Проблема с подключением гостиницы через электрические столбы - отсутствие согласия и новые соседи планируют подключиться без разрешения
На моем личном земле участке стоят Эл. Столбы, один аварийный. Соседи через них подключили гостиницу, никаких согласия не давала. Новые соседи собираются к ним тоже подключаться, говорят, что у них есть разрешение, а мне столбы вообще не нужны, что делать?
А ЛЭП на балансе у кого стоят - СНТ? ЛЕНЭНЕРГО? Надо выяснить направьте заявление в ЛЕНЭНЕРГО по вашей области с просьбой вынести ЛЭП за пределы участка, за одно узнает у кого на балансе! Потом в суд если третьи лица неизвестные вам взяли его на баланс требуйте, что бы ЛЭП на баланс взял ЛЕНЭНЕРГО и перенес их. Если на балансе СНТ смотрите на коком основании, может изначально участок куплен с этим обременением и установленным сервитутом.
Спросить
На моем участке, который находится в частной собственности, стоит электрический столб. К нему был подключен только мой дом. Вдруг без соответствующего разрешения к столбу решило подключиться 4 соседа, которые живут на соседней улице и у них есть свои столбы рядом с домом. Их провода будут идти через мой двор и соседский, прежде чем попасть на их двор. Как быть в данной ситуации.
если разрешение соседи получат, а я не хочу, чтобы через мой участок проходили провода, что делать?
Спроситьздесь только через суд их отрезать, что не факт. Смотря где и как пройдут провода
СпроситьКупил земельный участок у собственника который не был на участке 5 лет, обременения нет. Мой и соседский участок расположены вплотную (пусто-мой-соседский-пусто). Оказалось что года 2-3 назад проводя электричество сосед поставили три бетонных столба на земле которую я сейчас купил. Похоже сосед тупо вынес свои столбы за забор и протащив через весь мой участок подключил дом к электричеству в конце участка. У меня слева и у соседа справа пустые не размежеванные земли, можно было спокойно поставить столбы в другом месте. Уведомления или согласия прошлого владельца никто не спрашивал, о столбах он узнал от меня. Горсеть нет данных об установке и нет проекта-разрешения на эти столбы. В архитектуре тоже нет данных. Как такое вообще возможно? Какие действия мне нужно предпринять чтобы избавиться от столбов? Могу ли я выкопать эти столбы и отдать соседу? Что мне за это может быть? Или проще отдать земли под столбами государству и взять в замен землю с другой стороны?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Самовольно сносить столбы не рекомендую. Такие вопросы решаются в судебном порядке путем подачи иска. Поскольку есть возможность обеспечить электроснабжение без использования Вашего участка - Вы вправе требовать сноса столбов за счет лица, их установившего + возмещения судебных расходов.
Спросить
По моему участку проходит газовая труба соседа! Мне нужно подключить газ! В горгазе говорят подключаться к основной трубе, которая лежит на другой стороне улицы! Почему я не могу подключиться к трубе соседа на моём участке?
Подайте им заявление в письменном виде на подключение. Ответ в письменном виде рассмотрим и отказ обжалуем, если он будет.
СпроситьКупил землю, по меже моего участка с улицей стоит столб электропередачи (поставили год назад до моей покупки земли) находился участок в собственности другого владельца. От этого столба подключили соседа (я не против и сейчас)
Подал заявление на строительство дома-отказ.
Узнаю причину-наложены ограничения (обременение) на строительство так нужно отступить от столба 10 м. В выплеске ЕГРН О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ НЕТ. Присоединили еще 2 сотки пере домом и столб получился вообще на моем участке в глубину 6 метров.
Теоретически - вполне может быть, правила - не зависят от того, кто является собственником земли.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
СпроситьПриобрёл участок. Выяснил, что на участке стоит электрический столб (не опора ЛЭП а просто бетонный столб). По документам обременений никаких нет, на кадастровой карте тоже нет никаких участков под столб на моём участке. Предыдущие владельцы сказали, что никаких разрешений не давали (хотя тут возможны варианты, ибо предыдущие владельцы - наследники того, кто реально участком пользовался).
На этом регионе работает несколько энергоснабжающих организаций. Кому принадлежит столб - на данный момент не известно.
С чего начать поиск владельца столба на моём участке?
Как проверить правомерность его установки?
Можно ли что-то сделать со столбом и если нельзя (например у них все документы в порядке), чем мне это грозит и что делать?
Непонятный столб на участке.
