Как выселить из квартиры прописанного человека,если у него нет доли в квартире?
Если у него нет доли в квартире?
Добрый день.
В судебном порядке, собственник квартиры вправе обратиться в суд с требованием, о признании конкретного гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьДобрый день. Для этого нужно в суд заявить исковое заявление о признании его утратившим право пользования квартирой и выселении. По решению суда сможете снять с учета. Вместе с тем замечу, что если данное лицо ранее отказывалось от приватизации данного жилья и там живет, то ничего Вы с ним не сделаете (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Тамара Владимировна!
Во-первых, "прописки" в жилых помещениях в настоящий период у нас в России ни у кого нет из граждан, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищный кодекс РФ.
2. Гражданским кодекс РФ.
3. Семейный кодекс РФ.
4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
6. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
В-третьих, согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В-четвертых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала выяснить у юриста по поводу оснований для искового заявления.
Если исковое заявление будет предъявлено в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении исковых требований и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его расходы по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.
Некоторые юристы и адвокаты за деньги с удовольствием оформят любое исковое заявление в суд, в т.ч. и без оснований, для Истца. Судебные издержки суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях Истцу суд откажет, а с Истца.
Сделать юридическое заключение по поводу наличия оснований для иска в суд в данной ситуции невозможно, так как Вы не предоставили юристам нужной более полной информации по поводу того человека, который не имеет долю собственности в этой квартире, но имеет в ней регистрацию по месту жительства или по месту пребывания.
Удачи Вам.
СпроситьНадеюсь, поможете с вопросом, есть квартира 44 м/кв у меня 1/2 и у бывшего мужа 1/2 доли, у него стоит запрет на продажу квартиры т.к у него огромные долги в банке (около 1 млн. руб. ) если продавать квартиру, то его доли не хватит оплатить долг, а вопрос такой, могут ли его долю забрать за долги? Или он так и будет жить а долг останется?
Может ли суд признать долю незначительной, если доля составляет 1/6 в двухкомнатной квартире, но эта доля меньше изолированной комнаты выдел доли в натуре невозможен... собственник 1/6 доли никогда не проживал в квартире у него есть квартира, дача.
Может ли суд признать долю незначительной, если доля составляет 1/6 в двухкомнатной квартире
Может. Но малозначительность доли не ограничивается ее размером. Такие дела непросты, и нужно понимать их суть, прежде, чем обращаться в суд. А самое главное, такой иск нужно тщательно готовить до суда. Не саму "бумажку", называемую исковое заявление, а позицию по делу и доказательства.
СпроситьПродажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса
Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
Такой вопрос: когда несовершеннолетнего выписывают из квартиры у него доля и взамен этой доли дарят другую не худшую долю в др квартире при продаже квартиры, эта доля где квартира продаётся онулируется? Как тут выглядит на деле это всё? спасибо.
Если совершеннолетний прописан в квартире , но не является собственником, то при выписке его никакую долю ему не дарят. Если несовершеннолетний собственник - то продать квартиру можноо с разрешения органа опеки , которые обычно требуют либо деньги на счет от доли несовершеннолетнего, либо долю в новом жилье
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьКвартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней несовершеннолетний ребенок (доли у него нет-только прописка)?
Никаких, кроме того, что при отсутствии согласия на продажу сына, всю квартиру продать невозможно.
СпроситьИмею ли я право не пускать в квартиру второго собственника доли 3-ёх комнатной квартиры, если у него долг за коммунальные услуги за свою долю свыше 100 т.р..
конечно можете не пускать. но он может обратиться в суд с иском о вселении и суд его требования безусловно удовлетворит. Заселять его будут приставы. вы можете взыскать с сособственника в суде задолженность по оплате коммунальных платежей в пределах трехлетнего срока.
СпроситьНет, не можете. Он вправе беспрепятственно входить в свою квартиру и пользоваться ею.
Вы вправе взыскать с него его долю коммунальных платежей.
Если потребуется юридическая помощь - обращайтесь.
СпроситьЕсть 3-х комнатная квартира, 3 собственника, один из собственников является должником, долг присужден судом. Никакого имущества, кроме доли в квартире у него нет. могут ли собственники этой квартиры обменять ее на 2 другие. И если могут, то может ли быть уменьшена доля этого должника?
Здравствуйте, Владимир.
Во-первых, этой доле должника - ничего не грозит. В соответствии со ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ "взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:... жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".
Во-вторых, обмен сейчас, как правило, оформляется путем купли-продажи. То есть - три собственника продают свои доли одному лицу - т.е. - продают квартиру целиком, и покупают две другие, в которых должнику вообще может не принадлежать собственности. Т.е. - у должника получается так называемая "чистая продажа". Но все это можно проделать только с согласия должника.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
СпроситьДобрый день. Владимир, принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя. Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника; наложение ареста на имущество должника и др.
СпроситьЗдравствуйте.
Если на его долю не наложен запрет на регистрационные действия то можете купить его долю. Обратитесь к нотариусу и заключите договор купли продажи доли и зарегестрируйте сделку в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Наличие долгов не является препятствием для заключения договора купли-продажи доли. Если только судебный пристав наложил арест на недвижимость, то нельзя будет заключить сделку.
СпроситьДоброго времени суток! Наличие задолженности по коммунальным платежам в другой квартире, не влияет на покупку доли, если отец на это согласен. Согласие на продажу своей доли он должен выразить в письменном виде.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно сможете, если договоритесь с отцом о заключении договора купли - продажи, а лучше договора дарения. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Если на квартиру не наложен арест, то можете выкупать у отца долю.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего.
СпроситьЕсли дольщик не платил за долю в квартире, при выкупе у него доли мною, долг по кварплате ложится на меня? (у него задолженность по кварплате и кап. ремонту, лицевые счета у нас раздельные. Он не платит, висит за ним долг, я покупаю долю, но очень не хочу влезть в его долги.)
Добрый день. Вы не должны оплачивать долги предыдущих собственников. После покупки переоформите лицевой счет и долг останется за предыдущим собственником.
Спросить