Брат говорит что после смерти матери хочу разделить на равных долях так жить в двух семьях нельзя.

Выход тут один -завещать квартиру вам одной. а вы брату деньги за половину его отдаете.....но мать верно на это не пойдет....завещать в равных долях нет смысла...вы и так с братом получите наследство в равных долях...так что тут только договариваться кто кому продаст свою долю....

Ваша мама является собственником квартиры, а значит вправе распоряжаться ей по своему усмотрению: завещать, дарить, продавать и совершать иные сделки.

После смерти вашей мамы при отсутствии завещания вы с братом являетесь наследниками первой очереди по закону, а значит унаследуете все ее имущество в равных между собой долях, т.е. независимо от того есть у вас семья своя, есть ли у брата и сколько у него детей и жен, не играет никакой роли, квартиру вы получите в равных долях.

Если до смерти мама оформит договор дарения квартиры на вас например, то никакой речи о наследстве уже не будет и брат не получит никакой доли в квартире. Так возможно если ваша мама изъявит волю, она может составить завещание и указать вас единственным наследником.

В случаи оформления наследства по закону, у вас с братом возникнет право собственности на квартиру в размере 1/2 доли на каждого. В случаи если один из вас изъявит желание продать долю, у второго преимущественное право покупки. Продавец обязан будет направить нотариальное предложение о выкупи доли, в случаи отказа, вправе продать третьим лицам.

Или вы можете сами предложить ему выкупить его долю.