Если данный столб уже 15 лет в таком состоянии, то Вы - собственник в силу приобретательной давности. Можете в суд обратится и признать свое право собственности на него. Ответчиком администрацию указывайте.
.
ГК РФ
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Спросить
Ищите владельца столба в муниципалитете согласно ст. 2 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации":
"Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам".
Он найдёт собственника бесхозяйного имущества.
Если не найдут, оформят право собственности на себя согласно ст. 225 ГК РФ.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Спросить
Здравствуйте.
Поступите проще - обратитесь в суд с иском о сносе самовольной постройки, статья 222 ГК РФ, в качестве ответчика привлекайте местную администрацию, по ходу разбирательства выяснится, кто на чьем балансе находится данный столб. Если выяснить не сможете, получайте разрешение в местной администрации на демонтаж и сносите его
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Для начала советую Вам обратиться в службу кадастра и картографии за свежей выпиской из ЕГРП, чтобы по этой выписке понять, есть ли обременения на Вашем участке.
Затем обращайтесь с копией выписки и претензией к обслуживающим энергосбытовым компаниям, с требованиями разъяснить, на чьем балансе находится данный столб, для каких целей и когда он был установлен.
Как только получите ответы от сбытовых компаний - направляете им требование о демонтаже столба их силами и средствами.
Также Вы можете направить в администрацию района или населенного пункта, на территории которого находится Ваш участок - с требованиями дачи официальных разъяснений о том, кто, когда и кому давал разрешение на установку столба на территории (если в момент установки территория не являлась частной собственностью).
Кроме того для ускорения процесса рекомендую Вам направить жалобу в прокуратуру.
До выяснения указанных обстоятельств - не рекомендую Вам что-либо делать со столбом. Де-юре и де-факто Вам ничего не грозит, если Вы его демонтируете своими силами, но сначала все же надлежит разобраться в ситуации.
Пример претензии в сбытовую компанию и прокуратуру могу Вам направить, т.к. вела аналогичные дела ранее.
В Вашем случае нарушены ст.ст. 23, 56 Земельного кодекса, ст. 51 Градостроительного кодекса.
Спросить
Обратитесь в местную администрацию и все имеющиеся на Вашей территории энергоснабжающие организации по вопросу кто является балансодержателем (собственником) столба (линии ЛЭП) и обязании убрать их Вашего участка. Согласно ст. 2 Закона ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Ваше обращение рассмотрят и дадут ответ. .Если кто-то признает своей собственность столб (линию), но откажет в добровольном устранении препятствий в пользовании вашей собственностью, то обращаетесь в суд к данному юридическому лицу. Если добровольно перенесут, уберут, то еще лучше -меньше нервов потратите.
Спросить
С обращения в Росреестр с запросом по поводу объектов недвижимости, которые находятся на участке. В выписке должен быть указан собственник.
.
После вправе обратиться к собственнику с требованием перенести столб с участка и предоставить копии документов, подтверждающих правомерность его установки.
.
при отказе их предоставить вправе подать иск в суд к собственнику столба с требованием его переноса за счет собственника столба за пределы участка ст. 304 гк рф.
Спросить
Бесхозяйной вещью является вещь которая не имеет собственика или собственик которой неизвестен.
В вашей ситуации собственик столба неизвестен поэтому столб с точки зрения ст225 ГК РФ является бесхозяйной вещью И самый простой и надежный вариан -написать заявление в местную администрацию по поводу этого столба находящего на вашем участке А там пусть администрация по свой линии принимает меры по выявлению собственника столба
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 225. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
Вам нужно начать поиски с установления собственника (ст. 209 ГК РФ). Полагаю, что обращаться в Росреестр - не имеет смысла, т.к. столба по документам росреестра нет. Да и точного адреса у него нет.
В администрацию - тоже навряд ли. Где и чьи столбы она может и не знать.
Единственный вариант - обращение в энергосбытовую компанию. Даже если их несколько, когда вы обратитесь в одну из них - Вам могут сказать, кому примерно может принадлежать столб.
Самим точно ничего не нужно сносить. На Вас могут в конечном счете повесить убытки, которые возникли в результате этих действий (ст. 15 ГК РФ).
Найдете собственника - с ним и будете уже решать вопрос, на основании тех документов, которые у него есть и если они есть.
