Как решить проблему распределения наследства при разделении жилого дома и земельного участка?
199₽ VIP
Жилой дом и земельный участок разделен на двоих по наследству в равных долях. Один из наследников отказывается продавать дом и землю, другой предлагает ему купить его часть он отказывается. Что делать тому что хочет продать? Продать свою часть мало не купят. Можно ли пустить квартирантов? Согласие второго наследника надо?
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Ну а для продажи нужно согласие всех собственников (ст.246 ГК РФ).
Для сдачи в аренду нужно также согласие всех собственников (ст.247 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Ему следует письменно оповестить второго о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он продает ее. Если откажется покупать, то вправе продать ее кому угодно. Согласно СТ. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Пустить квартирантов можно только по согласию со вторым наследником СТ. 247 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Предлагать купить необходимо письменно для соблюдения преимущественного права выкупа, которое есть у второго собственника.
Для сдачи собственности в аренду необходим согласие второго собственника.
Есть еще вариант выделить свою долю в натуре. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ-При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Спросить
Тому кто хочет продать можно идти двумя путями:
1. Продать долю (ст. 250 ГК РФ)
2. Выделить в счет доли часть дома и земли и пользоваться ими (ст. 247 ГК РФ).
3. Объяснить первому, что может продать за копейки гражданам непонятно какого государства и будут у него замечательные соседи.
Спросить
У нас остался дом по наследству вместе с земельным участком, всего три наследника в равных долях (все совершеннолетние). Два наследника хотят продать дом и земельный участок, третий против продажи и хочет сдавать свою долю в найм на зло двум другим из личной неприязни. Могут ли два наследника продать дом с земельным участком, с выплатой равной доли третьему наследнику, без его согласия.
Есть 2 наследника. Наследство - часть дома, земельный участок и квартира. Одному наследнику достается квартира, другому - дом и земля. Но на дом нет документов. Их надо восстанавливать. Наследник на данный момент не хочет заниматься восстановлением. Реально ли написать отказ одному наследнику от дома и земли, другому от квартиры, чтобы один из наследников мог оформить квартиру на себя? Отказ второй наследник готов написать.
Дом и земельный участок принадлежат двум наследникам в равных долях, один наследник умер. Могу ли я продать по доверенности одного наследника целиком дом и участок, и какие документы мне надо собрать.
По наследству достался участок земли четырем лицам. Если один захочет продать свою часть земли, ему надо разрешение трёх человек, кому принадлежит ещё земля. А если человек пожилой хочет написать завещание на свою часть земли, нужно ли согласие других лиц, кому разделена эта земля?
Дом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.
Квартира завещана двум наследникам в равных долях. Один из наследников хочет прописаться в данной квартире. Обязательно ли при этом согласие второго наследника?
Есть дачный земельный участок 12 соток, перешедший по наследству к 3-м наследникам в следующих долях: 1 - 1/4 (3 сотки), 2 - 3/8 (4,5 сотки), 3 - 3/8 (4,5 сотки).
Наследники 2 и 3 хотят продать свою часть (т.е. 9 соток), а наследник 1 хочет их выкупить. Но, как часто это бывает, не сошлись в цене.
Более того, наследник 1 обещает всячески препятствовать продаже на сторону, если ему не продать.
Как наследнику 2 и 3 можно выйти из сложившейся ситуации и продать свои доли/участок (но не за символическую плату наследнику 1)? Можно ли в такой ситуации произвести раздел/выдел долей наследников 2 и 3? Не маловата ли для этого доля наследника 1? Можно ли при разделе объединить в отдельный участок доли 2-го и 3-го наследников? Может ли суд обязать выкупить доли (1 у 2+3, или 2+3 у 1)? Если да, то за один ли раз (не с ежемесячного дохода т.е.)?
Спасибо.
Если по завещанию земльный участок является в равных долях на двоих, земля приватезированная, а дом нет. может ли один приватизировать дом, или надо письменное согласие второва члена семьи, чтобы приватезировать.
Есть свидетельсто на наслелство земельный участок, Наследника 2 каждому по 1/2. Но 2 наследник отказывается продавать и покупать часть. Могу ли я продать свой часть участка?
Два наследника из России получили наследство на Украине в равных долях: дом и земельный участок, имеет ли право один наследник без согласия второго пускать на эту территорию чужих людей, которые теперь не хотят оттуда уходить?
