуйте, Александр, для начала вам необходимо обратиться в росреестр и сделать запрос относительно того, зарегистрирована ли санитарно-защитная зона данного завода и попадает ли ваш земельный участок в санитарно-защитную зону. Если зона не зарегистрирована, то необходимо руководствоваться положениями Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 (ред. от 31.05.2018) "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон".

Удачи вам и всего наилучшего.

Доброго времени суток. В первую очередь нужно изучать документы чтобы дать ответ на ваш вопрос. Если есть основания, то Придётся обращаться в суд с иском о сносе самовольных построек (если не соблюдено расстояние и не получено разрешение на строительство) (51 ГрК РФ). Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте! Размер санитарно защитной зоны определяется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 на время проектирования и ввода в эксплуатацию объекта. В зависимости от класса опасности предприятия.

Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м.

1. Промышленные объекты по содержанию и убою скота.

2. Мясокомбинаты и мясохладобойни, включая базы предубойного содержания скота в пределах до трехсуточного запаса скотсырья.

Здравствуйте. В Вашем случае нарушены, как минимум 2 Закона. Помимо нарушения СНИП. На участке из земель с/х назначения, предоставленном для ЛПХ вообще запрещено строительство капитальных объектов. Согласно ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Поэтому Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в прокуратуру и суд. Для запрета на строительство, тем более ещё и в нарушении СНИП " Забор к забору" ,как Вы указываете. Желаю удачи. В.