Оптимальный вариант - обращение с иском в суд, если столб установлен незаконно. Только по решению суда его могут перенести или снести (ст. 13 ГПК РФ)
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь с запросом в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о предоставлении вам сведений государственного кадастрового учета на ВЛ, которую установили на участке.Сходите в энергоснабжающую компанию и попросите предоставить документы на землю, по которой проходит ЛЭП. Они обязаны показать вам, что данный участок под ЛЭП принадлежит им. Если таких документов у них нет, а есть только договор на аренду данного участка, то вы можете обязать энергетическую компанию заплатить вам за использование вашей частной собственности в коммерческих целях (доставка и продажа электроэнергии), или обязать их убрать ЛЭП с вашей частной собственности. Если они откажутся предоставлять вам обоснование, то подавайте на них в суд.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
II. Установление охранных зон
5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
Спросить
Направьте запрос в местный орган самоуправления, на территории которого находится столб.
Так, в соответствии с п. 8.3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861) вы вправе направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан предоставить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства.
.
Спросить
Извините, я не правильно сформулировал вопрос:
Столб стоит и по нему проходят провода. Тоесть он явно не бесхозный.
Спросить
Для начала обращайтесь в администрацию за разрешением на строительство - ст.51гр.крф-если есть собственник ЛЭП --узнаете.
Если нет никаких сведений--тогда можете убрать с ЗУ.
СпроситьТогда надо писать письменные обращения. Начните с обращения в администрацию муниципального образования в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Одновременно обращайтесь к энергоснабжающие организации. Если все откажутся, то можете,как вариант, действительно признать свое право собственности в суде, а потом требовать от организаций, которые осуществляют транспортировку э/э по проводам, платы за пользование Вашим имуществом (столбом).
СпроситьСначала требуется определить собственника - путем запроса в Росреестр или же письменного обращения в энергоснабжающие компании с требованием переноса столба (те кто не собственник сообщат об этом, особенно если укажете на решимость подачи иска в суд по ст. 304 гк рф.).
СпроситьНаправьте запрос в местный орган самоуправления, на территории которого находится столб.
Так, в соответствии с п. 8.3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861) вы вправе направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан предоставить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства.
.
СпроситьКупил земельный участок у собственника который не был на участке 5 лет, обременения нет. Мой и соседский участок расположены вплотную (пусто-мой-соседский-пусто). Оказалось что года 2-3 назад проводя электричество сосед поставили три бетонных столба на земле которую я сейчас купил. Похоже сосед тупо вынес свои столбы за забор и протащив через весь мой участок подключил дом к электричеству в конце участка. У меня слевой и у соседа справой стороны пустые не размежеванные земли, можно было спокойно поставить столбы в другом месте. Уведомления или согласия прошлого владельца никто не спрашивал, о столбах он узнал от меня. Как такое вообще возможно? Какие действия мне нужно предпринять чтобы избавиться от столбов? Могу ли я выкопать эти столбы и отдать соседу? Что мне за это может быть? Или проше отдать земли под столбами государству и взять в замен землю с другой стороны?
На земельном участке соседа стоит столб электропередач (линия 220 вольт.). Столб стоит там уже 50 лет. Но сейчас сосед вычитал, что столб электропередачи - это обременение его участка и от столба во все стороны должно быть по 3 метра. До моего забора от столба 2 метра, и сейчас сосед занят "захватом" моей земли еще на 1 метр и сдвигания моего забора. А как же тогда моя приватизированная земля и кадастровый план участка?
Добрый день. Не очень понял связи обременения участка соседа и захвата Вашей земли. Это абсолютно разные понятия, связывать друг с другом их не стоит.
СпроситьЕсли есть спор о границах земельного участка, то он решается в судебном порядке. Свои права вы можете отстоять и переставить забор в первоначальное состояние, если границы земельного участка уточнены и не подлежат межеванию, этот факт определит суд, а забор поставят строго по координатам. Но, если местоположение земельного участка не определено и земельный участок носит характер как "ранее учтенный" без координат, в суде сложнее будет доказывать данный факт. Не понятно, причем здесь столб соседа, обременение не мешает в пользовании земельным участком, также и не мешает им распорядится по желанию собственника.
СпроситьУ нас в обществе, есть общая линия (хилая с потерями) она идет вдоль улицы. Вторая линия новая (сделанная обществом из 20 семей). Столбы которой находятся на моем участке. Участок купил не давно. Сервитут с бывшим владельцем не заключали (там была бабуля, ей пофиг). Со мной тоже. Прошу в качестве компенсации за столбы на участке подключиться к ним (предлагаю внести сумму за провода, столбы и трансформатор, у которую вносили они). ОТКАЗЫВАЮТ! Говорят - есть общая линия, к ней и подключайся! Что делать? Имею ли я право подключиться через энэрго компанию без их разрешения?!
