Оформление договора купли-продажи дома у нотариуса при наличии доли распределения между несовершеннолетним ребенком и его матерью

19.08.2018, 15:06

• г. Краснодар

Необходимо ли оформлять договор купли продажи дома у нотариуса, если продавец единственный собственник, а у покупателя доли распределяются между мамой и её несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. Разрешение органов опеки имеется.

Читать ответы (3)

Договор купли продажи у нотариуса
Договор купли у нотариуса
Разрешение органов опеки

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Золотаренко С. Г. 4.8

19.08.2018, 15:13,

г. Кольчугино

Добрый день, Алексей. В описанной Вами ситуации нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется. Но если у мамы ребенка есть супруг и они состоят в законно браке-необходимо нотариально оформленное согласие супруга на сделку по покупке доли в квартире.

Спросить

Студент

Агеев И. А. 4.6

19.08.2018, 15:16,

г. Томск

Нет, нотариус нужен при продаже долей. Также возможно будет нужен нотариус, если продаете каждую долю по отдельности - двумя договорами и двумя регистрационными действиями. Если этого нет - вы продавец неразделенного объекта, а кому какая доля принадлежит - это дело исключительно покупателей.

Спросить

Юрист

Старостин Н.В. 4.8

19.08.2018, 16:49,

г. Москва

Нотариальное удостоверение при продаже квартиры, у которой один собственник, не требуется.

Поэтому что-либо "оформлять " у нотариуса не нужно.

В соответствии ч.2 ст.54 закона 218-ФЗ от 13.07.15 г сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки подлежат нотариальному удостоверению.

В вашем случае подопечный не распоряжается имеющийся у него недвижимостью, а приобретает такую недвижимость.

Также согласно ч.1 ст.42 того же закона, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

В вашем случае общая собственность не отчуждается, а только создается.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59