Здравствуйте Алексей!
Для ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обратитесь к юристу очно.
СпроситьКратко опишу ситуацию. Есть участок в Подмосковье, оплатил за подключение к электросети 130 тыщ рублей. Председатель сказал ставь столбы покупай провода. И подключай. Поставил 3 столба у последнего укос, все как надо расстояние 25 метров. Столбы стоят по прямой линии. Первый столб у забора соседа на углу, остальные два идут по прямой к моему участку.. у соседа вдоль забора, за его забором! Растут 4 ели маленькие 1 метр высота. Последний столб ставил сам сосед, за свои деньги так же как и я. Но когда он увидел что линия электропередач пройдет вдоль его забора, за границей забора там где растут ели Отказался давать разрешение на подключение. Скажу для внятности что сосед работает в Фсб и видимо привык командовать всегда. С председателем договоренность есть приезжал электрик и стало натягивать провода, когда осталось подключить к последнему столбу соседа выбежал охранник соседа и сказал что мы не даем подключение. Электрик робкий попался снял все провода назад. Приходил председатель покричал на охранника но толку не было. Короче сосед мотивирует свой отказ тем что елки ему стоили по 5 тыщ рублей и он не хочет потом спустя 5 лет их подстригать когда они достигнут проводов. Хотя они растут за его территорией и столб стоит тоже на территории СНТ земли общего пользования. Охранник говорит не дам и все. Вызывайте полицию заберут меня, приду через день и сорву вам провода. Они не будут там висеть. И предлагает ставить еще два столба в обход их забора и елок. А два столба стоят 35000 деньги все же. Вот такая проблема. Все сильно удивляются вроде сосед адекватный всегда был. Что лучше сделать в данной ситуации? Как подключить без разжигания войны? Может мне сосед запретить законно подключиться к своему столбу, я же платил за подключение к линии электропередач значит и запрещать он мне не может? Может сосед оформить в собственность этот столб который стоит на земле общего пользования?
Дмитрий, никакого реального действенного способа кроме как договориться нет. Сосед нарушает ваши права, можно затеять судебную тяжбу, но денег, времени нервов в этом случае вы потратите значительно больше, чем стоимость двух столбов ведущих в обход елей.
Предложите соседу свою помощь пересадить елки на другое место, или заплатите компенсацию за ели. Это будет не совсем правильно с точки зрения закона, но быстрей приведет к нужному результату. Соседские войны не ведут ни к чему хорошему. Установленные против воли соседа столбы имеют риск упасть, а провода оборваться.
Спросить
Даже если бы столб стоял на его земле подключится было бы можно, потому как в этих случаях для обслуживания столбов электросетей оформляется сервитут. Разрешение у Вас получено от компетентных органов - сосед не прав, однозначно, и нарушает Ваши права. Но не могу не согласится с автором первого ответа - с соседями, даже если они в корне не правы, лучше попробовать договориться, иначе радости загородная недвижимость не принесет - испытано на себе лично.
СпроситьЯ занимаюсь предпринимательской деятельностью, имею в собственности здание и земельный участок под ним, рядом со мной стоит еще одно здание, принадлежит коммерческой организации, у них рядом с их зданием есть стоянка, стоят столбы, чтобы освещать стоянку. Я обнаружил, что данные столбы стоят на моем участке, просил их много раз убрать столбы с моей территории, писал им претензии, но все они остались без ответа. Как мне законно убрать их столбы с моего участка (может мне нужно вызывать милицию, что на моем участке чужое имущество), и могу ли я потом взыскать с них денежные средства, потраченные мной на то,что я уберу столбы своими силами и за свой счет? Спасибо.
вам нужно провести межевание участка, определить границы и обратиться в суд о сносе самовольно установленных столбов на вашем участке, приедут приставы и уберут столбы.
Спросить
Уважаемая Алена, г.Воронеж !
Если вы являетесь Собственником данного Земельного участка и НИ каких разрешений на установку данных столбов НЕ давали, то в этом случае вы вправе потребовать в Судебном порядке "демонтажа самовольно установленных столбов".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.10.2012г
12:42 моск.
Спросить
Если границы земельных участков определены, то можете обращаться в суд с иском о сносе столбов, располагающихся на Вашем участке. Возможны иные варианты решения Вашего вопроса.
Спросить
Алена!
В суд нужно обращаться, а вот требования можно предъявить не только о переносе
Спросить
